Техническое обслуживание — основная жилищно-коммунальная услуга, включающая работы по поддержанию в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов, инженерных систем, за исключением лифтов, обеспечению установленных параметров и режимов работы инженерных систем, за исключением лифтов, подготовке жилых домов к условиям весенне-летнего и осенне-зимнего периодов года (ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь).
Услуга по техническому обслуживанию считается качественной, если инженерные системы многоквартирного жилого
дома функционируют бесперебойно, а конструктивные элементы здания технически исправны.
Полный перечень и периодичность работ установлен постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь № 12 от 20 мая 2013 г. «Об установлении перечня работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения».
