LampОсвещение мест общего пользования в извещениях вынесено в отдельную графу, а собственники будут оплачивать потребляемую лампами энергию самостоятельно. Экономить станет выгодно, но каким образом можно влиять на экономию?

В соответствии с указом № 535 потребители оплачивают только фактически потребляемую электроэнергию, то есть столько, сколько нагорело за месяц по счетчику, установленному в техническом помещении каждого подъезда. Правда, лампы в подъездах разные и потребляют энергию они тоже по-разному, а в некоторых подъездах и вовсе отсутствуют. Стоимость 1 кВт*ч электроэнергии для мест общего пользования составляет 970,1 руб. Подъезд пятиэтажного дома всего — 8 подъездов), полностью оборудованный энергосберегающими лампами, потребляет в месяц 157 кВт*ч, подъезд аналогичного дома, оборудованный светодиодными лампами, — 44 кВт*ч. То есть в первом случае жители заплатят 152 305 руб. (или 7615 руб. с квартиры) во втором — 42 684 руб. (или 2134 руб. с квартиры). Разница, пусть и небольшая, все же есть. Обычные лампочки, которые к тому же горят круглосуточно, потребляют и того больше — около 460 кВт*ч ежемесячно, а это 446 246 руб., или 22 312 руб. с квартиры. Но стоит учитывать и тот факт, что все лампы сильно разнятся по своей стоимости. «Лампочка Ильича» стоит примерно 7 тыс. руб., в то время как энергосберегающая — около 60 тыс. руб., а светодиодная может достигать и 200 тыс. руб. Что касается срока службы, то лампы накаливания прослужат до 1000 часов, в то время как производители энергосберегающих обещают до 15 000 часов.

Но неужели, чтобы сэкономить на электроэнергии, жильцы теперь должны заменить лампы за собственный счет?

Lapohki1

На этот вопрос ответил заместитель Министра жилищно-коммунального хозяйства Геннадий ТРУБИЛО, пояснив, что сегодня потребители оплачивают только фактически потребляемую электроэнергию. Замена лампочек входит в плату за техническое обслуживание (ищите тариф в извещении — 958,5 руб.), то есть никаких дополнительных средств ЖЭС не имеет право взимать за их замену. Обязанность ЖЭС — обеспечить надлежащую освещенность мест общего пользования. В случае отсутствия ламп в подъезде, потребитель имеет право обратиться в жилищно-эксплуатационную службу с заявкой об их установке. Нужно обратить внимание и на то, что сотрудники ЖЭС заменят лампы бесплатно на те, которые были предусмотрены в доме проектной документацией. То есть если по проекту в подъезде изначально устанавливались обычные лампы накаливания, то никто светодиодные бесплатно не поставит. Заменят перегоревшие на точно такие же. А вот если по проекту были светодиодные или энергосберегающие, то ЖЭС обязан заменить лампы на аналогичные. В том случае, если вы хотите заменить оборудование (непосредственно светильник), плата за него будет взиматься по согласию абсолютного большинства (50 %+1). Оплату в счет-извещение выставят всем, даже несогласному меньшинству. Именно это на сегодняшний день предписывает Жилищный кодекс.

Возможно, кто-то задумался об отказе от освещения подъезда и тотальной экономии. Действительно, можно ли теперь официально отказаться от услуги?

Как объяснил нам заместитель Министра, отказаться от услуги по освещению мест общего пользования жильцы не могут, так как в соответствии с Жилищным кодексом эта услуга определена как основная. Указом № 535 предусмотрено, что расходы организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую для освещения вспомогательных помещений и на работу оборудования, возмещаются ежемесячно потребителями соразмерно общей площади принадлежащих им или занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений. Потребители ЖКУ могут лишь предусмотреть момент экономии, попросив ЖЭС заменить обычные лампы на энергосберегающие или установить датчики движения, а не отказаться от этой услуги полностью.

Александр МАЦЕВИЧ, директор КУП «ЖКХ Первомайского района» комментирует ситуацию так:

— Сегодня практически весь жилфонд нашего района оборудован датчиками движения. Поддержание их работоспособности будет осуществляться за счет средств технического обслуживания. Если жители захотят установить датчики движения, то они теперь должны возместить их стоимость. Для того чтобы установить датчики или, например, заменить обычные лампы на энергосберегающие, жители подъезда должны написать заявку в нашу организацию. Мы в свою очередь проведем собрание с жильцами, затем выберем подрядчика, который предложит наиболее выгодную стоимость работ, а потом выставим сумму в извещение. Возможна и рассрочка платежей, все детали решаются на общем собрании.

Анна ДЬЯКОВА, журнал «Живи Как Хозяин»

 
logo mjkx logo footer 1 pravo

Государственное предприятие "Жилкомиздат", 2016

220004, Минск, ул. Кальварийская, 17-501, 502 

Размещение рекламы: +375 (17) 360-13-31

Email: gkhmag@mail.ru

Задать вопрос юристу Портала

Если вы не нашли ответ на ваш вопрос в разделах «Вопросы и ответы» и «База знаний», вы можете задать вопрос юристу Портала, для этого:

  1. Пройдите регистрацию или войдите в Личный кабинет пользователя
  2. Напишите и отправьте через Личный кабинет ваш вопрос
  3. Подпишитесь на одно из наших изданий через ЕРИП:
    на 1 номер журнала «Зеленый контейнер» в печатной версии
    на 3 номера журнала «Зеленый контейнер» в электронной версии
    на 1 номер журнала «Живи Как Хозяин» в печатной версии
  4. Сразу же после получения оплаты за подписку ваш вопрос будет отправлен в работу!

Подробнее о сервисе