Текущий ремонт зданий и сооружений

Работы по ремонту подъездов входят в перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства собственников, нанимателей жилых помещений и членов организаций застройщиков.

Размер платы за текущий ремонт определяется исходя из фактической стоимости, определенной в акте выполненных работ, в доле, соразмерной общей площади жилых помещений, занимаемых потребителями.

Текущий ремонт подъездов подразделяется на плановый и внеплановый. Плановый текущий ремонт осуществляется в соответствии с разработанными в установленном порядке годовыми планами текущего ремонта жилищного фонда с учетом технического и эстетического состояния конструктивных элементов и инженерных систем (оборудования), а также периодичности проведения работ по текущему ремонту жилищного фонда.

Перед началом работ по текущему ремонту подъезда проводится собрание с собственниками квартир, в ходе которого жильцов информируют об основных видах и объемах работ, о планируемых сроках их проведения и общей стоимости и т. п.

В связи с тем, что работы по ремонту подъездов являются основной услугой по текущему ремонту, плата за текущий ремонт предъявляется всем собственникам, нанимателям квартир, в пользовании которых находится подъезд, в том числе отказавшимся от заключения договора.

Текущий ремонт — основная жилищно-коммунальная услуга по предотвращению интенсивного износа, восстановлению исправности и устранению повреждений конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома (ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

Перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, за исключением общежитий, источниками финансирования которых являются средства местных бюджетов, а также иные источники финансирования, не запрещенные законодательством, определяется согласно Приложению 1*
Перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, за исключением общежитий, источниками финансирования которых являются средства от внесения
собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт, определяется согласно Приложению 2*

Перечень работ В ПОДЪЕЗДЕ, которые оплачивают собственники квартир:

• расшивка швов, заделка выбоин, трещин, отдельных участков стен;
• восстановление штукатурки и облицовки стен и потолков (в том числе и подвесных);
• восстановление и укрепление лепных декоративных деталей;
• выравнивание стен и потолков;
• заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных полах;
• работы по ремонту, замене покрытий полов без изменения конструкции;
• работы по ремонту, замене отдельных элементов мусоропроводов, установка приспособлений для прочистки стволов мусоропроводов;
• малярные работы (в том числе окраска стен, потолков, оконных и дверных заполнений, трубопроводов, отопительных приборов, элементов мусоропроводов, почтовых ящиков, пергол, решеток, перил, поручней);
• окраска дверей шахты и кабины лифта, купе кабины лифта;
• замена оконной и дверной фурнитуры;
• замена окон ПВХ или отдельных стеклопакетов, в том числе поврежденных в результате актов вандального характера;
• ремонт, замена, окраска входных дверей в подъезды и в приквартирные тамбуры;
• замена доводчиков на дверях;
• замена, ремонт перил, поручней и ограждений лестничных маршей в подъездах, восстановление накладок на поручни, за исключением укрепления перил;
• ремонт сараев;
• установка, ремонт, замена абонентских почтовых шкафов.

  ---

  * Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 30 марта 2016 г. № 5 «О порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда».