Все новое обычно воспринимается людьми с настороженностью, но это совершенно нормально — ведь такова человеческая психология. Поэтому неудивительно, когда собственники помещений многоквартирных жилых домов не спешат воспользоваться преимуществами «белорусской модели» организации и проведения энергоэффективных мероприятий. Находясь в ожидании капитального ремонта, за который дополнительно платить не нужно, в большинстве своем они настроены против дополнительных финансовых вложений, не вникая в суть преимуществ. А они существенны!
Обычно собственникам на общем собрании, где принимается решение, говорят, что в результате повысится комфортность и привлекательность жилого дома, а также снизится плата за отопление. Это правда. Но для наших граждан такой информации недостаточно.
Необходимо ее расширить, точно описав ожидаемый эффект и подробно рассказав о дополнительных выгодах с точки зрения самого гражданина, собственника квартиры в многоквартирном жилом доме.
Ведь благодаря модернизации можно достичь следующих важных результатов:
- обеспечить сохранность и устойчивость здания,
- повысить комфорт и безопасность проживания,
- продлить жизненный цикл дома (срок его жизни до утилизации).
Жильцы модернизированного дома смогут не только существенно улучшить условия своего проживания, но и сократить расходы (особенно с учетом постепенного увеличения стоимости энергии). Значительно продлится время безотказной работы различных элементов здания, его инженерных систем и технологического оборудования, а также гарантийный срок их эксплуатации.
При модернизации можно установить и использовать индивидуальные приборы учета и регулирования тепловой энергии. Следовательно, можно устанавливать комфортную температуру в разных комнатах и не зависеть от действий персонала эксплуатирующей дом организации, месторасположения квартиры (юг или север, первый этаж или последний). Это обстоятельство непосредственно влияет на безопасность пожилых людей и людей с ослабленным здоровьем. Кроме того, модернизация (например замена заполнений входных дверных проемов, расположенных во вспомогательных помещениях) может привести к улучшению безбарьерного доступа для людей с ограниченными возможностями.
И главное — выгодные (по сравнению с другими странами — самые лучшие) условия энергоэффективной модернизации многоквартирных домов, в частности: минимальное количество административных процедур, а также гарантированная государственная поддержка! Государство обеспечивает полное финансирование всех затрат, и только затем собственники квартир погашают 50% стоимости равными долями в течение 10 или 15 лет.
Важной информацией для собственников, способствующей принятию ими взвешенного решения о проведении модернизации, является сопоставление перечня работ, выполняемых при капитальном ремонте в соответствии с законодательством Республики Беларусь, с описанием мероприятий по энергоэффективной модернизации, которые не реализуются в рамках капитального ремонта. С целью достижения комфортных условий проживания в современном доме совершенно необходимо проводить дополнительные энергоэффективные мероприятия вместе с капитальным ремонтом. Ведь при совмещении капитального ремонта и мероприятий по модернизации собственники смогут сэкономить деньги, т. к. все необходимые работы будут проведены за один раз.
Как всегда бывает, для ознакомления с условиями энергоэффективной модернизации многоэтажек, планируемых для постановки на капитальный ремонт, необходимы инициативные граждане. То есть те неравнодушные люди, которые смогут не только сами убедиться в достоверности приведенной выше информации, но и убедить своих соседей.
Именно для таких инициаторов разработано пособие «Энергоэффективная модернизация жилых зданий в Беларуси». Издание содержит исчерпывающую информацию о необходимости проведения модернизации, описание самих энергоэффективных мероприятий, схемы их финансирования, а также рекомендации по организации работы с собственниками помещений. Пособие содержит полезные приложения и предназначено для широкого круга пользователей.
Пособие доступно по ссылке
Портал коммунальной грамотности
