full J2cs4JOoС 1 марта 2016 года во всех районах Минска начнет работать новая структура, которая образовалась на месте прежних ЖРЭО, — КУП «ЖКХ», или так называемый государственный заказчик. К слову, новая организация уже работает на протяжении года в двух районах города — Партизанском и Первомайском. Какими же функциями она обладает и какая выгода от ее создания потребителю?

Начнем с определения государственного заказчика, которое содержится в Указе № 563 от 31.12.2015 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков». Государственный заказчик в сфере жилищно-коммунальных услуг — юридическое лицо, создаваемое по решению облисполкома или Минского горисполкома в целях организации работ по обеспечению потребителей основными и дополнительными жилищно-коммунальными услугами на основании договоров, за исключением услуг горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), газо-, электро- и теплоснабжения, определения исполнителей по содержанию (эксплуатации) объектов внешнего благоустройства, расположенных в пределах административно-территориальных единиц, и для осуществления иных функций, определенных законодательством.

zakazhik

Государственный заказчик (КУП «ЖКХ») — совершенно новая структура в юридическом отношении, несмотря на то что большинство работников сюда перешли из того же ЖРЭО. Только теперь их функции коренным образом изменились. Если ранее ЖРЭО выступало и заказчиком, и подрядчиком (выполнил — проконтролировал — посчитал — принял), то теперь КУП «ЖКХ» — контролер, обращающий внимание в первую очередь на качество предоставленной подрядчиком коммунальной услуги.

Каждый потребитель жилищно-коммунальных услуг имеет право обратиться в КУП «ЖКХ» с целью организации работы по обеспечению жилищно-коммунальными услугами. Как основными, так и дополнительными.

Как организован процесс?

С созданием службы заказчика рынок жилищно-коммунальных услуг должен, в хорошем смысле этого слова, расколоться на тех, кто заказывает услугу (потребители), тех, кто ее контролирует (КУП «ЖКХ»), и тех, кто исполняет (подрядчик). С первыми двумя структурами мы разобрались. Подрядчиками же в новых реалиях могут быть не только местные ЖЭС (теперь, кстати, ЖЭСы укрупнятся и переименуются в ЖЭУ), но и организации любой формы собственности. Далее КУП «ЖКХ» под конкретный запрос организует конкурс, выбирая организацию, которая способна удовлетворить запрос потребителя (оказать комплекс тех или иных услуг). После оказания услуги задача КУП «ЖКХ» — проконтролировать качество ее выполнения, а также принять решение об оплате (если услуга выполнена качественно) или о снятии денежных средств (если услуга оказана некачественно).

Рассмотрим конкретную ситуацию взаимодействия жильцов с КУП «ЖКХ».

Например, вы решили отказать от ламп накаливания, установленных в вашем подъезде и предусмотренных проектной документацией дома, и заменить их на светодиодные. В этом случае необходимо обратиться с заявкой в КУП «ЖКХ», который проведет собрание собственников, составит протокол общего собрания, и, если 2/3 жителей выступят «за», заказчик примет решение об организации конкурса, выберет компанию (частную или государственную), подрядчик произведет комплекс работ, после чего оплата за их выполнение будет выставлена жильцам и отражена в счет-извещениях.

Можно резюмировать: предполагается, что заказчик — юридическое лицо, стоящее на стороне жильцов, заинтересованное в предоставлении им качественных услуг. Именно в службу заказчика всегда могут обратиться жильцы по всем вопросам, рассчитывая на компетентную помощь в соответствии с законодательством.

Анна Дьякова, журнал "Живи Как Хозяин"

Полная перепечатка текста и фотографий запрещена. Частичное цитирование разрешено при наличии гиперссылки.

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

 
logo mjkx logo footer 1 pravo

Государственное предприятие "Жилкомиздат", 2016

220004, Минск, ул. Кальварийская, 17-501, 502 

Размещение рекламы: +375 (17) 360-13-31

Email: gkhmag@mail.ru

Задать вопрос юристу Портала

Если вы не нашли ответ на ваш вопрос в разделах «Вопросы и ответы» и «База знаний», вы можете задать вопрос юристу Портала, для этого:

  1. Пройдите регистрацию или войдите в Личный кабинет пользователя
  2. Напишите и отправьте через Личный кабинет ваш вопрос

Подробнее о сервисе