В Минском городском жилищном хозяйстве (МГЖХ) рассказали о ходе работ по ремонту подъездов в столице в рамках Года благоустройства. В телеграм-канале «ЖКХ Минск Официально» отметили, что, учитывая разнообразие архитектурных стилей столичного жилфонда, подъезды как старых, так и новых домов нуждаются в периодическом обновлении.
Необходимость текущего ремонта подъезда определяется по результатам весенних и осенних осмотров, а также на основании обращений жильцов. Существует два вида ремонта: плановый и внеплановый. Годовой план плановых ремонтов публикуется до 1 января на сайтах районных КУП ЖКХ и формируется на основе оценки технического и эстетического состояния подъездов, включая наличие надписей, дефектов штукатурки и окраски. Важно отметить, что подъезды ветхих, аварийных или подлежащих сносу домов в планы не включаются.
Перед началом планового ремонта жителей подъезда оповещают о предстоящих работах через доску объявлений или сайт районного ЖКХ. Сообщается информация о планируемых работах, их стоимости, сроках проведения и контактных данных ответственного лица. Также назначается общее собрание жильцов, которое проводится не позднее, чем за 10 дней до старта ремонта.
На общем собрании жильцы имеют право:
- Влиять на перечень и качество используемых материалов.
- Выбирать цветовое решение подъезда.
- Избрать представителя для участия в приемке работ.
Кроме того, жильцов информируют о стоимости работ за квадратный метр и возможности получения рассрочки на оплату ремонта (до полугода). Жители также вправе отказаться от ремонта, предложенного ЖКХ, но в таком случае им придется выполнить работы самостоятельно в установленные сроки. Если жильцы не справятся, ремонт выполнят организации ЖКХ. По итогам собрания составляется протокол и заключаются договоры на оказание услуг по текущему ремонту.
Текущий ремонт подъезда включает в себя широкий спектр работ, направленных на поддержание его в надлежащем состоянии. Вот основные виды работ, которые могут быть проведены:
- Заделка трещин и выбоин на стенах, полах и потолках.
- Восстановление штукатурки, облицовки, лепных деталей, выравнивание поверхностей.
- Ремонт или замена покрытий полов без изменения конструкции.
- Ремонт или замена элементов мусоропроводов, установка приспособлений для прочистки.
- Малярные работы: окраска стен, потолков, оконных рам, дверей, трубопроводов, батарей, мусоропроводов, почтовых ящиков, перил и поручней.
- Замена оконной и дверной фурнитуры.
- Ремонт, замена и окраска входных дверей в подъезды и приквартирные тамбуры.
- Замена окон ПВХ или стеклопакетов, в том числе после вандализма.
- Замена доводчиков на дверях.
- Замена и ремонт перил, поручней и ограждений лестничных маршей, восстановление накладок на поручни.
- Установка, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов.
- Установка и окраска перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий.
Важно, что жильцы не оплачивают ремонт во вспомогательных помещениях, где размещено инженерное оборудование (например, тепловой узел или электрощитовая). Эти работы проводятся за счет средств местного бюджета или других источников.
По информации специалистов МГЖХ, плата за текущий ремонт рассчитывается исходя из фактической стоимости работ, указанных в акте к договору на оказание услуг. Размер платы пропорционален доле общей площади жилых и нежилых помещений, занимаемой плательщиком ЖКУ.
Плата начисляется всем жильцам подъезда, даже тем, кто отказался от заключения договора. Фактические затраты на ремонт, оплачиваемые жильцами, указываются в извещениях по оплате ЖКУ.
Фото kom-mk.by
_thumbnail.png)
_thumbnail.jpg)
