В текущем году в Первомайском районе Минска отремонтируют 304 подъезда в многоквартирных жилых домах, которые находятся на обслуживании в ЖКХ. Об этом порталу коммунальной грамотности рассказали в пресс-службе КУП «ЖКХ Первомайского района г. Минска».
По словам специалистов, за прошедший год в порядок приведены 455 подъездов, из них 214 жильцы отремонтировали самостоятельно или с привлечением сторонних подрядчиков. Перед тем как принять решение в необходимости ремонта в подъезде, его состояние проверяет организация, которая эксплуатирует жилой дом. Это может быть ЖЭУ, ЖСПК или товарищество собственников (далее — ЖЭУ). Дважды в год (весной и осенью) ЖЭУ проводит обязательный осмотр домов, в том числе подъездов, составляют дефектный акт и на его основе — смету с указанием видов и объемов работ. Сметная документация размещается на досках информирования, с ней жильцов знакомят на собрании. Если у них есть пожелания включить в изначальный перечень дополнительные работы, это фиксируется в документе. Также собственники квартир могут отказаться от услуг ЖЭУ и выполнить ремонт самостоятельно. На это отводится один месяц. Если по каким-то причинам работы не ведутся, за дело берется жилищная служба.
Справка.
Текущий ремонт жилых домов осуществляется в соответствии с «Инструкцией о порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда», утвержденной постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства» 30.03.2016 №5.
Напомним, что при проведении ремонта будут выполнять не только те работы, которые оплатят жильцы, но и те, которые необходимо выполнить в подъезде, чтобы сохранить его эстетический вид и прочие характеристики. За них жильцам платить не нужно.
Любые другие работы в подъезде жильцы дома могут оплатить только по собственному желанию, заставить их обслуживающая организация не вправе.
Технические помещения, входные группы, крыльцо, козырек над ним к подъезду не относятся, поэтому ремонтировать их в случае надобности будут за счет бюджета и отчислений на техобслуживание.
Кроме этого, по словам специалистов КУП ЖКХ Первомайского района, в список ремонтных работ, оплачиваемых жильцами, нельзя включить замену или восстановление окон и дверей (фурнитуры для них), радиаторов отопления в подъезде и вентиляционных систем, поручней лестничных ограждений, отдельных ступеней, металлических решеток, ограждающих окна, электрических сетей, вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток, светильников.
По окончании ремонта фактические затраты на работы, которые оплачивают жильцы, будут включены в их жировки. Итоговая сумма распределяется между собственниками (нанимателями) пропорционально площади их жилых помещений. На оплату предоставляется рассрочка 3 месяца.
Законодательство не запрещает распределить выплаты на несколько месяцев – обсудить этот вопрос с ЖЭУ жильцы дома могут еще на этапе подготовки к ремонту, как и высказать свои пожелания относительно цвета краски, сроков проведения ремонта, дополнительных видов работ и прочие замечания.
Если конкретный подъезд дома включен в годовой план, то текущий ремонт делают независимо от согласия или несогласия жильцов квартир. На текущий ремонт, проведенный в подъезде, исполнитель, как правило, дает двухлетнюю гарантию. Если за это время, например, потрескается краска, отвалится штукатурка или по не зависящим от жильцов причинам появятся трещины, восстанавливать интерьер специалисты ЖЭС будут за свой счет.
Портал коммунальной грамотности
Фото premium-sk.ru
_thumbnail.png)
_thumbnail.jpg)
