Можно ли установить видеонаблюдение в лифте и на лестничной площадке, не спрашивая разрешения жильцов? На вопрос читателя портала отвечает юрист.
«Часто попадаются статьи об установке системы видеонаблюдения в подъезде многоквартирного дома, но в них ничего не сказано о том, можно ли установить видеокамеру на лестничной площадке, которая будет охватывать не только двери в квартиры, но и лифт, а также лестничную клетку, фиксировать всех, кто входит и выходит. На установку такой камеры требуется согласие только собственников квартир, расположенных на данной площадке, или всех квартир данного подъезда? Необходимо ли согласие всех проживающих в квартире? Видеонаблюдение планируется вести с целью обеспечения порядка на площадке и предотвращения порчи отделки, а не для осуществления профессиональной или предпринимательской деятельности», — с такими вопросами на портал коммунальной грамотности обратилась наша читательница Елена из Барановичей.
Отвечает юрист Олег БАНДЫК:
— Услуги по установке и (или) техническому обслуживанию систем видеонаблюдения за жилым домом и придомовой территорией входят в перечень дополнительных ЖКУ, утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 № 99.
Потребитель имеет право на удовлетворение потребностей в жилищно-коммунальных услугах (подп. 1.3 п. 1 ст. 6 Закона Республики Беларусь от 16.07.2008 № 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг»).
В случае пользования участниками совместного домовладения дополнительными жилищно-коммунальными услугами решением общего собрания участников совместного домовладения устанавливается порядок пользования этими услугами и распределения между ними расходов по их предоставлению (п. 3 ст. 147 Жилищного кодекса Республики Беларусь).
К информации, распространение и (или) предоставление которой ограничено, относится информация о частной жизни физического лица и персональные данные (абз. 2 ч. 1 ст. 17 Закона Республики Беларусь от 10.11.2008 № 455-З «Об информации, информатизации и защите информации»).
Никто не вправе требовать от физического лица предоставления информации о его частной жизни и персональных данных, включая сведения, составляющие личную и семейную тайну, тайну телефонных переговоров, почтовых и иных сообщений, касающиеся состояния его здоровья, либо получать такую информацию иным образом помимо воли данного физического лица, кроме случаев, установленных законодательством (ч. 1 ст. 18 Закона об информации).
Таким образом, общее собрание участников совместного домовладения устанавливает порядок пользования услугами по видеонаблюдению своим решением.
В нем закрепляется цель видеонаблюдения — обеспечение общественного порядка с направлением камер на всех входящих либо выходящих граждан с определением мест установки камер наблюдения.
Такое решение является обязательным для всех участников совместного домовладения (п. 9 ст. 169 ЖК).
При этом все участники, которые не приняли участие в собрании, на котором утверждены условия видеонаблюдения, должны быть ознакомлены с решением собрания.
Обработка персональных данных должна носить прозрачный характер. В этих целях субъекту персональных данных в случаях, предусмотренных законом, предоставляется соответствующая информация, касающаяся обработки его персональных данных (п. 6 ст. 4 Закона Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных»).
Таким образом, на наш взгляд, в данной ситуации необходимо:
— решением общего собрания участников совместного домовладения установить порядок пользования услугами по видеонаблюдению, указать места установки камер и закрепить цель видеонаблюдения — обеспечение общественного порядка с направлением камер на всех входящих либо выходящих граждан;
— уведомить всех не принимавших участие в принятии решения членов о содержании решения;
— на входе в подъезд разместить информацию о том, в каких местах ведется видеонаблюдение, указав цель — обеспечение общественного порядка (также можно указать срок хранения записи).
Портал коммунальной грамотности
Фото freepik.com
