tochkabyУ белорусов до осени 2025 года есть шанс узаконить самовольные постройки и присвоенную землю. Иначе – снос, пишет Tochka.by.

Нарушители земельного законодательства могут исправиться до 1 сентября 2025 года. По Закону «Об изменении кодексов», в вышеуказанный срок можно либо вернуть присвоенные сотки, убрав самовольно возведенные капитальные строения, либо обратиться к властям с целью их легализации. Уже осенью 2025 года все заборы, гаражи или сараи, построенные с нарушением законодательства, пойдут под снос, а участки, занятые без разрешения, придется привести в пригодное для использования по целевому назначению состояние за свой счет.

 

Участки в городах

Главный вопрос – часто финансовый.

«Оформление документов на самовольно занятый участок стоит около Br600. Стоимость единая и в Минске, и, например, в Ушачах», – объяснил начальник главного управления регулирования земельных отношений, землеустройства и земельного кадастра Госкомитета по имуществу Сергей Костров.

Он рассказал, что за эти деньги изготовят новое землеустроительное дело и свидетельство о госрегистрации с учетом легализованного права.

Однако основная сумма затрат – это внесение платы за легализацию.

«Если участок не в частной собственности, и в Ушачах, например, квадратный метр земли стоит Br5, то за 15 соток нарушитель заплатит Br7,5 тыс., а если земля у него выкуплена в частную собственность – тогда Br15 тыс.», – привел пример Костров.

Дороже всего участок больше положенного обойдется в столице. Все потому, что кадастровая стоимость одного «квадрата» в Минске варьируется от Br89 до Br800, а в отдельных центральных районах она может превосходить Br1000.

«Тут простая арифметика. Если легализуется сотка: 100 м2 по Br800 за «метр» – это Br80 тыс. или по Br89 – тогда Br8,9 тыс.», – пояснила председатель Комитета землеустройства Минского горисполкома Наталья Тюптенкова.

И если речь о земле в частной собственности, то суммы следует умножать на два.

То есть в первом случае нарушителю, который много лет назад прибавил одну сотку к своему участку, на легализацию надо будет до 1 сентября 2025 года отдать сумму, почти эквивалентную стоимости однокомнатной квартиры в Минске. Во втором же – домика в деревне где-нибудь в пристоличье.

Но есть и альтернатива: снести все незаконно возведенные постройки и заборы.

 

А что делать дачникам?

«Легализоваться» советуют и членам садовых товариществ. Здесь дедлайн тот же: 1 сентября 2025 года.

У садоводов есть право оформлять правоустанавливающие документы на земельные участки по фактическому использованию, пояснил Сергей Костров.

«В 1980–1990-е годы изготавливались генпланы на местности, людям показывали границы их участков. Условно говоря, четыре вбитых в землю колышка в поле или среди кустарника», – напомнил он.

Но нередки были ситуации, когда соседи просто договаривались между собой о границах владений: мол, ты пару метров мне уступишь на востоке, я тебе – на западе.

«Ставили заборы и за границами садового товарищества без согласования с землеустроителями. Строили домики, гаражи, сараи. А по документам все так, как первоначально были забиты колышки, их никто не переоформлял», – объяснил Костров, почему необходимо все привести в порядок в соответствии с законом.

Более того, по указу президента №155 «О садоводческих товариществах», в течение пяти лет нужно привести в актуальное состояние проекты организации и застройки территорий либо, если их нет, разработать новые.

Tochka.by

 

 

 

Полная перепечатка текста и фотографий запрещена. Частичное цитирование разрешено при наличии гиперссылки.

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

logo mjkx logo footer 1 pravo

 

Политика в отношении обработки персональных данных

Политика в отношении обработки cookie

 

Государственное предприятие "Жилкомиздат", 2016

220004, Минск, ул. Кальварийская, 17-501, 502 

 

Размещение рекламы: +375 (17) 360-13-31

Email: gkhmag@mail.ru

 

Задать вопрос юристу Портала

Если вы не нашли ответ на ваш вопрос в разделах «Полезно знать» и «База знаний», вы можете задать вопрос юристу Портала, для этого:

Пройдите регистрацию или войдите в Личный кабинет пользователя

Напишите и отправьте через Личный кабинет ваш вопрос

Подробнее о сервисе

Используя данный сайт, вы даете согласие на использование файлов cookie, помогающих нам сделать его удобнее для вас. Политика в отношении обработки cookie