How to Save Your Home Deposit in One Year "СБ Беларусь сегодня" пролила свет на один из волнующих население вопросов: "Если дом - общая долевая собственность, то почему же деньги от аренды помещений и размещения рекламы в лифтах не идут непосредственно жильцам, как ими распоряжается эксплуатирующая организация?". На вопрос отвечат  Олег Поскробко, первый заместитель Министра жилищно-коммунального хозяйства:

─ Согласно статье 165 Жилищного кодекса совместное домовладение возникает с момента возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в одном жилом доме или на одной придомовой территории, у двух и более собственников. В целях содержания недвижимого имущества совместного домовладения в надлежащем техническом состоянии исполнительные и распорядительные органы осуществляют контроль за соблюдением участниками совместного домовладения норм технического состояния и эксплуатации недвижимости (статья 168 ЖК). До момента реализации собственниками жилых помещений своего права на осуществление управления недвижимым имуществом, управление этим имуществом осуществляет лицо, уполномоченное соответствующим исполнительным и распорядительным органом, например, организация ЖКХ.

В соответствии со статьей 113 Гражданского кодекса, имущество организации ЖКХ, как имущество коммунального унитарного предприятия, может принадлежать на праве собственности только административно-территориальной единице.

Согласно Инструкции о порядке планирования финансирования на очередной финансовый год расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда или предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, за счет бюджетных ассигнований, утвержденной постановлением министерства финансов, министерства ЖКХ, Министерства экономики от 27 октября 2014 года № 67/21/70, доходы от аренды, рекламы учитываются при расчете субсидий, получаемых как организациями ЖКХ, так и ведомственными организациями-поставщиками. В соответствии с пунктом 6 Инструкции для организаций жилищно-коммунального хозяйства объем субсидий определяется как произведение нормативов субсидирования на фактический объем реализованных жилищно-коммунальных услуг, но не более разницы между расходами, рассчитанными по планово-расчетным ценам исходя из фактического объема реализации жилищно-коммунальных услуг, и начисленными доходами по оплате населением за жилищно-коммунальные услуги, а также доходами от аренды и перекрестного субсидирования.

При возмещении части расходов по предоставлению населению услуг по техническому обслуживанию ведомственного жилищного фонда также в полном объеме учитываются доходы от аренды и рекламы. 

 
logo mjkx logo footer 1 pravo

Государственное предприятие "Жилкомиздат", 2016

220004, Минск, ул. Кальварийская, 17-501, 502 

Размещение рекламы: +375 (17) 360-13-31

Email: gkhmag@mail.ru

Задать вопрос юристу Портала

Если вы не нашли ответ на ваш вопрос в разделах «Вопросы и ответы» и «База знаний», вы можете задать вопрос юристу Портала, для этого:

  1. Пройдите регистрацию или войдите в Личный кабинет пользователя
  2. Напишите и отправьте через Личный кабинет ваш вопрос
  3. Подпишитесь на одно из наших изданий через ЕРИП:
    на 1 номер журнала «Зеленый контейнер» в печатной версии
    на 3 номера журнала «Зеленый контейнер» в электронной версии
    на 1 номер журнала «Живи Как Хозяин» в печатной версии
  4. Сразу же после получения оплаты за подписку ваш вопрос будет отправлен в работу!

Подробнее о сервисе