10261071031 800x445Основным документом, регулирующим порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, является постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571 «Об утверждении Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, внесении изменений и дополнений в постановления Совета Министров Республики Беларусь и признании утратившими силу постановлений Совета Министров Республики Беларусь и их структурных элементов».

29 июня текущего года правительство приняло постановление № 510, которым вносятся существенные изменения и дополнения в этот основной документ. 

Необходимость корректировки данного нормативного правового акта была продиктована многими факторами, в том числе и связанными с новыми подходами к выполнению важнейших государственных задач, к проблемам энергосбережения и экономии природных ресурсов, к воспитанию у населения чувства собственника. Надо сказать, что за последние годы значительно усовершенствовалась система обратной связи организаций – поставщиков услуг, организаций, производящих учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги с потребителем, созданы и развиваются служба «115», портал «Мой город», АИС «Расчет-ЖКУ». Все это дает возможность услышать мнение со стороны, проанализировать его и выделить вопросы, требующие урегулирования. Многие изменения в постановление № 571 вносились именно на основании обращений граждан по наиболее актуальным темам.

Нет горячего водоснабжения? Электроэнергия дешевле

izmenenia 2

К примеру, несколько ущемленными выглядели интересы потребителей, чьи жилые помещения не оборудованы системами центрального горячего водоснабжения, но оборудованы системами централизованного снабжения природным газом. Пользуясь электрическим бойлером, практически невозможно уложиться в существующий норматив потребления электроэнергии 150 кВт·ч для оплаты по субсидируемым государством тарифам. Поэтому вполне справедливо для данной категории норматив повышен до 250 кВт·ч. Более того, при потреблении от 250 до 400 кВт·ч оплата также будет производиться по субсидируемым тарифам, но с применением повышающего коэффициента 1,3. И лишь при превышении 400 кВт·ч платить придется по экономически обоснованным тарифам. Таким образом, повышается степень государственной поддержки таких потребителей и в то же время сохраняются стимулы для экономного расходования электроэнергии.

Учет тепла — дело решенное

izmenenia 3 4

На повышение мотивации потребителей при сохранении принципов социальной политики направлен и новый подход к расчетам за потребленное тепло. Как известно, с 1 января текущего года во всех вводимых в эксплуатацию домах жильцы обязаны производить расчеты за тепловую энергию по показаниям приборов индивидуального учета. После вступления постановления в силу стимул для оснащения жилых помещений приборами учета появился и у жильцов домов старшего поколения. Плательщикам, установившим ИПУ за счет собственных средств, при оплате счетов за потребленную тепловую энергию в течение трех лет будет предоставляться 10-процентная скидка.

Отдельный разговор о домах, которые уже оборудованы приборами учета, но часть их жильцов так и не решились пока пользоваться данными техническими средствами при расчетах. Понятно, что за время вынужденного бездействия системы могли прийти в негодность, некоторые из них требуют проведения процедуры поверки, стоимость которой составляет около 70 руб. Так что вложенные когда-то в обустройство собственной квартиры средства превратились в ненужный атрибут.

Такой категории собственников дается еще одна возможность не отстать от прогресса: те из них, кто приведет в порядок установленное оборудование, в течение трех лет в качестве компенсации за понесенные расходы будут оплачивать потребленную тепловую энергию с 5-процентной скидкой. 

Вывоз ТКО. Услугу можно приостановить

 izmenenia 5

Много обращений граждан связано с вопросами взимания платы за те или иные коммунальные услуги в зависимости от места проживания или регистрации. Некоторые моменты действительно требовали уточнения, и в измененном постановлении они прописаны более конкретно.

Обращение с твердыми коммунальными отходами относится к основным жилищно-коммунальным услугам, и даже отказ от заключения договора не освобождает от ее оплаты. Данная норма обсуждению не подлежит, но у городских жителей, имеющих загородные дачи или доставшиеся по наследству дома, возникал справедливый вопрос: проживаю на даче максимум три месяца, а платить нужно круглый год. Постановление предусматривает возможность приостановления оказания данной услуги на срок до 6 месяцев в календарном году. Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в организацию, осуществляющую вывоз ТКО или производящую расчет и начисление платы. Особо следует подчеркнуть, что данная норма касается одноквартирных, блокированных жилых домов, в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане.

Электроснабжение и газоснабжение. Двухадресная субсидия

izmenenia 1

Некоторые категории граждан получили право производить оплату за услуги электро- и газоснабжения по субсидируемым тарифам в двух жилых помещениях: по адресу обязательной регистрации по месту жительства и регистрации по месту пребывания. Причем второй адрес можно выбрать по желанию: неважно, что это — квартира в другом городе, дача или дом в садовом товариществе.

К таким категориям относятся неработающие пенсионеры, а также лица, имеющие право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с Законом Республики Беларусь «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан», инвалиды 3-й группы.

Данную норму можно назвать проявлением социальной политики, хотя есть в данном решении и экономическая справедливость. Допустим, пенсионер или другой льготник трудовыми отношениями не связан, и может теплое время года проводить в деревне или городском поселке, а на зиму перебираться в благоустроенную квартиру. Раньше только по одному из двух адресов он мог платить по субсидируемым тарифам. Но ведь от переезда сумма потребления электроэнергии или газа в двух помещениях не изменится.

Вход отдельный — плата меньше

izmenenia 12 13

Более справедливый подход к оплате за санитарное содержание мест общего пользования применен в отношении собственников нежилых помещений. Если такие помещения имеют отдельный вход непосредственно с придомовой территории, то от внесения платы за уборку подъезда и других МОП собственник освобождается. Исключение составляют только такие работы, как дератизация, дезинфекция и дезинсекция.

У собственников нежилых помещений появилась также возможность рассчитываться за теплоснабжение по показаниям индивидуальных приборов учета при условии заключения соответствующего договора с энергоснабжающей организацией. Если помещение не оборудовано ИПУ, расчет производится по проектным тепловым нагрузкам.

Общежития. Есть договор найма — есть обязанность по оплате услуг

izmenenia 8

Граждане, проживающие в общежитии и заключившие договор найма жилого помещения, обязаны вносить плату за водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию, в том числе за потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, а также за санитарное содержание вспомогательных помещений, то есть за все услуги, начисляемые в зависимости от количества проживающих. Ранее подобная обязанность фактически возлагалась только при регистрации в общежитии по месту жительства или по месту пребывания, что приводило к неоднозначным ситуациям.

Допустим, если человек, заселившийся в общежитие на период трудовых отношений, был зарегистрирован по месту жительства в другом городе, он на вполне законном основании мог не платить за перечисленные услуги. 

Поливай — но считай

Объем воды для оплаты по субсидируемым тарифам составляют 140 л в сутки на человека, и экономные граждане вполне укладываются в данный лимит. Но хозяевам индивидуальных домов, которые содержат скот, а летом вынуждены поливать огороды, краны приходится открывать гораздо чаще. Страшного в этом ничего нет, поскольку перерасход природного ресурса окупается собственной сельскохозяйственной продукцией. Спорный момент заключался в другом. В городской квартире поступившая из сети вода сливается в канализацию, а значит, и плата за водоотведение берется соразмерно. А вот при поливе огорода и поении животных дополнительной нагрузки на канализационные сети нет. Постановлением этот вопрос урегулирован: нужно лишь установить отдельный прибор учета, контролирующий расход воды на полив и содержание скота, и этот объем воды будет исключаться из платы за услугу водоотведения.

Капремонт. Деньги под контроль

izmenenia 9

Средства, поступающие от платы за капремонт многоквартирных жилых домов,позволяют приводить в должный порядок эксплуатируемый жилой фонд и планировать данные работы на долгосрочную перспективу. Однако в товариществах собственников данная схема иногда давала сбой из-за неточности формулировки. Перечисления на капремонт не аккумулировались на специальных счетах, а значит, лишались статуса целевых средств и могли направляться на совершенно другие нужды. Сейчас в постановлении прямо прописано, что отчисления граждан на капитальный ремонт предназначены исключительно для капитального ремонта. Воспользоваться ими для решения других вопросов не удастся.

Переплатили за ЖКУ? Возврат «живыми деньгами»

В случае ошибочного внесения лишних сумм за потребленные жилищно-коммунальные услуги по желанию гражданина ему возвратят разницу, если он обратится с соответствующим заявлением в обслуживающую организацию. Вместе с заявлением необходимо будет также предоставить документ, удостоверяющий личность, и платежные документы, подтверждающие факт оплаты. Напомним, что ранее лишние суммы не возвращались, а зачислялись в счет будущих платежей.

izmenenia 6 7

Срок давности для ошибки

В постановлении прописан порядок устранения допущенных исполнителем ошибок, в результате которых приходится дополнительно начислять плательщику определенные суммы. Сейчас это возможно сделать только за три месяца. Раньше срок был значительно больше — три года. За такое время недоплаченные суммы иногда вырастали до астрономических размеров, и в случае выявления оплошности гражданин вынужден был напрягать семейный бюджет, что вызывало справедливые нарекания. Ведь виноват-то в подобной ситуации не плательщик, а специалист, когда-то неверно истолковавший законодательство или не обративший внимание на какой-то нюанс.

С другой стороны, срок давности остается таким же (три года) в случаях, если недостаточное начисление производилось по вине гражданина. Например, если поменялся собственник, а об этом не было своевременно сообщено.

Уточнение деталей

izmenenia 10 11

Постановлением предусмотрен также ряд уточняющих моментов, без которых раньше было возможно неоднозначное толкование законодательства. К примеру, если квартира в собственности двух и более граждан, начисление производится отдельно по каждому лицевому счету соразмерно доле в праве собственности.

Отдельно прописан вариант при начислении платы на условных граждан за услуги «электроснабжение на работу лифта», «электроснабжение» и «газоснабжение» при отсутствии индивидуальных приборов учета. Если в жилом помещении никто не зарегистрирован, то число условных граждан определялось путем деления общей площади на 20 с округлением в сторону уменьшения до целого числа. Но из этой формулы расчетов выпадали помещения, площадь которых составляет менее 20 м2, поскольку при округлении получался ноль. В постановлении предусмотрено, что в таких случаях количество условных граждан принимается за единицу.

ИНФОГРАФИКА

Постановление № 510, вносящее изменения и дополнения в главный документ, регулирующий порядок начисления оплаты за услуги ЖКХ (пост. Совмина № 571 от 12 июня 2014 г.) вступает в силу с 1 июля 2018 г., за исключением абзацев двадцать восьмого, тридцать первого, тридцать второго, тридцать четвертого, тридцать пятого, тридцать восьмого – сорок второго, сто тридцать девятого, сто сорокового, сто сорок второго, сто сорок третьего, сто сорок пятого, сто сорок седьмого и сто сорок девятого подпункта 1.3.3 пункта 1 настоящего постановления, вступающих в силу с 1 октября 2018 г.

Портал коммунальной грамотности

Комментарии  
Светлана
# Светлана 05.07.2018 14:07
А угловая квартира, последний этаж(без тех. Этажа) отопление!!!! . Батареи с 1967 промывки не видели. Температура зимой с серединой дома отличается порядком +10. За что платить, когда нет достойного обогрева
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Admin
# Admin 05.07.2018 14:51
Обратитесь в ЖЭС с жалобой на некачественно оказываемую услугу. Обязательно должен быть составлен претензионный акт. Если услуга оказывается некачественно или вообще не оказывается, то и платить вы не обязаны.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Валентина
# Валентина 05.07.2018 15:12
У нас установлен газовый проточный водонагреватель (колонка). Много воды стекает, пока она нагреется. Каковы нормы расхода воды и расценки на газ и воду в нашем случае?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Людмила
# Людмила 06.07.2018 09:29
Подскажите, что делать, если я хочу оплатить по установленным счетчикам отопление. Но в указанный в обьявлении день ко мне на проверку никто не пришел. Хотя я в этот день находилась дома. О повторной проверке не было сообщено. И мне пересчитали по "экономически обоснованным" тарифам.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
геннадий григорьевич
# геннадий григорьевич 06.07.2018 15:02
Важны не приборы учета, а оплата жильцами услуг ими потребленных. Поэтому мне кажется, что правильным было бы установить общие счетчики на газ, тепло и воду на дом или на подьезд без права доступа к ним жильцов. И делить потребленные, газ например- по числу квартир, тепло по количеству метров в квартире, воду по числу жильцов в квартире. А также можно учитывать показания персональных приборов учета установленных в квартирах
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Тамара
# Тамара 08.07.2018 06:18
У нас старый 9-ти этажный дом. Обслуживает ЖЭС. Куда обратиться чтобы в мою квартиру завтра поставили счётчики на отопление. И поставят ли их в отдельно взятую квартиру?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Мария
# Мария 10.07.2018 10:11
Цитирую Тамара:
У нас старый 9-ти этажный дом. Обслуживает ЖЭС. Куда обратиться чтобы в мою квартиру завтра поставили счётчики на отопление. И поставят ли их в отдельно взятую квартиру?

Нам ответили, что установить счетчики в нашем доме можно только во время капремонта. Но необходимо, чтобы согласились почти все собственники - более 75%.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Андрей
# Андрей 10.07.2018 06:51
Здравствуйте. Мы проживаем в съемном жилье по договору найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан. Моя жена в данный момент в декретном отпуске по уходу за ребёнком до трёх лет. Скажите будут ли в этом этом случае какиета льготы по уплате комуналки?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Мария
# Мария 10.07.2018 10:08
Можете оформить субсидию, если плата за ЖКУ забирает больше 20% из семейного бюджета в городе или 15% в сельской местности.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
admin
# admin 10.07.2018 12:31
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 июня 2018 г. № 510 введена новая группа жилых помещений, по которым начисление платы за электроэнергию производится по субсидируемым тарифам в пределах 250 кВт.ч. Это жилые помещения не оборудованные в установленном порядке электрическими плитами и системами централизованного горячего водоснабжения и оборудованных в установленном порядке системами централизованного снабжения природным (сжиженным углеводородным) газом только на цели пищеприготовления и (или) отопления.
Таким образом, если газовый котел производит подогрев воды, то начисление платы по субсидируемому тарифу осуществляется в пределах 150 кВт.ч, если газовый котел используется только для отопления жилого помещения, а подогрев воды осуществляется от электроводонагревателя – до 250 кВт.ч.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Ольга жизневская
# Ольга жизневская 15.07.2018 09:20
Добрый день. Разъясните пожалуйста. Я, мать ребенка инвалида с 3 степенью утраты здоровья. Мы прописаны в квартире в Минске, по регистрации живем в садовом товариществе. Где и как можно получить льготы по постановлению 510 ? Куда обращаться за льготами ?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Анна
# Анна 27.11.2018 21:24
Добрый вечер. Разъясните, пожалуйста. В квартире постоянно никто не зарегистрирован. Проживают невестка и трое внуков. Невестка заключила со мной договор найма и зарегистрировалась по месту пребывания вместе с моими внуками (многодетная семья). Какой тариф должен применяться на отопление - субсидируемый или полный?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
admin
# admin 28.11.2018 10:16
Если в квартире никто не зарегистрирован по месту жительства (то есть постоянно), то плата за отопление начисляется по экономически обоснованным тарифам
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Тамара
# Тамара 06.12.2018 22:11
Здравствуйте. Я являюсь опекуном недееспособного брата, так же опекуном его имущества.Мы живём одной семьёй: Я,мой брат, мой сын,мой муж в родительской хрущёвке .Там все и зарегистрированы.Мы с братом собственники 50х50%.
В настоящее время брат, по состоянию здоровья находится в специальном мед.учреждении(психоневрологический интернат), куда и по правилам перерегистрирован.
ЖКХ на основании этого даёт статус половине нашей квартире как пустующее жильё и выставляет полный счёт за коммунальные услуги. Фактически нет необходимости разделения лицевого счёта.Оплаты производила и произвожу я, как опекун. Действие ЖКХ ухудшает правовое положение опекаемого.
Как в постановлении предусмотрена ситуация с больными инвалидами вынужденными находиться в мед.учреждениях, с перерегистрацией?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
admin
# admin 07.12.2018 09:23
На Портале есть юридическая консультация - рубрика "Вопросы-ответы", зарегистрируйтесь там и задайте свой вопрос юристу. Администратор портала не является специалистом в жилищном праве.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Добавить комментарий


logo mjkx logo footer 1 pravo

Государственное предприятие "Жилкомиздат", 2016

220004, Минск, ул. Кальварийская, 17-501, 502 

Размещение рекламы: +375 (17) 203-13-31

Email: gkhmag@mail.ru

Задать вопрос специалисту

Если Вы не нашли ответ на ваш вопрос в разделах "Вопросы и ответы" и "База знаний", Вы можете задать вопрос специалисту, для этого пройдите регистрацию или войдите в личный кабинет пользователя.

Сервис «Вопрос-Ответ» на Портале коммунальной грамотности населения предназначен для граждан – потребителей жилищно-коммунальных услуг. Специалисты Портала не имеют полномочий отвечать на вопросы предприятий системы ЖКХ и частных организаций, обслуживающих жилфонд (ТС, ЖСПК и др.). Разъяснения по новому законодательству в сфере ЖКХ, в том числе ответы на вопросы, возникающие у предприятий системы, публикуются в журнале «Живи Как Хозяин» с сентября 2016 года.