Техническое обслуживание лифта

Техническое обслуживание лифта — основная жилищно-коммунальная услуга, включающая работы по поддержанию работоспособности лифта при его эксплуатации (ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

Лифты в течение всего срока эксплуатации должны обеспечивать безаварийное и безопасное перемещение пассажиров
и грузов в зданиях.

Работы по техническому обслуживанию, содержанию, ремонту лифтов должны производиться специализированной организацией, которая обязана:

• регулярно осуществлять осмотры, составлять графики технического обслуживания и ремонта лифтового оборудования и согласовывать их с заказчиком;
• проводить техническое обслуживание и все виды ремонта лифтов;
• производить аварийный ремонт лифтов, вызванный нарушением правил эксплуатации со стороны заказчика или умышленной порчей лифтов.

Также специалисты проверяют:

• наличие и достаточность освещения машинного помещения и подходов к нему, шахты, приямка и посадочных площадок, а также рабочего и вспомогательного
  освещения кабины лифта;
• состояние ограждения шахты, мачты и кабины;
• исправность действия приборов безопасности, замков дверей шахты, кабины, посадочных площадок, реверса дверей кабины с автоматическим приводом,
  подвижного пола и подпольных контактов или грузовзвешивающего устройства, вызывных аппаратов, их креплений, световой и звуковой сигнализации,
  двусторонней переговорной связи;
• точность остановки кабины по этажам относительно уровня посадочных площадок;
• состояние и исправность действия кнопочного аппарата управления;
• исправность световых предупредительных и указательных сигналов кнопочных аппаратов и табло;
• наличие стекол в смотровых отверстиях дверей шахты и кабины, информационных табличек и др.;
• надежность запирания замка дверей машинного помещения;
• состояние основных несущих элементов.

ТО лифта оплачивается исходя из тарифов и общей площади квартиры (метров квадратных).  

Обеспечение бесперебойной и безопасной работы лифтов, а также освобождение в течение 15 минут с момента поступления вызова пассажиров из кабины лифта при возникновении аварийной ситуации позволят назвать услугу по техническому обслуживанию лифта предоставленной.