В 2023 году подорожают жилищно-коммунальные услуги. Повышение произойдет в два этапа — с 1 января и 1 июня. Об этом говорится в соответствующем Указе Президента от 30 декабря 2022 года № 461 «Об установлении тарифов для населения в сфере жилищно-коммунального хозяйства на 2023 год».

Некоторые услуги подорожают только с 1 января и будут действовать на протяжении всего года, а некоторые позже, в июне.

К первым относятся услуги по управлению общим имуществом совместного домовладения, техобслуживанию, капитальному ремонту жилых домов, водоснабжению, водоотведению, по обращению с твердыми коммунальными отходами, техобслуживанию лифта, запорно-переговорных устройств, санитарному содержанию вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома, электроcнабжению с целью освещения вспомогательных помещений и обеспечения работы оборудования и лифтов. Ко вторым — услуги по теплоснабжению (отопление и подогрев воды), а также электрическая энергия и газ, используемые для отопления.

В Указе прописаны предельно допустимые субсидируемые тарифы на ЖКУ и тарифы, обеспечивающие полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание. На некоторые услуги тарифы будут установлены в зависимости от региона (решения принимаются на местном уровне).

Как изменятся льготные тарифы на ЖКУ

В первую очередь меняется тариф на управление общим имуществом совместного домовладения. Предоставляется эта услуга всем собственникам квартир многоэтажных жилых домов, которые находятся на обслуживании организаций ЖКХ (плательщики ЖКУ, проживающие в домах, обслуживанием которых занимаются товарищества собственников (ТС, ЖСПК), эту услугу не оплачивают).

Исчисляется плата за услугу соразмерно общей площади принадлежащего собственнику жилья и нежилых помещений в доме — 0,0285 руб. за 1 кв. м (было — 0,0177 руб.).

Согласно Указу с 1 января тарифы на водоснабжение вырастут до 1,3542 руб. за 1 кубометр. В городах тарифы на воду могут быть разные. Например, в извещениях за декабрь прошлого года будут применять старые предельно допустимые тарифы — 1,1927 руб. Но, например, в Минске данный тариф был еще ниже — 1,0922 руб., в Бресте — 1,1706 руб.

Тарифы на водоотведение (канализацию) вырастут до 1,1312 за 1 кубометр (было — 0,9908 руб., в Минске по решению исполкома — 0,6867 руб.).

На техническое обслуживание тариф с 1 января составит 0,1565 руб. за 1 квадратный метр (старый тариф — 0,1398 руб.).

Льготируемый тариф на капитальный ремонт жилого дома с 1 января установят на уровне 0,2138 рубля за 1 квадратный метр (в 2022 году — 0,1958 рубля).

Тариф на техобслуживание лифта с 1 января составит 0,0699 рубля на один метр квадратный в месяц. Речь про предельно установленный тариф. Сейчас он составляет 0,0642 рубля (в Минске — 0,0622 руб.)

Подорожает и санитарное содержание вспомогательных помещений. Новый тариф в Минске составит 0,0445 руб. за метр квадратный, в остальных городах — 0,0501 руб. (В 2022 году за 1 кв. м в областях тариф составлял 0,0437 руб., в Минке ниже — 0,0388 руб.)

Тариф на электроэнергию, потребляемую на работу лифта, также является предельно допустимым — 0,94 рубля (было — 0,88 руб.) в месяц на одного проживающего, за исключением детей до 7 лет.

Тариф на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования (за исключением лифта) зависит не от количества проживающих, а от квадратных метров. В областях его предельная величина установлена на уровне — 0,0234 руб., в Минске — 0,0264 руб. (было — 0,022 руб., в Минске — 0,0249 руб.).

Изменятся и тарифы на обращение с отходами. Уже несколько лет они зависят от того, есть в доме мусоропровод или нет, и, как правило, корректируются решениями местных органов власти в меньшую сторону от предельно допустимых. Так, на текущий год Указом установлено следующее: за вывоз 1 куб. метра отходов в жилых домах с мусоропроводом будем платить 12,1478 руб., без мусоропровода — 11,6022 руб. Количество кубических метров мусора, образовавшихся в квартире, установить невозможно, поэтому для его определения используется норматив образования ТКО. Этот норматив устанавливается отдельно в каждом районе и городе, поэтому следите за информацией на официальных сайтах местных органов власти и обслуживающих организаций — там должны быть опубликованы точные данные для каждого конкретного населенного пункта.

Как изменятся тарифы на отопление и горячую воду

Субсидируемые тарифы на теплоснабжение — отопление и подогрев воды — повысят только с 1 июня. Они увеличатся до 24,7187 руб. за 1 Гкал. До этого момента действует прошлогодний тариф — 21,9245 руб. Июньское подорожание услуг теплоснабжения предусмотрено плановым повышением тарифов на ЖКУ в пределах 5 долларов.

Как изменятся цены на природный газ

С 1 января установлены новые тарифы на газ, который используется с установленными приборами индивидуального учета. При наличии индивидуальных газовых отопительных приборов тариф с 1 января составит 0,1993 руб. за кубометр, с 1 июня — 0,2062 руб. При отсутствии индивидуальных газовых приборов тариф меняется единожды в начале года и составит 0,5477 рубля за кубометр газа.

Если в доме или квартире не используются приборы индивидуального учета расхода газа, но есть газовая плита и централизованное горячее водоснабжение или индивидуальный водонагреватель (за исключением газового), тариф на весь год составит 4,38 руб. с одного проживающего в месяц. Тариф на газ в жилье, где есть газовая плита и индивидуальный газовый водонагреватель, но нет централизованного горячего водоснабжения, будет 12,6 руб. с одного проживающего. В квартирах и домах, где есть газовая плита, но нет централизованного горячего водоснабжения и индивидуального газового водонагревателя, газ будет стоить 7,12 руб. для одного проживающего в месяц.

В жилье, где есть индивидуальные газовые отопительные приборы, в отопительный период нужно платить 0,6872 руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, в летний период — 0,2577 руб.

Сколько будет стоить сжиженный газ

Кубометр сжиженного газа в квартирах и домах с установленными приборами индивидуального учета расхода газа и индивидуальными газовыми отопительными приборами в отопительный сезон будет стоить: с 1 января — 2,5269 руб., с 1 июня — 2,8205 руб. В летний период, а также в домах, где отсутствуют индивидуальные газовые отопительные приборы, 1 кубический метр будет стоить 1,4831 руб.

Если в доме или квартире не используются приборы индивидуального учета расхода газа, но есть газовая плита и централизованное горячее водоснабжение или индивидуальный водонагреватель (за исключением газового), тариф на сжиженный газ составит 4,45 руб. в месяц с одного проживающего. При наличии газовой плиты и газового водонагревателя и отсутствии центрального горячего водоснабжения газ будет стоить 12,61 руб. При наличии газовой плиты, отсутствии централизованного горячего водоснабжения и газового водонагревателя — 5,93 руб. с одного проживающего в месяц.

Тариф на сжиженный газ в жилье, где есть индивидуальные газовые отопительные приборы, в отопительный сезон составит: с 1 января — 8,1351 рубля за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц, с 1 июня — 9,1719 руб. В летний период тариф на весь год — 1,4831 руб. за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц.

Как изменятся цены на газ в баллонах

Цена одного килограмма газа в баллонах весом 21 килограмм в пределах норм потребления (5 баллонов на одного человека в год) составит 1,05 руб. Такой баллон будет стоить 22,05 руб.

Как изменятся цены на электричество

С 1 января повысят тарифы и на электроэнергию. Для тех, у кого установлены электрические плиты, одноставочный тариф составит 0,209 руб. за 1 кВт•ч. По времени суток для таких квартир тарифы будут следующими: по двум временным периодам с 1 января: с 22:00 до 17:00 — вырастет до 0,1463 руб. за кВт•ч, с 17:00 до 22:00 — до 0,418 руб. за кВт•ч; по трем временным периодам: с 23:00 до 6:00 — 0,1254 руб. за кВт•ч, с 17:00 до 23:00 — 0,3762 руб., остальное время суток — 0,1463 руб.

Увеличиваются дифференцированные тарифы и для тех, кто обогревает жилье и подогревает воду электричеством (с присоединенной мощностью электронагревательного оборудования более 5 кВт) — в период минимальных нагрузок (с 23.00 до 6.00) тариф с 1 января составит 0,1434 руб. за 1 кВт•ч, в остальное время суток — 0,2664 руб. за 1 кВт•ч.

Для квартир и домов с электрическим отоплением и подогревом воды без централизованных систем отопления и газа при отсутствии дополнительного прибора учета расхода этой электроэнергии, одноставочный тариф с 1 января составляет 0,1025 кВт•ч, с 1 июня — 0,1057 кВт•ч; дифференцированный с 23:00 до 6:00 с 1 января — 0,0718 кВт•ч, с 1 июня — 0,074 кВт•ч, в остальное время суток — 0,1333 и 0,1374 соответственно. Но если установить дополнительный специальный счетчик, то потраченная электроэнергия на отопление будет считаться по тарифу 0,0398 руб. за 1 кВт•ч с 1 января, и 0,0449 с 1 июня.

Для остальных потребителей электрической энергии, в том числе и для квартир с газовыми плитами, с 1 января установлены следующие тарифы. Одноставочный: 0,2459 руб. за 1 кВт•ч. По двум временным периодам: с 22:00 до 17:00 — 0,1721 руб. за кВт•ч, с 17:00 до 22:00 — до 0,4918 руб. за кВт•ч. По трем временным периодам: с 23:00 до 6:00 — 0,1475 руб. за кВт•ч, с 17:00 до 23:00 — 0,4426 руб., остальное время суток — 0,1721 руб.

Дополнительные ЖКУ

Дополнительные жилищно-коммунальные услуги (всего их пять) оплачиваются по тарифам, указанным в договоре. Однако за домофон и необходимое для его работы оборудование правительство установило на 2023 год предельно допустимый тариф — 1,22 руб. ежемесячно на одну квартиру. Выше он быть не может.

Экономически обоснованные тарифы и субсидии

Приложением 2 к Указу № 461 также утверждены и предельно допустимые цены на жилищно-коммунальные услуги, обеспечивающие полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание. По таким тарифам придется платить, если в квартире никто не зарегистрирован по месту жительства, у гражданина в жилом доме в собственности имеется нежилое помещение, в квартире зарегистрировано частное унитарное предприятие или жилое помещение сдается внаем для краткосрочного проживания. Если гражданин числится в базе данных не занятых в экономике и является собственником жилья, независимо от того, зарегистрирован он в нем или нет, по полным тарифам он будет платить за отопление, горячую воду и газ. Так, например, стоимость теплоснабжения для таких категорий составит 126,29 руб. за 1 Гкал.

По расчетам Министерства антимонопольного развития и торговли, удельный вес жилищно-коммунальных платежей в доходе семьи из трех человек при двух работающих и получающих среднереспубликанскую заработную плату составит 3,95%, семьи из двух пенсионеров – 11,05%.

Также эксперты напоминают, что государство продолжит поддерживать население через предоставление безналичных жилищных субсидий. Такие субсидии предоставляются гражданам и семьям при условии, что ежемесячная сумма коммунальных платежей превышает 20% их среднемесячного совокупного дохода в городе и 15% – в сельской местности. За 10 месяцев 2022 года безналичные жилищные субсидии получили почти 28 тысяч семей на сумму более двух миллионов рублей.

Яна Щука

Портал коммунальной грамотности

Фото автора