В подъезде установлены новые окна: стоит ли их менять при капремонте?

В подъезде установлены новые окна: стоит ли их менять при капремонте?

«Подскажите, что делать, если ремонт подъезда и замену окон жильцы сделали за свой счет, а через три года во время капремонта дома хотят заменить наши новые окна на другие — «неизвестно какие новые»? Как можно повлиять на такое неразумное решение и бесполезную трату средств?»  с таким вопросом на портал коммунальной грамотности обратился наш читатель.

По словам юриста Олега БАНДЫКА, до начала любых работ и заключения договора на проведение капитального ремонта уполномоченное лицо по управлению общим имуществом совместного домовладения, товарищество собственников или организация застройщиков (заказчик), должно провести общее собрание и предоставить жильцам дома информацию о порядке организации ремонтно-строительных работ, видах, объемах и сроках работ. Также необходимо оформить протокол с отражением вопросов, возникших в ходе обсуждения или поступивших в письменном виде в течение трех дней после проведения общего собрания. Протокол подписывают заказчик и уполномоченный представитель потребителей, избранный на общем собрании.

Далее совместно с подрядной организацией и уполномоченным представителем потребителей проводится предремонтный осмотр общего имущества и жилых помещений многоквартирного жилого дома, составляется акт обследования, который подписывают представители заказчика, подрядной организации и уполномоченный представитель потребителей (п. 3 Положения о порядке заключения договоров на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 № 99).

Таким образом, жильцы должны в ходе собрания либо затем письменно сообщить заказчику о том, что окна новые, менять их не требуется и данные работы необходимо исключить из проектной документации, — отмечает юрист. — Заказчик совместно с проектной организацией на основании обследования жилых домов определяет необходимый состав указанных в части первой настоящего пункта работ по капитальному ремонту (ч. 3 п. 14 Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 № 324).

Если заказчик проигнорирует мнение жильцов, то они могут подать жалобу в местный исполком, а затем, в случае необходимости,  в прокуратуру и в суд.

 

Портал коммунальной грамотности

zkh_400H70

gerb

logo_footer

pravo

Государственное предприятие "Жилкомиздат"

220004, Минск, ул. Кальварийская, 17-501, 502

Размещение рекламы:

+375 (17) 360-13-31

Email: gkhmag@yandex.by

logo gkx rblogo footer1pravopravopravo