e0326e4f09b79d95c1fa08ce8be6aff5Жилищный вопрос в любое время занимает важное место в жизни семьи. Арендное жилье – жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставляемые гражданам на условиях договора найма арендного жилья. Оно помогает многим семьям решить жилищный вопрос. Так, на основе договора найма жилого помещения – соглашения, одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение, пользование для проживания в нем. Наниматель не является собственником этого жилого помещения, однако у него возникают обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пользование жилым помещением и другие. Остановимся подробнее на этом вопросе.

В жилищном кодексе Республики Беларусь от 28.08.2012 г. №428-З, глава 6, статья 29 говорится, что обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и возмещению расходов на электроэнергию возникает у нанимателя со дня заключения договора найма жилого помещения. Отказ от продления договора найма арендного жилья не освобождает нанимателей, совершеннолетних членов, бывших членов семей выбывших (умерших) нанимателей жилых помещений от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги, в том числе возмещение расходов на электроэнергию.

Наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда до окончания срока действия договора найма жилого помещения, либо до момента расторжения такого договора, а в случае отсутствия такого договора либо отказа освободить данное жилое помещение, несет ответственность по оплате за оказанные коммунальные услуги, в том числе и электроэнергию до момента фактического освобождения жилого помещения и передачи его наймодателю по соответствующему акту о сдаче жилого помещения.

В какие же сроки необходимо заключить с энергоснабжающей организацией договор электроснабжения в рамках законодательства? Согласно Правилам электроснабжения, утвержденным постановлением Совета Министров №1394 от 17 октября 2011 года в редакции от 25 мая 2020 №309 (далее – Правил), в случае смены собственника жилого помещения (нанимателя) новый собственник (наниматель) обязан в течение 10 календарных дней со дня получения правоудостоверяющих документов на квартиру, в данном случае это договор найма (аренды) жилого помещения, обратиться в энергоснабжающую организацию для заключения договора электроснабжения в порядке, определенном настоящими Правилами. Согласно пункту 77 Договор электроснабжения с гражданином, использующим электрическую энергию для бытового потребления, считается заключенным с момента первого фактического подключения электроустановки абонента в соответствии с законодательством к присоединенной электрической сети энергоснабжающей организации. Эта норма утверждена и статьей 511, пункт 1, Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Нарушение сроков переоформления договора электроснабжения или не переоформление его не освобождает нанимателя от ответственности по оплате за оказанные коммунальные услуги, в том числе и за использованную электроэнергию.

Плата за коммунальные услуги исчисляется исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании данных индивидуальных или групповых приборов учета, а при их отсутствии – на основании норм (нормативов) потребления, устанавливаемых местными исполнительными и распорядительными органами, а также тарифов на коммунальные услуги, устанавливаемых в соответствии с законодательными актами.

Совершеннолетние члены, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, иные граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением, проживающие совместно с нанимателем жилого помещения, обязаны участвовать в расходах по плате за ЖКУ, возмещении расходов на электроэнергию.

Наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда, несвоевременно и (или) не в полном объеме внесшие плату за пользование жилым помещением, уплачивают пеню в размере, установленном Советом Министров Республики Беларусь.

Взыскание задолженности по плате за ЖКУ, возмещение расходов на электроэнергию, пени в связи с такой задолженностью производится на основании исполнительных надписей нотариусов, а также в судебном порядке.

Согласно Правилам электроснабжения наниматели (собственники) и проживающие вместе с ними совершеннолетние члены семьи несут солидарную ответственность перед энергоснабжающей организацией по обязательствам, предусмотренным в настоящих Правилах, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением. В случае если для осуществления взаимных расчетов между нанимателями (собственниками) за потребляемую ими электрическую энергию в жилых помещениях установлены средства контрольного учета, снятие показаний с таких средств является обязанностью указанных граждан. Спорные вопросы по взаимным расчетам между нанимателями (собственниками) жилых помещений за потребляемую ими электрическую энергию рассматриваются в установленном законодательством порядке.

Кроме того, энергоснабжающая организация вправе приостановить оказание услуг электроснабжения гражданину, имеющему задолженность за два и более расчетных периода за потребленную электрическую энергию и не погасившему эту задолженность в течение 5 рабочих дней после получения письменного предупреждения, которое доставляется заказным письмом или вручается под роспись. Отказ от подписи или возврат почтового отправления с отметкой о невручении письма адресату в связи с отсутствием указанного лица по месту его нахождения не является препятствием для приостановки электроснабжения согласно пункту 214 Правил электроснабжения.

Персонал Гродненского городского района электрических сетей надеется на дальнейшее плодотворное сотрудничество с нашими абонентами. Наш коллектив всегда нацелен на качественное обслуживание жителей города и стремится к тому, чтобы оно осуществлялось на высоком профессиональном уровне.

ИРИНА РУБАНОВА, начальник сектора расчетов Гродненского городского района электрических сетей

grodnonews.by

 
logo mjkx logo footer 1 pravo

Государственное предприятие "Жилкомиздат", 2016

220004, Минск, ул. Кальварийская, 17-501, 502 

Размещение рекламы: +375 (17) 203-13-31

Email: gkhmag@mail.ru

Задать вопрос юристу Портала

Если вы не нашли ответ на ваш вопрос в разделах «Вопросы и ответы» и «База знаний», вы можете задать вопрос юристу Портала, для этого:

  1. Пройдите регистрацию или войдите в Личный кабинет пользователя
  2. Напишите и отправьте через Личный кабинет ваш вопрос
  3. Подпишитесь на одно из наших изданий через ЕРИП:
    на 1 номер журнала «Зеленый контейнер» в печатной версии
    на 3 номера журнала «Зеленый контейнер» в электронной версии
    на 1 номер журнала «Живи Как Хозяин» в печатной версии
  4. Сразу же после получения оплаты за подписку ваш вопрос будет отправлен в работу!

Подробнее о сервисе