Нежилые помещения

В соответствие с Указом Президента Республики Беларусь от 25 февраля 2011г. № 72 «О некоторых вопросах регулирования цен (тарифов) в Республике Беларусь» тарифы на услуги по тепло- и водоснабжению, водоотведению (канализации), вывозу, обезвреживанию и переработке твердых и жидких коммунальных отходов, оказываемые юридическим лицам организациями системы Министерства жилищно-коммунального хозяйства, а также физическим лицам (в том числе индивидуальным предпринимателям), эксплуатирующим нежилые помещения,устанавливаютсяоблисполкомами и Минским горисполкомом.

Так, местными исполкомами регулируются тарифы на коммунальные услуги. Тариф на техническое обслуживание нежилых помещений не является регулируемым.

В соответствии со статьей 11 Закона Республики Беларусь от 8 января 1998г. «О совместном домовладении» собственники недвижимого имущества совместного домовладения несут расходы по содержанию и ремонту общего имущества пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, внесение платы за техническое обслуживание нежилых помещений осуществляется путем оплаты фактических затрат, понесенных обслуживающей организацией на оказание данной услуги по нежилому помещению.

2. В соответствие с Положением о порядке расчета и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014г. № 571 плата за капитальный ремонт в жилом доме вносится плательщиком жилищно-коммунальных услуг ежемесячно в доле, соразмерной общей площади занимаемых нежилых помещений, по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат.

Вместе с тем, в настоящее время решением Минского горисполкома от 5 января 2015г. № 3 установлен только субсидируемый тариф для населения в размере 837,5 рублей за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц.

Таким образом, до момента установления Минским горисполкомом тарифа, обеспечивающего полное возмещение экономически обоснованных затрат, отчисления на капитальный ремонт нежилых помещений осуществляются на основании договорных отношенийв соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь.