Нормативно-правовые документы

Политика в отношении обработки cookie

1. Куки(англ. cookies) являются текстовым файлом, сохраненным в браузере компьютера (мобильного устройства) пользователя интернет-сайта портала коммунальной грамотности (далее – сайт) при его посещении пользователем для отражения совершенных им действий. Этот файл позволяет не вводить заново или выбирать те же параметры при повторном посещении сайта, например, выбор языковой версии.

Целью обработки куки является обеспечение удобства пользователей сайта и повышение качества его функционирования.

Мы не передаем куки третьим лицам и не используем их для идентификации субъектов персональных данных.

2. На сайте обрабатываются следующие типы куки:
функциональные – позволяют обеспечить индивидуальный опыт использования сайта и устанавливаются в ответ на действия субъекта персональных данных;

статистические – позволяют хранить историю посещений страниц сайта в целях повышения качества его функционирования, чтобы определить наиболее и наименее популярные страницы.

При этом корректная работа сайта возможна только в случае использования функциональных куки. В случае их отключения может потребоваться совершать повторный выбор предпочтений куки, языковой версии сайта, а также могут некорректно отображаться версии страниц для слабовидящих.

Отключение статистических куки не позволяет определять предпочтения пользователей сайта, в том числе наиболее и наименее популярные страницы и принимать меры по совершенствованию работы сайта исходя из предпочтений пользователей.

3. Помимо настроек куки на сайте субъекты персональных данных могут принять или отклонить сбор всех или некоторых куки в настройках своего браузера.

При этом некоторые браузеры позволяют посещать интернет-сайты в режиме «инкогнито», чтобы ограничить хранимый на компьютере объем информации и автоматически удалять сессионные куки. Кроме того, субъект персональных данных может удалить ранее сохраненные куки, выбрав соответствующую опцию в истории браузера.

Подробнее о параметрах управления куки можно ознакомиться, перейдя по внешним ссылкам, ведущим на соответствующие страницы сайтов основных браузеров:

apple safari logo icon 169563firefox original wordmark logo icon 146524googlechrome 103832microsoft edge alt macos bigsur icon 189467opera browser logo icon 152972

 

Политика в отношении обработки персональных данных

в Республиканском издательском дочернем унитарном предприятии «Жилкомиздат»

г. Минск

ГЛАВА 1

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1Политика в отношении обработки персональных данных в Республиканском издательском дочернем унитарном предприятии «Жилкомиздат» (далее— Политика) разработана в соответствии с Законом Республики Беларусь от07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных» (далее — Закон о защите персональных данных) и направлена на обеспечение защиты персональных данных, прав и свобод физических лиц при обработке их персональных данных.

2. Настоящая Политика определяет цели, основные принципы и правила в отношении обработки персональных данных в Республиканском издательском дочернем унитарном предприятии «Жилкомиздат» (далее— Государственное предприятие «Жилкомиздат» либо Оператор), юридический адрес (место нахождения): 220004, г.Минск, ул. Кальварийская, 17.

3. В настоящей Политике используются основные термины и их определения, содержащиеся в статье1 Закона о защите персональных данных, а также следующее понятие:

Сайты — www.gkx.by, www.gkhmag.by, а также поддомены данных сайтов.

ГЛАВА 2

КАТЕГОРИИ СУБЪЕКТОВ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ И ОБЪЕМ ОБРАБАТЫВАЕМЫХ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

4. Оператор обрабатывает персональные данные, которые могут быть получены отследующих субъектов персональных данных:

работники Государственного предприятия «Жилкомиздат» при оформлении с ними трудовых (служебных) отношений, а также в процессе их трудовой (служебной) деятельности;

кандидаты на занятие вакантных должностей;

контрагенты Государственного предприятия «Жилкомиздат», являющиеся физическими лицами;

представители и/или работники контрагентов Государственного предприятия «Жилкомиздат», являющихся юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями;

посетители cайтов Государственного предприятия «Жилкомиздат»;

лица, предоставившие Государственному предприятию «Жилкомиздат» персональные данные путем оформления обращений, запросов сведений, при отправке отзывов, заполнении заявок в ходе проводимых Государственным предприятием «Жилкомиздат» рекламных и иных мероприятий;

физические лица, в отношении которых осуществляется обработка персональных данных, предоставившие Государственному предприятию «Жилкомиздат» персональные данные иным путем.

5. Оператор обрабатывает следующие персональные данные субъекта персональных данных:

фамилия, собственное имя, отчество;

пол;

дата рождения;

место рождения;

идентификационный номер;

адрес электронной почты;

адрес места жительства (места пребывания);

место работы, учебы;

данные, которые автоматически передаются сервисам cайтов в процессе их использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы;

история просмотров на сайтах Государственного предприятия «Жилкомиздат»;

иные данные в зависимости от конкретного случая и целей обработки, которые могут быть отнесены к персональным данным в соответствии с требованиями Закона о защите персональных данных.

6. Содержание и объем обрабатываемых персональных данных должны соответствовать заявленным целям их обработки.

Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки.

7. Оператор обрабатывает биометрические персональные данные (информация, характеризующая физиологические и биологические особенности человека, которая используется для его уникальной идентификации (характеристики лица и его изображение и другое)) только при условии согласия субъекта персональных данных либо без согласия в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

8. Оператор не осуществляет обработку специальных персональных данных, касающиеся расовой или национальной принадлежности, политических взглядов, членства в профессиональных союзах, религиозных или других убеждений, здоровья или половой жизни, привлечения к административной или уголовной ответственности, за исключением случаев, когда субъект персональных данных самостоятельно предоставил такие данные Оператору либо они стали известны Оператору всоответствии с законодательством Республики Беларусь.

ГЛАВА 3

ЦЕЛИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

9Обработка персональных данных должна ограничиваться достижением конкретных, заранее заявленных законных целей. Недопускается обработка персональных данных, несовместимая с первоначально заявленными целями их обработки.

В случае необходимости изменения первоначально заявленных целей обработки персональных данных Оператор обязан получить согласие субъекта персональных данных на обработку его персональных данных в соответствии с измененными целями обработки персональных данных при отсутствии иных оснований для такой обработки, предусмотренных Законом о защите персональных данных и иными законодательными актами.

10.Оператор осуществляет обработку персональных данных в следующих целях:

осуществления производственно-хозяйственной деятельности Государственного предприятия «Жилкомиздат»;

осуществления коммуникаций с субъектами персональных данных;

заключения гражданско-правовых договоров с субъектами персональных данных, их последующее исполнение, изменение, расторжение;

проведения Государственным предприятием «Жилкомиздат» рекламных акций, конкурсов, викторин, иных мероприятий с участием субъектов персональных данных;

рассмотрения обращений и запросов, получаемых от субъектов персональных данных;

оформления трудовых (служебных) отношений, а также в процессе трудовой (служебной) деятельности субъекта персональных данных;

формирования статистической и иной отчетности с использованием персональных данных субъектов персональных данных;

осуществление иных функций, целей и задач, видов деятельности, предусмотренных Уставом Государственного предприятия «Жилкомиздат».

Оператор также осуществляет обработку персональных данных в рамках взаимодействия с пользователями сайтов в следующих целях:

оказание услуг пользователю, в том числе в целях получения пользователем таргетированной рекламы;

идентификация пользователя;

взаимодействие и обратная связь с пользователем;

регистрация пользователя для рассылки новостей;

направление пользователю новостных материалов.

ГЛАВА 4

ОСНОВНЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОПЕРАТОРА И СУБЪЕКТА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

11. Оператор имеет право:

получать от субъекта персональных данных достоверную информацию;

запрашивать у субъекта персональных данных информацию об актуальности и достоверности предоставленных данных.

12. Оператор обязан:

разъяснить субъекту персональных данных его права, связанные с обработкой персональных данных;

получать согласие субъекта персональных данных, за исключением случаев, предусмотренных Законом о защите персональных данных и иными законодательными актами;

обеспечивать защиту персональных данных в процессе их обработки;

предоставлять субъекту персональных данных информацию о его персональных данных, а также о предоставлении его персональных данных третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных Законом о защите персональных данных и иными законодательными актами;

вносить изменения в персональные данные, которые являются неполными, устаревшими или неточными, за исключением случаев, когда иной порядок внесения изменений в персональные данные установлен законодательными актами либо если цели обработки персональных данных не предполагают последующих изменений таких данных;

прекращать обработку персональных данных, а также осуществлять их удаление или блокирование (обеспечивать прекращение обработки персональных данных, а также их удаление или блокирование уполномоченным лицом) при отсутствии оснований для обработки персональных данных, предусмотренных Законом о защите персональных данных и иными законодательными актами;

уведомлять уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о нарушениях систем защиты персональных данных незамедлительно, но не позднее трех рабочих дней после того, как Оператору стало известно о таких нарушениях, за исключением случаев, предусмотренных уполномоченным органом по защите прав субъектов персональных данных;

осуществлять изменение, блокирование или удаление недостоверных или полученных незаконным путем персональных данных субъекта персональных данных по требованию уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных, если иной порядок внесения изменений в персональные данные, их блокирования или удаления не установлен законодательными актами;

исполнять иные требования уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных об устранении нарушений законодательства о персональных данных;

выполнять иные обязанности, предусмотренные Законом о защите персональных данных и иными законодательными актами.

13. Субъект персональных данных имеет право:

на получение информации, касающейся обработки своих персональных данных, предусмотренной Законом о защите персональных данных и иным законодательством;

требовать от Оператора внесения изменений в свои персональные данные в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими или неточными;

отозвать свое согласие на обработку персональных данных в порядке, предусмотренном Законом о защите персональных данных;

получать от Оператора информацию о предоставлении своих персональных данных третьим лицам;

требовать от Оператора бесплатного прекращения обработки своих персональных данных, включая их удаление, при отсутствии оснований для обработки персональных данных, предусмотренных Законом о защите персональных данных и иными законодательными актами;

обжаловать действия (бездействие) и решения Оператора, нарушающие его права при обработке персональных данных, в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных в порядке, установленном законодательством об обращениях граждан и юридических лиц. Принятое уполномоченным органом по защите прав субъектов персональных данных решение может быть обжаловано субъектом персональных данных в суд в порядке, установленном законодательством;

осуществлять иные права, предусмотренные Законом о защите персональных данных и иными законодательными актами.

14. Субъект персональных данных обязан:

предоставлять Оператору достоверную информацию, содержащую персональные данные, в случае необходимости предоставлять Оператору документы, подтверждающие данную информацию, и (или) их заверенные в установленном порядке копии;

информировать Оператора об изменениях своих персональных данных.

ГЛАВА 5

ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

15Обработка персональных данных осуществляется в соответствии с Законом о защите персональных данных и иными актами законодательства.

Обработка персональных данных включает в себя любое действие или совокупность действий, совершаемые с персональными данными, включая сбор, систематизацию, хранение, изменение, использование, обезличивание, блокирование, распространение, предоставление, удаление персональных данных.

Обработка персональных данных должна быть соразмерна заявленным целям их обработки и обеспечивать на всех этапах такой обработки справедливое соотношение интересов всех заинтересованных лиц.

16. Обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных, за исключением случаев, предусмотренных Законом о защите персональных данных и иными законодательными актами.

В случае обработки персональных данных без согласия субъекта персональных данных цели обработки персональных данных устанавливаются Законом о защите персональных данных и иными законодательными актами.

Так, не требуется согласие субъекта персональных данных на обработку персональных данных:

для ведения индивидуального (персонифицированного) учета сведений о застрахованных лицах для целей государственного социального страхования, в том числе профессионального пенсионного страхования;

при оформлении трудовых (служебных) отношений, а также в процессе трудовой (служебной) деятельности субъекта персональных данных в случаях, предусмотренных законодательством;

при получении персональных данных Оператором на основании договора, заключенного (заключаемого) с субъектом персональных данных, в целях совершения действий, установленных этим договором;

при обработке персональных данных, когда они указаны в документе, адресованном Оператору и подписанном субъектом персональных данных, в соответствии с содержанием такого документа;

в целях осуществления законной профессиональной деятельности журналиста и (или) деятельности средства массовой информации, организации, осуществляющей издательскую деятельность, направленных на защиту общественного интереса, представляющего собой потребность общества в обнаружении и раскрытии информации об угрозах национальной безопасности, общественному порядку, здоровью населения и окружающей среде, информации, влияющей на выполнение своих обязанностей государственными должностными лицами, занимающими ответственное положение, общественными деятелями, за исключением случаев, предусмотренных гражданским процессуальным, хозяйственным процессуальным, уголовно-процессуальным законодательством, законодательством, определяющим порядок административного процесса;

в иных случаях, предусмотренных статьей 6 Закона о защите персональных данных.

17. Согласие субъекта персональных данных представляет собой свободное, однозначное, информированное выражение его воли, посредством которого он разрешает обработку своих персональных данных.

Согласие субъекта персональных данных может быть получено в письменной форме, в виде электронного документа или в иной электронной форме.

В иной электронной форме согласие субъекта персональных данных может быть получено посредством:

указания (выбора) субъектом персональных данных определенной информации (кода) после получения CMC-сообщения, сообщения на адрес электронной почты;

предоставления субъектом персональных данных соответствующей отметки на интернет-ресурсе;

других способов, позволяющих установить факт получения согласия субъекта персональных данных.

18. Субъект персональных данных при даче своего согласия Оператору указывает свои фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется), дату рождения, идентификационный номер, а в случае отсутствия такого номера— номер документа, удостоверяющего его личность, за исключением случая, предусмотренного частью второй настоящего пункта.

Если цели обработки персональных данных не требуют обработки информации, указанной в части первой настоящего пункта, эта информация не подлежит обработке Оператором при получении согласия субъекта персональных данных.

19. В случае смерти субъекта персональных данных, объявления его умершим согласие на обработку его персональных данных дают один из наследников, близких родственников, усыновителей (удочерителей), усыновленных (удочеренных) либо супруг (супруга) субъекта персональных данных, если такое согласие не было дано субъектом персональных данных при его жизни.

В случае признания субъекта персональных данных недееспособным или ограниченно дееспособным, а также до достижения им возраста шестнадцати лет, за исключением вступления в брак до достижения возраста шестнадцати лет, согласие на обработку его персональных данных дает один из его законных представителей. Законодательными актами может быть предусмотрен иной возраст несовершеннолетнего, до достижения которого согласие на обработку его персональных данных дает один из его законных представителей.

Лица, указанные в частях первой и второй настоящего пункта, в случае дачи согласия на обработку персональных данных вместо субъекта персональных данных пользуются правами субъекта персональных данных, предусмотренными Законом о защите персональных данных.

20. Общее описание используемых Оператором способов обработки персональных данных:

неавтоматизированная обработка персональных данных;

автоматизированная обработка персональных данных с передачей полученной информации по информационно-коммуникационным сетям или без такой передачи;

смешанная обработка персональных данных.

21. Хранение персональных данных должно осуществляться в форме, позволяющей идентифицировать субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют заявленные цели обработки персональных данных.

22. Оператор обязан принимать правовые, организационные и технические меры по обеспечению защиты персональных данных от несанкционированного или случайного доступа к ним, изменения, блокирования, копирования, распространения, предоставления, удаления персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных.

ГЛАВА 6

ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВ

СУБЪЕКТОМ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

23. Субъект персональных данных вправе в любое время без объяснения причин отозвать свое согласие посредством подачи Оператору заявления в письменной форме либо в виде электронного документа, либо в форме, посредством которой получено его согласие.

Законодательными актами может быть предусмотрена обязательность личного присутствия субъекта персональных данных и предъявления документа, удостоверяющего личность, при подаче им заявления Оператору в письменной форме.

Заявление субъекта персональных данных должно содержать:

фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется) субъекта персональных данных, адрес его места жительства (места пребывания);

дату рождения субъекта персональных данных;

идентификационный номер субъекта персональных данных, при отсутствии такого номера — номер документа, удостоверяющего личность субъекта персональных данных, в случаях, если эта информация указывалась субъектом персональных данных при даче своего согласия оператору или обработка персональных данных осуществляется без согласия субъекта персональных данных;

изложение сути требований субъекта персональных данных;

личную подпись либо электронную цифровую подпись субъекта персональных данных.

Ответ на заявление направляется субъекту персональных данных в форме, соответствующей форме подачи заявления, если в самом заявлении не указано иное.

Оператор обязан в пятнадцатидневный срок после получения заявления субъекта персональных данных в соответствии с его содержанием прекратить обработку персональных данных, осуществить их удаление и уведомить об этом субъекта персональных данных, если отсутствуют иные основания для таких действий с персональными данными, предусмотренные Законом о защите персональных данных и иными законодательными актами.

При отсутствии технической возможности удаления персональных данных Оператор обязан принять меры по недопущению дальнейшей обработки персональных данных, включая их блокирование, и уведомить об этом субъекта персональных данных в тот же срок.

Печатные издания, аудио- либо видеозаписи программ, радио-, телепрограммы, кинохроникальные программы, иная информационная продукция, содержащие персональные данные, выпущенные до момента отзыва согласия субъекта персональных данных, не подлежат изъятию из гражданского оборота.

24. Субъект персональных данных имеет право на получение информации, касающейся обработки своих персональных данных, предусмотренной Законом о защите персональных данных и иным законодательством, путем подачи Оператору заявления в порядке, указанном в пункте23 настоящей Политики.

Оператор обязан в течение пяти рабочих дней после получения соответствующего заявления субъекта персональных данных, если иной срок не установлен законодательными актами, предоставить ему в доступной форме соответствующую информацию либо уведомить его о причинах отказа в ее предоставлении. Предоставляется такая информация субъекту персональных данных бесплатно, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.

25. Субъект персональных данных вправе требовать от Оператора внесения изменений в свои персональные данные в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими или неточными. Вэтих целях субъект персональных данных подает Оператору заявление в порядке, указанном в пункте23 настоящей Политики, с приложением соответствующих документов и (или) их заверенных в установленном порядке копий, подтверждающих необходимость внесения изменений в персональные данные.

Оператор обязан в пятнадцатидневный срок после получения заявления субъекта персональных данных внести соответствующие изменения в его персональные данные и уведомить об этом субъекта персональных данных либо уведомить субъекта персональных данных о причинах отказа во внесении таких изменений, если иной порядок внесения изменений в персональные данные не установлен законодательными актами.

26. Субъект персональных данных вправе получать от оператора информацию опредоставлении своих персональных данных третьим лицам один раз в календарный год бесплатно, если иное не предусмотрено настоящим Законом и иными законодательными актами.

Для получения информации, указанной в части первой настоящего пункта, субъект персональных данных подает заявление Оператору в порядке, указанном в пункте 23 настоящей Политики.

Оператор обязан в пятнадцатидневный срок после получения заявления субъекта персональных данных предоставить ему информацию о том, какие персональные данные этого субъекта и кому предоставлялись в течение года, предшествовавшего дате подачи заявления, либо уведомить субъекта персональных данных о причинах отказа в ее предоставлении.

27. Субъект персональных данных вправе требовать от Оператора бесплатного прекращения обработки своих персональных данных, включая их удаление, приотсутствии оснований для обработки персональных данных, предусмотренных Законом о защите персональных данных и иными законодательными актами, путем подачи заявление в порядке, указанном в пункте23 настоящей Политики.

Оператор в пятнадцатидневный срок после получения заявления субъекта персональных данных прекратить обработку персональных данных, а также осуществить их удаление (обеспечить прекращение обработки персональных данных, а также их удаление уполномоченным лицом) и уведомить об этом субъекта персональных данных.

При отсутствии технической возможности удаления персональных данных Оператор обязан принять меры по недопущению дальнейшей обработки персональных данных, включая их блокирование, и уведомить об этом субъекта персональных данных в тот же срок.

Оператор вправе отказать субъекту персональных данных в удовлетворении требований о прекращении обработки его персональных данных и (или) их удалении при наличии оснований для обработки персональных данных, предусмотренных настоящим Законом и иными законодательными актами, в том числе если они являются необходимыми для заявленных целей их обработки, с уведомлением об этом субъекта персональных данных в пятнадцатидневный срок.

ГЛАВА 7

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

28. Вопросы, касающиеся обработки персональных данных, не закрепленные внастоящей Политике, регулируются Законом о защите персональных данных и иным законодательством Республики Беларусь.

29. Оператор имеет право вносить изменения и дополнения в настоящую Политику безпредварительного и (или) последующего уведомления субъектов персональных данных. Действующая редакция Политики постоянно доступна на сайте Государственного предприятия «Жилкомиздат» www.gkx.by.

 

УТВЕРЖДЕНО

Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь

27.01.2009 № 99

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами

_____________________

___ _______________

№ _________

(населенный пункт)

(дата)

 

_____________________________________________________________________________

(наименование организации, оказывающей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами)

_____________________________________________________________________________

именуемая в дальнейшем Исполнитель, в лице _____________________________________________________________________________

(должность, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется))

с одной стороны, действующая на основании устава Исполнителя, и собственник, наниматель (нужное подчеркнуть) _____________________________________________________________________________

(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется))

квартиры _________ в доме ________ корп. _______ по ______________________________

(улица, проспект и другие)

именуемый в дальнейшем Потребитель, с другой стороны, далее именуемые Сторонами, заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

  1. Исполнитель оказывает Потребителю услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, а Потребитель оплачивает ее в соответствии с тарифами и в сроки, установленные законодательством.

Обязанности Сторон

  1. Исполнитель обязан:

2.1. обеспечить обустройство в пешеходной доступности для Потребителя и содержание в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами площадки временного складирования отходов или контейнерной площадки с установленными на ней контейнерами для сбора твердых коммунальных отходов, в том числе по видам;

2.2. обеспечить регулярный вывоз накопленных у Потребителя твердых коммунальных отходов в соответствии с утвержденным графиком;

2.3. производить работы по благоустройству площадки временного складирования отходов или контейнерной площадки, ремонту и замене контейнеров;

2.4. информировать Потребителя об изменении тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, формы и порядка платы за эту услугу;

2.5. производить в соответствии с законодательством перерасчет платы за оказанную услугу в случае ее неоказания либо оказания с недостатками;

2.6. в случае уведомления Потребителем о неоказании услуги, установленной настоящим договором, прибыть к Потребителю в течение одного рабочего дня или в дополнительно оговоренное время;

2.7. ежегодно производить с Потребителем сверку расчетов за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

  1. Потребитель обязан:

3.1. осуществлять сбор и вынос образующихся твердых коммунальных отходов в специально отведенные места, обеспечивая их разделение по видам;

3.2. за 7 дней известить Исполнителя о выезде из занимаемого жилого помещения и произвести полный расчет за оказанные в соответствии с настоящим договором услуги;

3.3. в семидневный срок представить сведения об изменении количества зарегистрированных жильцов в жилом помещении;

3.4. исключен.

Права Сторон

  1. Исполнитель имеет право:

4.1. требовать от Потребителя соблюдения законодательства и условий настоящего договора;

4.2. в случае несвоевременной платы Потребителем за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами принимать меры к ее взысканию в порядке, установленном законодательством;

4.3. прекратить (полностью или частично) вывоз твердых коммунальных отходов без предварительного уведомления Потребителя в случаях стихийных бедствий.

  1. Потребитель имеет право:

5.1. получать в полном объеме и надлежащего качества услугу, предусмотренную настоящим договором;

5.2. получать информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ в соответствии с законодательством;

5.3. проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения в установленном порядке независимой проверки (экспертизы);

5.4. требовать от ответственных лиц Исполнителя устранения выявленных недостатков и проверять полноту и своевременность их устранения;

5.5. требовать от Исполнителя соблюдения законодательства и условий настоящего договора.

Ответственность Сторон

  1. Стороны несут материальную ответственность за несоблюдение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством.
  2. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

7.1. в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

7.2. если невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера.

Сторона, для которой возникли условия, при которых невозможно исполнить обязательства по настоящему договору, обязана известить другую Сторону о наступлении и прекращении этих обстоятельств любым доступным способом.

Подтверждением наличия указанных обстоятельств и их продолжительности служат заверенные справки соответствующих государственных органов, иных организаций.

  1. Исполнитель в соответствии с законодательством несет материальную ответственность в полном объеме причиненных Потребителю убытков, ущерба его имуществу, явившихся следствием неправомерных действий (бездействия) Исполнителя при выполнении работ в рамках настоящего договора, а также возмещает вред, причиненный жизни, здоровью Потребителя вследствие неоказания услуги, предусмотренной настоящим договором, либо оказания этой услуги с недостатками, в том числе вследствие применения в процессе оказания указанной услуги изделий (материалов) и технологий, опасных для жизни, здоровья и (или) имущества Потребителя, а также окружающей среды.

Потребитель вправе требовать от Исполнителя компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав Потребителя, независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Размер данной компенсации определяется судом.

  1. Исполнитель не несет материальной ответственности и не возмещает Потребителю убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате стихийных бедствий (за исключением пожара, возникшего по вине Исполнителя).
  2. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

Срок действия договора

  1. Срок действия настоящего договора _____________________.
  2. Действие настоящего договора может быть прекращено ввиду обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством для аналогичных договоров.

Изменение и расторжение договора

  1. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно изменить или расторгнуть настоящий договор.
  2. Изменения в настоящий договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
  3. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора заключается в письменной форме и подписывается каждой из Сторон.
  4. В случае неоплаты в течение более 3 месяцев оказанной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами либо невыполнения Потребителем договорных обязательств Исполнитель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, письменно уведомив Потребителя и организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющую жилищно-коммунальные услуги.

Разрешение споров

  1. Споры, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия – в судебном порядке.
  2. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться заказным письмом или вручаться лично под роспись.

Прочие условия

  1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
  2. Настоящий договор составлен на _______ листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.
  3. Дополнительные условия _______________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Юридические адреса и подписи Сторон

Исполнитель

 

Потребитель

_______________________________
_______________________________
Адрес: _________________________
_______________________________
Тел. ___________________________
Подпись _______________________

 

_______________________________
_______________________________
Адрес: _________________________
_______________________________
Тел. ___________________________
Подпись _______________________

 

УТВЕРЖДЕНО

Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
27.01.2009 № 99
(в редакции постановления
Совета Министров
Республики Беларусь
28.02.2019 № 133)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
на оказание услуги водоснабжения и (или) водоотведения (канализации)

______________________________

____________________

№ __________

(населенный пункт)

(дата)

 

____________________________________________________________________________,

(наименование организации)

именуемая(ое) в дальнейшем Исполнитель, в лице _________________________________

(должность,

____________________________________________________________________________,

фамилия, собственное имя, отчество, если таковое имеется)

действующего на основании ____________________________________________________,

(документ, подтверждающий полномочия)

с одной стороны, и собственник, наниматель, член организации застройщиков, дольщик, заключивший договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, лизингополучатель (нужное подчеркнуть) жилого помещения, расположенного по адресу: дом № _____ корп. ______, ул. ________________,

____________________________________________________________________________,

(фамилия, собственное имя, отчество, если таковое имеется)

именуемый в дальнейшем Потребитель, с другой стороны, далее именуемые Сторонами, заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

  1. Исполнитель обязуется оказать на условиях, предусмотренных настоящим договором, Потребителю услуги водоснабжения и (или) водоотведения (канализации) для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а Потребитель обязуется оплачивать оказанные услуги в соответствии с тарифами и в сроки, установленные законодательством.

Обязанности Сторон

  1. Исполнитель обязан:

2.1. обеспечивать режимы и безопасность подаваемой питьевой воды Потребителю в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, в том числе обязательными для соблюдения специфическими санитарно-эпидемиологическими требованиями, гигиеническими нормативами;

2.2. обеспечивать отведение сточных вод в централизованную систему водоотведения (канализации) при наличии подключений к такой системе;

2.3. предупреждать Потребителя в установленном порядке об ограничении или прекращении отпуска питьевой воды и (или) приема (сброса) сточных вод по основаниям и в сроки, определенные законодательством;

2.4. производить за счет собственных средств работы по плановой метрологической поверке приборов индивидуального учета расхода воды Потребителя, ремонту и замене этих приборов из обменного фонда Исполнителя;

2.5. производить бесплатно в двухнедельный срок с даты обращения Потребителя работы по ремонту и замене приборов индивидуального учета расхода воды, установленных из обменного фонда Исполнителя, в период их гарантийного срока эксплуатации (два года со дня приемки выполненных работ, оформленной двусторонним актом);

2.6. осуществлять контроль за сроком плановой метрологической поверки приборов индивидуального учета расхода воды Потребителя в соответствии с законодательством;

2.7. предоставлять по запросу Потребителю полную и достоверную информацию о соответствии питьевой воды нормативам безопасности питьевой воды, нормах водопотребления, способах экономии питьевой воды, порядке оплаты предоставленных услуг водоснабжения и (или) водоотведения (канализации), об изменениях тарифов на услуги водоснабжения и (или) водоотведения (канализации), возможных перерывах в подаче питьевой воды;

2.8. производить в соответствии с законодательством перерасчет платы за предоставленные услуги в случае их неоказания либо оказания с недостатками;

2.9. в случае получения от Потребителя уведомления о неоказании либо оказании с недостатками услуг водоснабжения и (или) водоотведения прибыть к Потребителю и принять меры по устранению имеющихся недостатков в течение одного рабочего дня или в дополнительно оговоренное время, а в случае аварии – незамедлительно;

2.10. ежегодно производить сверку правильности снятия и представления Потребителем показаний приборов индивидуального учета расхода воды;

2.11. исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.

  1. Потребитель обязан:

3.1. соблюдать Правила пользования централизованными системами водоснабжения, водоотведения (канализации) в населенных пунктах, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 сентября 2016 г. № 788;

3.2. рационально использовать питьевую воду;

3.3. поддерживать находящиеся в границах его эксплуатационной ответственности сети водоснабжения и (или) водоотведения (канализации) и сооружения на них в технически исправном состоянии;

3.4. не допускать повреждения находящихся в границах его эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения и (или) водоотведения (канализации) и сооружений на них;

3.5. обеспечивать целостность и сохранность приборов индивидуального учета расхода воды, находящихся в жилых помещениях, иных объектах недвижимости, расположенных на земельных участках Потребителя, а также сохранность пломб и комплектность эксплуатационной документации;

3.6. обеспечивать доступ представителя Исполнителя (при предъявлении ими служебного удостоверения) к приборам индивидуального учета расхода воды для сверки показаний, снятия их на поверку и установку;

3.7. информировать Исполнителя об авариях на сетях водоснабжения и (или) водоотведения (канализации) и сооружений на них, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности;

3.8. своевременно производить оплату услуг водоснабжения и (или) водоотведения (канализации) в соответствии с законодательством;

3.9. ежемесячно фиксировать показания приборов индивидуального учета расхода воды и не позднее последнего дня текущего месяца передавать их в организацию, производящую начисление платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги;

3.10. в трехдневный срок уведомлять Исполнителя о неисправностях и нарушениях в работе приборов индивидуального учета расхода воды, срыве пломб или нарушении их целостности. В период их неисправности и нарушений плата за услуги водоснабжения и (или) водоотведения производится в установленном законодательством порядке;

3.11. известить Исполнителя об освобождении занимаемого жилого помещения и произвести полный расчет за оказанные в соответствии с настоящим договором услуги в установленный законодательством срок;

3.12. в семидневный срок предоставить сведения об изменении количества граждан, зарегистрированных по месту жительства (месту пребывания) в жилом помещении;

3.13. представить Исполнителю документы, необходимые для оформления льготы по плате за услуги водоснабжения и (или) водоотведения (канализации) или ее отмены, в соответствии с законодательством;

3.14. исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Права Сторон

  1. Исполнитель имеет право:

4.1. требовать от Потребителя соблюдения законодательства и условий настоящего договора;

4.2. требовать своевременной оплаты Потребителем оказываемых услуг водоснабжения и (или) водоотведения (канализации) в соответствии с законодательством;

4.3. осуществлять сверку правильности снятия и представления Потребителем показаний приборов индивидуального учета расхода воды;

4.4. приостанавливать или ограничивать отпуск питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод в случаях, предусмотренных законодательством;

4.5. взыскивать с Потребителя образовавшуюся задолженность в установленном законодательством порядке;

4.6. иные права в соответствии с законодательством.

  1. Потребитель имеет право:

5.1. требовать от Исполнителя соблюдения законодательства и условий настоящего договора;

5.2. получать своевременно и в полном объеме услуги водоснабжения и (или) водоотведения (канализации) надлежащего качества;

5.3. на получение полной, достоверной и своевременной информации о соответствии питьевой воды нормативам безопасности питьевой воды, нормах водопотребления, способах экономии питьевой воды, порядке оплаты предоставленных услуг водоснабжения и (или) водоотведения (канализации), об изменении тарифов на услуги водоснабжения и (или) водоотведения (канализации), возможных перерывах в подаче питьевой воды;

5.4. на предъявление исков о возмещении вреда жизни, здоровью и (или) имуществу Потребителя, причиненного в результате обеспечения питьевой водой, не соответствующей нормативам безопасности питьевой воды;

5.5. производить по согласованию с Исполнителем изменение монтажной схемы установки приборов индивидуального учета расхода воды;

5.6. иные права в соответствии с законодательством.

Порядок расчетов

  1. Расчеты с Потребителем за предоставленные услуги водоснабжения и (или) водоотведения (канализации) осуществляются на основании данных приборов индивидуального учета расхода воды, установленных в жилых, нежилых помещениях или в колодцах, устроенных на сетях водоснабжения, а при их отсутствии – на основании норм водопотребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами, а также тарифов, установленных в соответствии с законодательством.
  2. Плата за услугу водоотведения (канализации) исчисляется исходя из суммарного объема потребленной воды, учитываемой с помощью приборов индивидуального учета расхода воды, а при их отсутствии – на основании норм водопотребления и тарифа, установленного в соответствии с законодательством.
  3. Плата за предоставленные услуги водоснабжения и (или) водоотведения (канализации) производится Потребителем за каждый истекший месяц в срок не позднее 25-го числа следующего за ним месяца на основании платежных документов, представляемых Исполнителем не позднее 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
  4. Плата за услуги водоснабжения и (или) водоотведения (канализации) исчисляется с учетом льгот по плате за жилищно-коммунальные услуги, имеющихся у Потребителя, со дня подачи соответствующего заявления и предоставления документов, подтверждающих право на льготу.
  5. Технически неисправные, неповеренные и не поставленные на коммерческий учет приборы индивидуального учета расхода воды к расчетам с Потребителем за предоставленную услугу водоснабжения не допускаются.
  6. Перерасчет платы за услуги водоснабжения и (или) водоотведения (канализации) в случае их неоказания либо оказания с недостатками осуществляется в соответствии с законодательством.

Ответственность Сторон

  1. Стороны несут ответственность за несоблюдение обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и законодательством.
  2. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

13.1. в период действия настоящего договора произошли изменения в законодательстве, делающие невозможным их исполнение;

13.2. неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера.

Сторона, для которой возникли условия, при которых невозможно исполнить обязательства по настоящему договору, обязана известить другую Сторону о наступлении и прекращении этих обстоятельств любым доступным способом.

  1. Исполнитель обязан возместить убытки, вред, причиненные жизни, здоровью и (или) имуществу Потребителя вследствие неоказания жилищно-коммунальной услуги либо оказания услуг водоснабжения и (или) водоотведения (канализации) с недостатками, в том числе вследствие применения в процессе их оказания технологий, опасных для жизни, здоровья и (или) имущества Потребителя, а также окружающей среды.

Потребитель вправе требовать от Исполнителя компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав потребителя жилищно-коммунальных услуг, независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Размер компенсации морального вреда определяется судом.

  1. Исполнитель не несет ответственности, не возмещает Потребителю убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:

стихийных бедствий;

аварий инженерных сетей или иного оборудования, произошедших не по вине Исполнителя, и при невозможности последнего предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии.

  1. За несвоевременную и (или) не в полном объеме внесенную плату за предоставленные в соответствии с настоящим договором услуги Потребитель уплачивает Исполнителю пеню в размере 0,3 процента от не уплаченной в установленный срок суммы платежа за каждый день просрочки.

Срок действия договора

  1. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

Изменение и расторжение договора

  1. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно изменить или расторгнуть настоящий договор.
  2. Изменения в настоящий договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
  3. В случае неоплаты в течение более 3 месяцев потребленных услуг водоснабжения и (или) водоотведения (канализации) либо невыполнения Потребителем договорных обязательств Исполнитель вправе отказаться от настоящего договора, письменно уведомив Потребителя и организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда.
  4. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора заключается в письменной форме и подписывается каждой из Сторон.

Разрешение споров

  1. Споры, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия – в судебном порядке.
  2. Претензии по выполнению условий настоящего договора могут заявляться Сторонами в порядке, определенном законодательством.

Прочие условия

  1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются законодательством.
  2. Сведения о сроках принятия на коммерческий учет приборов индивидуального учета расхода воды при их наличии, типе благоустройства жилого помещения, количестве зарегистрированных по месту жительства (месту пребывания) граждан в жилых домах (помещениях), наличии граждан, имеющих право на льготы, площади полива огорода, содержании скота и иные условия, необходимые для начисления платы за услуги водоснабжения и (или) водоотведения (канализации), оформляются актом, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
  3. В случае отсутствия у Потребителя приборов индивидуального учета расхода воды требования, изложенные в подпунктах 2.4–2.6, 2.10 пункта 2, подпунктах 3.5, 3.6, 3.9, 3.10 пункта 3, подпункте 4.3 пункта 4, подпункте 5.5 пункта 5 и пункте 10 настоящего договора, не распространяются на правоотношения, указанные в нем.
  4. Настоящий договор составлен на _______ листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.
  5. Приложение: акт разграничения ответственности, устанавливающий границы эксплуатационной ответственности Сторон*.
  6. Дополнительные условия

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

______________________________

* Для одноквартирных жилых домов.

Реквизиты и подписи Сторон

Исполнитель

 

Потребитель

_______________________________
_______________________________
Адрес: ________________________
_______________________________
Тел. ___________________________
Подпись _______________________

 

_______________________________
_______________________________
Адрес: ________________________
_______________________________
Тел. ___________________________
Подпись _______________________

 

УТВЕРЖДЕНО

Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь

27.01.2009 № 99

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
на оказание услуги по техническому обслуживанию жилого дома

_____________________

___ _______________

№ _________

(населенный пункт)

(дата)

 

______________________________________________________________________________

(наименование организации)

______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

именуемая в дальнейшем Исполнитель, в лице ______________________________________________________________________________

(должность, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется))  

с одной стороны, действующая на основании устава Исполнителя, и собственник, наниматель, член организации застройщиков (нужное подчеркнуть) _____________________________________________________________________________

(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется))  

жилого помещения _______________________________________________________ общей

(квартира, жилая комната)

площадью __________ кв. метров, квартира __________ в доме __________ корп. _______ по ________________________________________________________________, именуемый

(улица, проспект и другое)

в дальнейшем Потребитель, с другой стороны, далее именуемые Сторонами, заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

  1. Исполнитель оказывает услугу по техническому обслуживанию жилого дома, а Потребитель оплачивает оказанную услугу в соответствии с тарифами и в сроки, установленные законодательством.

Обязанности Сторон

  1. Исполнитель обязан:

2.1. производить в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов техническое обслуживание общего имущества и обеспечивать его содержание в исправном состоянии, в том числе внутридомовых инженерных систем:

электроснабжения (сетей электроснабжения от вводного распределительного устройства до отключающей и защитной аппаратуры, установленной в индивидуальном этажном (квартирном) электрощитке, либо до контактного соединения ответвления электропроводки в квартиру группового этажного электрощитка, за исключением приборов индивидуального учета расхода электрической энергии);

вентиляционных и дымовых каналов (шахт), за исключением внутриквартирных;

холодного и горячего водоснабжения (распределительных трубопроводов (стояков) и поэтажных, поквартирных отводов от них с установленной первой запорной арматурой (вентилями);

водоотведения (канализации) (общих канализационных стояков, горизонтальных отводов во вспомогательных помещениях);

центрального отопления (при горизонтальном способе разводки – общих трубопроводов (стояков) и поэтажных, поквартирных отводов от них с установленной первой запорной арматурой (вентилями); при иных способах разводки – трубопроводов и отопительных приборов в жилых и подсобных помещениях; трубопроводов горячего водоснабжения (включая полотенцесушители, установленные в соответствии со строительным проектом здания);

2.2. выполнять в установленные законодательством сроки подготовку вспомогательных помещений, инженерных систем жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период;

2.3. исключен;

2.4. исключен;

2.5. выполнять в жилом помещении Потребителя за счет собственных средств устранение повреждений, вызванных неисправностями инженерных систем или строительных конструкций общего имущества;

2.6. при выявлении или получении информации об аварийном состоянии инженерных систем или строительных конструкций жилого дома немедленно принимать меры по их устранению;

2.7. обеспечивать освещение входа в подъезд, лестничных площадок и посадочных площадок лифтов, других вспомогательных помещений жилого дома, придомовой территории;

2.8. исключен;

2.9. исключен;

2.10. производить в соответствии с законодательством перерасчет платы за услугу, предусмотренную настоящим договором, в случае ее неоказания либо оказания с недостатками;

2.11. в случае уведомления Потребителем о неоказании либо оказании с недостатками предусмотренной настоящим договором услуги прибыть к Потребителю и принять меры по устранению имеющихся недостатков в течение одного рабочего дня или по просьбе Потребителя в дополнительно оговоренное время, а в случае аварии – немедленно;

2.12. производить иные виды работ, предусмотренные законодательством, техническими нормативными правовыми актами.

  1. Потребитель обязан:

3.1. возмещать ущерб, нанесенный общему имуществу и вспомогательным помещениям жилого дома, в порядке, установленном законодательством;

3.2. соблюдать чистоту и порядок во вспомогательных помещениях жилого дома;

3.3. не допускать нарушения прав и законных интересов других потребителей, проживающих в жилом доме.

Права Сторон

  1. Исполнитель имеет право:

4.1. требовать от Потребителя соблюдения законодательства и условий настоящего договора;

4.2. в случае наличия задолженности Потребителя по плате за услугу по техническому обслуживанию жилого дома в порядке, установленном законодательством, принимать меры к ее взысканию, а также уменьшать объем оказываемой услуги до полного погашения задолженности Потребителем.

  1. Потребитель имеет право:

5.1. получать в полном объеме и надлежащего качества услугу, предусмотренную настоящим договором;

5.2. получать информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанной услуги и (или) выполненных работ в соответствии с законодательством;

5.3. проверять объемы, качество и периодичность оказания услуги и выполнения работ (в том числе путем проведения в установленном порядке независимой проверки (экспертизы);

5.4. требовать от ответственных лиц Исполнителя устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения;

5.5. требовать от Исполнителя соблюдения законодательства и условий настоящего договора.

Ответственность Сторон

  1. Стороны несут ответственность за несоблюдение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством.
  2. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

7.1. в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

7.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера.

Сторона, для которой возникли условия, при которых невозможно исполнить обязательства по настоящему договору, обязана известить другую Сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств любым доступным способом.

Подтверждением наличия этих обстоятельств и их продолжительности служат заверенные справки соответствующих государственных органов и иных организаций.

  1. Исполнитель в соответствии с законодательством несет материальную ответственность в полном объеме причиненных Потребителю убытков, ущерба его имуществу, явившихся следствием неправомерных действий (бездействия) Исполнителя или подрядной организации при выполнении работ в рамках настоящего договора, а также возмещает вред, причиненный жизни, здоровью Потребителя вследствие неоказания услуги, предусмотренной настоящим договором, либо оказания этой услуги с недостатками, в том числе вследствие применения в процессе оказания указанной услуги изделий (материалов) и технологий, опасных для жизни, здоровья и (или) имущества Потребителя, а также окружающей среды.

Потребитель вправе требовать от Исполнителя компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав Потребителя, независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Размер данной компенсации определяется судом.

  1. Исполнитель не несет материальной ответственности и не возмещает Потребителю убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:

стихийных бедствий (за исключением пожара, возникшего по вине Исполнителя);

содержания в ненадлежащем техническом состоянии внутриквартирных инженерных систем и оборудования, умышленных действий или неосторожности лиц, проживающих или использующих жилые и (или) нежилые помещения жилого дома, его инженерные системы и прилегающие территории.

  1. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

Срок действия договора

  1. Срок действия настоящего договора ______________________.

Изменение и расторжение договора

  1. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно изменить или расторгнуть настоящий договор.
  2. Изменения в настоящий договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
  3. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора заключается в письменной форме и подписывается каждой из Сторон.

Разрешение споров

  1. Споры, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия – в судебном порядке.
  2. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться заказным письмом или вручаться лично под роспись.

Прочие условия

  1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
  2. Настоящий договор составлен на _______ листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.
  3. Дополнительные условия _______________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Юридические адреса и подписи Сторон

Исполнитель

 

Потребитель

_______________________________
_______________________________
Адрес: _________________________
_______________________________
Тел. ___________________________
Подпись _______________________

 

_______________________________
_______________________________
Адрес: _________________________
_______________________________
Тел. ___________________________
Подпись _______________________

 

УТВЕРЖДЕНО

Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь

27.01.2009 № 99

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
на оказание услуги по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома

_____________________

___ _______________ 20__ г.

№ ________

(населенный пункт)

(дата)

 

Заказчик ________________________________________________________________

(наименование организации)

в лице _____________________________________________________________________

(должность,

_____________________________________________________________________________

фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется))

действующий на основании _____________________________________________________

(документ, подтверждающий полномочия)

_____________________________________________________________________________

с одной стороны, и собственник, наниматель, член организации застройщиков (нужное подчеркнуть) ________________________________________________________________

(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется))

жилого помещения _____ в жилом доме ______ корп. ________, по ул. __________________________ именуемый в дальнейшем Потребитель, с другой стороны, далее именуемые Сторонами, заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

  1. Заказчик обязуется организовать выполнение капитального ремонта многоквартирного жилого дома (далее – жилой дом), расположенного по адресу: _____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________,

в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией.

Капитальный ремонт жилого дома осуществляется на основании:

решения местного исполнительного и распорядительного органа от ________ № ____

проектно-сметной документации ____________________________________________

(наименование проектной организации, адрес)

_____________________________________________________________________________

договора (контракта) строительного подряда между Заказчиком и подрядной организацией _________________________________________________________________

(наименование подрядной организации)

№ _________ от __________________ (если капитальный ремонт не ведется собственными силами).

  1. Сметная стоимость капитального ремонта жилого дома в ценах на дату заключения настоящего договора составляет __________________________ рублей.

Сроки проведения капитального ремонта

  1. Срок начала капитального ремонта _____________________ 20__ г. и срок ввода в

(число и месяц)

эксплуатацию жилого дома _______________ 20__ г.

(число и месяц)

Продолжительность капитального ремонта жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией составляет _______________________________

(количество месяцев)

  1. Срок выполнения ремонтных работ в жилом помещении _____________ устанавливается в соответствии с графиком выполнения работ по подъездам, составленным Заказчиком совместно с подрядной организацией в рамках инженерной подготовки объекта капитального ремонта.
  2. В случае переноса в установленном законодательством порядке срока ввода в эксплуатацию жилого дома Заказчик представляет Потребителю для подписания дополнительное соглашение к настоящему договору.

Обязанности Сторон

  1. Заказчик обязан:

6.1. обеспечить выполнение капитального ремонта жилого дома в установленные настоящим договором сроки;

6.2. предоставить Потребителю жилое помещение маневренного фонда в случае, если капитальный ремонт жилого дома не может быть произведен без отселения жильцов;

6.3. информировать Потребителя о сроках проведения ремонтно-строительных работ в жилом помещении ________________ не позднее 10 дней до начала ремонта подъезда _________

6.4. предоставить в письменном виде Потребителю краткую информацию о капитальном ремонте жилого дома с указанием видов работ и сроков их проведения;

6.5. организовать осуществление эксплуатации и обслуживания инженерных систем, надлежащее санитарное содержание жилого дома в процессе проведения ремонтных работ;

6.6. информировать Потребителя о сроках и продолжительности отключения систем инженерного оборудования, проведения работ в жилом помещении в соответствии с проектно-сметной документацией не позднее 5 дней до отключения;

6.7. обеспечивать прием и рассмотрение обращений потребителей по вопросам капитального ремонта жилого дома не реже одного раза в две недели с ведением журнала приема граждан и участием представителя технического надзора;

6.8. устранять в процессе капитального ремонта жилого дома и в период гарантийного срока выявленные недостатки и дефекты в сроки, согласованные с Потребителем;

6.9. осуществлять приемку в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией ремонтно-строительных работ по каждому жилому помещению с составлением соответствующего акта;

6.10. восстановить в жилом помещении отделку, поврежденную:

при ремонте ограждающих конструкций и инженерных систем жилого дома, и выполнением иных работ при капитальном ремонте, в объемах, нарушенных при производстве работ;

в связи с нарушением температурно-влажностного режима эксплуатации здания по причинам, не зависящим от проживающих (протекание кровли, промерзание стен и другие).

  1. Потребитель обязан:

7.1. обеспечить доступ в жилое помещение для проведения предремонтного обследования и производства работ в соответствии с графиком выполнения работ по подъездам и утвержденной проектно-сметной документацией;

7.2. предоставить документы, подтверждающие переоборудование или перепланировку жилых помещений;

7.3. принять необходимые меры по сохранности личного имущества и его перемещению из зоны производства работ;

7.4. в случае замены в соответствии с проектно-сметной документацией газового оборудования:

предоставить новое или с неистекшим сроком эксплуатации;

заключить договор на газоснабжение, техническое обслуживание газового оборудования и внутридомовых систем газоснабжения.

Права Сторон

  1. Заказчик имеет право:

8.1. доступа в жилое помещение Потребителя для проведения предремонтного обследования и производства работ в соответствии с графиком выполнения работ по подъездам и утвержденной проектно-сметной документацией в согласованные с потребителем сроки;

8.2. производить при необходимости в установленном порядке в процессе капитального ремонта жилого дома корректировку проектно-сметной документации с уведомлением потребителей об изменении видов работ и сроков их проведения в срок не позднее 10 дней после проведения корректировки проектно-сметной документации;

8.3. требовать от Потребителя выполнения условий настоящего договора.

  1. Потребитель имеет право:

9.1. ознакомиться с проектно-сметной документацией на капитальный ремонт жилого дома;

9.2. получать от Заказчика информацию о ходе ремонтно-строительных работ;

9.3. на восстановление в жилом помещении отделки, поврежденной:

при ремонте ограждающих конструкций и инженерных систем жилого дома, и выполнением иных работ при капитальном ремонте, в объемах, нарушенных при производстве работ;

в связи с нарушением температурно-влажностного режима эксплуатации здания по причинам, не зависящим от проживающих (протекание кровли, промерзание стен и другие);

9.4. отказаться в письменной форме от выполнения отдельных видов отделочных работ до начала их осуществления;

9.5. требовать от Заказчика безвозмездного устранения дефектов и недостатков, выявленных в процессе капитального ремонта и в период гарантийного срока или в связи с несоблюдением условий настоящего договора.

Ответственность Сторон

  1. Стороны несут ответственность за несоблюдение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством.
  2. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

11.1. в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

11.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера.

Сторона, для которой возникли условия, при которых невозможно исполнить обязательства по настоящему договору, обязана известить другую Сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств любым доступным способом.

Подтверждением наличия этих обстоятельств и их продолжительности служат заверенные справки соответствующих государственных органов и иных организаций.

  1. Заказчик в соответствии с законодательством несет материальную ответственность в полном объеме причиненных Потребителю убытков, ущерба его имуществу, явившихся следствием неправомерных действий (бездействия) Заказчика или подрядной организации при выполнении работ в рамках настоящего договора, а также возмещает вред, причиненный жизни, здоровью Потребителя вследствие неоказания услуги, предусмотренной настоящим договором, либо оказания этой услуги с недостатками, в том числе вследствие применения в процессе оказания указанной услуги изделий (материалов) и технологий, опасных для жизни, здоровья и (или) имущества Потребителя, а также окружающей среды.

Потребитель вправе требовать от Заказчика компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав Потребителя, независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Размер данной компенсации определяется судом.

  1. Заказчик не несет материальной ответственности и не возмещает Потребителю убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:

стихийных бедствий (за исключением пожара, возникшего по вине Заказчика или подрядчика при выполнении работ в рамках настоящего договора);

умышленных действий или неосторожности лиц, проживающих или использующих жилые и (или) нежилые помещения жилого дома, его инженерные системы и прилегающие территории.

  1. Споры, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия – в судебном порядке.

Прочие условия

  1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания и действует на весь период капитального ремонта и гарантийного срока.

Гарантийный срок составляет _______ лет с даты ввода жилого дома в эксплуатацию.

  1. Настоящий договор составлен на ____ листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

Юридические адреса и подписи Сторон

Заказчик

 

Потребитель

_______________________________
_______________________________
Адрес: _________________________
_______________________________
Тел. ___________________________
Подпись _______________________

 

_______________________________
_______________________________
Адрес: _________________________
_______________________________
Тел. ___________________________
Подпись _______________________

 

dow 

Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов Республики Беларусь 30 января 2009 г. N 5/29208

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

27 января 2009 г. N 99

О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ "О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ"

(в ред. постановлений Совмина от 31.03.2009 N 401,

от 11.11.2010 N 1665, от 11.04.2011 N 469, от 19.03.2013 N 193,

от 15.05.2013 N 377, от 03.05.2014 N 424, от 12.06.2014 N 571,

от 23.10.2015 N 895, от 30.06.2016 N 518)

В соответствии с Законом Республики Беларусь от 16 июля 2008 года "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о порядке проведения независимой проверки (экспертизы) качества жилищно-коммунальных услуг (факта неоказания жилищно-коммунальных услуг);

абзац исключен. - Постановление Совмина от 30.06.2016 N 518;

Положение о порядке перерасчета платы за основные жилищно-коммунальные услуги в случае их неоказания или оказания с недостатками, а также перерасчета платы за коммунальные услуги за период перерывов в их оказании;

Положение о порядке заключения договоров на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома;

перечень основных жилищно-коммунальных услуг;

перечень дополнительных жилищно-коммунальных услуг;

(абзац введен постановлением Совмина от 30.06.2016 N 518)

перечень жилищно-коммунальных услуг, оказываемых на конкурентной основе;

типовой договор на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома;

типовой договор на оказание услуг по техническому обслуживанию жилого дома;

(в ред. постановлений Совмина от 15.05.2013 N 377, от 30.06.2016 N 518)

типовой договор на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению (канализации) квартиры, одноквартирного, блокированного жилого дома;

типовой договор на оказание услуги по водоснабжению из водоразборной колонки;

типовой договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами;

(в ред. постановлений Совмина от 15.05.2013 N 377, от 30.06.2016 N 518)

типовой договор на оказание услуг по текущему ремонту жилого дома;

(абзац введен постановлением Совмина от 15.05.2013 N 377)

типовой договор на оказание услуг по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома;

(абзац введен постановлением Совмина от 30.06.2016 N 518)

типовой договор на оказание услуг по техническому обслуживанию лифта.

(абзац введен постановлением Совмина от 30.06.2016 N 518)

2. Внести изменения в следующие постановления Совета Министров Республики Беларусь:

2.1. утратил силу;

(пп. 2.1 утратил силу. - Постановление Совмина от 12.06.2014 N 571)

2.2. утратил силу;

(пп. 2.2 утратил силу. - Постановление Совмина от 03.05.2014 N 424)

2.3. в пункте 3 Положения о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 декабря 2005 г. N 1466 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 2, 5/16964; 2007 г., N 15, 5/24516), слова "канализация, газ" заменить словами "водоотведение (канализация), газоснабжение";

2.4. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 18 января 2006 г. N 54 "Об утверждении положений о порядке формирования планово-расчетных цен на жилищно-коммунальные услуги и о порядке доведения до организаций жилищно-коммунального хозяйства соответствующих финансово-экономических показателей и контроля за их выполнением" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 18, 5/17125):

2.4.1. в Положении о порядке формирования планово-расчетных цен на жилищно-коммунальные услуги, утвержденном этим постановлением:

в пункте 1 слова "водоснабжению, канализации, тепловой энергии, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов, пользованию лифтами" заменить словами "холодному и горячему водоснабжению, теплоснабжению, водоотведению (канализации), пользованию лифтом, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов";

в пункте 8:

в абзаце третьем слово "канализации" заменить словами "водоотведению (канализации)";

из абзаца пятого слово "сбору," исключить;

в абзаце шестом слово "лифтами" заменить словом "лифтом";

2.4.2. в Положении о порядке доведения до организаций жилищно-коммунального хозяйства соответствующих финансово-экономических показателей и контроля за их выполнением, утвержденном этим постановлением:

в пункте 3 слова "водоснабжению, канализации, тепловой энергии, сбору, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов, пользованию лифтами" заменить словами "горячему и холодному водоснабжению, теплоснабжению, водоотведению (канализации), пользованию лифтом, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов";

в пункте 6:

в абзаце втором подпункта 6.1:

слово "канализации" заменить словами "водоотведению (канализации)";

слово "сбору," исключить;

в подпункте 6.2:

в абзаце третьем слово "канализации" заменить словами "водоотведению (канализации)";

из абзаца пятого слово "сбору," исключить;

в абзаце шестом слово "лифтами" заменить словом "лифтом";

2.5. утратил силу;

(пп. 2.5 утратил силу. - Постановление Совмина от 19.03.2013 N 193)

2.6. утратил силу.

(пп. 2.6 утратил силу с 10 апреля 2009 года. - Постановление Совмина от 31.03.2009 N 401)

3. Министерству жилищно-коммунального хозяйства, другим республиканским органам государственного управления, облисполкомам, Минскому горисполкому привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим постановлением и принять иные меры по его реализации.

 

Пункт 4 вступил в силу с 27 января 2009 года.

 

4. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования, за исключением пункта 3 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня принятия настоящего постановления.

Премьер-министр Республики Беларусь С.Сидорский


                                                        УТВЕРЖДЕНО

                                                        Постановление

                                                        Совета Министров

                                                        Республики Беларусь

                                                        27.01.2009 N 99

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ НЕЗАВИСИМОЙ ПРОВЕРКИ (ЭКСПЕРТИЗЫ) КАЧЕСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ (ФАКТА НЕОКАЗАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ)

(в ред. постановлений Совмина от 15.05.2013 N 377,

от 30.06.2016 N 518)

1. Настоящим Положением определяется порядок проведения независимой проверки (экспертизы) качества жилищно-коммунальных услуг (факта неоказания жилищно-коммунальных услуг) (далее - независимая проверка (экспертиза).

Настоящее Положение не распространяется на отношения по проведению судебных экспертиз.

2. В настоящем Положении используются термины и их определения в значениях, установленных Законом Республики Беларусь от 16 июля 2008 года "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 175, 2/1502).

3. Независимая проверка (экспертиза) проводится после проверки качества жилищно-коммунальной услуги исполнителем.

Независимая проверка (экспертиза) проводится постоянно действующей комиссией, созданной местным исполнительным и распорядительным органом (далее - комиссия), в состав которой входят представители местного исполнительного и распорядительного органа, аккредитованных испытательных лабораторий (центров), а также других организаций, за исключением представителей исполнителя. Председатель комиссии назначается при ее создании. В работе комиссии должно участвовать не менее трех членов.

(в ред. постановления Совмина от 30.06.2016 N 518)

4. Для проведения независимой проверки (экспертизы) необходимы письменное заявление потребителя, составленное в произвольной форме, копия акта проверки качества жилищно-коммунальной услуги исполнителем.

(в ред. постановления Совмина от 30.06.2016 N 518)

Заявление должно содержать:

фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется) потребителя;

(в ред. постановления Совмина от 30.06.2016 N 518)

место жительства или пребывания потребителя;

адрес и цель проведения независимой проверки (экспертизы), наименование жилищно-коммунальной услуги, по которой необходимо проведение независимой проверки (экспертизы), наименование исполнителя;

личную подпись потребителя.

Потребитель вправе самостоятельно представить копию акта проверки качества жилищно-коммунальной услуги исполнителем и при необходимости другие документы, имеющие значение для осуществления независимой проверки (экспертизы).

Часть исключена. - Постановление Совмина от 15.05.2013 N 377.

5. Независимая проверка (экспертиза) проводится в течение 5 рабочих дней. Данный срок может быть продлен председателем комиссии при необходимости проведения специальных исследований (экспертиз, анализов), получения дополнительных документов и (или) сведений, а также в случае непредоставления потребителем своевременного доступа в жилое помещение (при необходимости) с одновременным уведомлением об этом потребителя.

(в ред. постановления Совмина от 30.06.2016 N 518)

Исчисление срока проведения независимой проверки (экспертизы) производится со дня регистрации письменного заявления потребителя в местном исполнительном и распорядительном органе, если иное не установлено законодательными актами.

(в ред. постановления Совмина от 30.06.2016 N 518)

Часть исключена. - Постановление Совмина от 15.05.2013 N 377.

6. Комиссия согласовывает с потребителем дату и время проведения независимой проверки (экспертизы), время доступа в занимаемое жилое помещение.

(в ред. постановления Совмина от 30.06.2016 N 518)

В случае, если в силу обстоятельств потребитель не сможет предоставить доступ в жилое помещение в согласованное с ним время, он уведомляет комиссию любым доступным способом. При этом комиссия должна повторно согласовать с потребителем и назначить дату и время проведения независимой проверки (экспертизы).

(в ред. постановления Совмина от 30.06.2016 N 518)

7. При проведении независимой проверки (экспертизы) члены комиссии обязаны провести необходимые исследования (замеры, взятие проб, образцов, визуальное освидетельствование и другие) жилищно-коммунальной услуги в соответствии с техническими нормативными правовыми актами.

В случае необходимости специальных исследований (экспертиз, анализов) комиссия имеет право привлекать другие организации, лаборатории, аккредитованные на проведение таких исследований, с уведомлением потребителя заказным письмом.

(в ред. постановления Совмина от 30.06.2016 N 518)

8. По результатам независимой проверки (экспертизы) комиссией составляется акт независимой проверки (экспертизы), срок действия которого составляет шесть месяцев.

Содержание акта независимой проверки (экспертизы) должно быть понятно лицам, не имеющим специальных знаний, и не допускать различных толкований.

Каждая страница этого акта и приложений к нему (при их наличии) подписывается членами комиссии, которые провели независимую проверку (экспертизу).

Акт независимой проверки (экспертизы) и приложения к нему (при их наличии) составляются в трех экземплярах, один из которых хранится в местном исполнительном и распорядительном органе, а два остальные направляются заявителю и исполнителю.

9. В акте независимой проверки (экспертизы) указываются:

наименование, номер, дата составления и место проведения независимой проверки (экспертизы);

сведения о комиссии, проводившей независимую проверку (экспертизу) (наименование и местонахождение местного исполнительного и распорядительного органа, фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) и должность членов комиссии);

(в ред. постановления Совмина от 30.06.2016 N 518)

наименование проверяемой жилищно-коммунальной услуги;

состояние и методы исследования предоставляемой услуги;

результаты независимой проверки (экспертизы);

ссылки на технические нормативные правовые акты, которыми члены комиссии руководствовались при разрешении поставленных вопросов;

ссылки на приложения к акту независимой проверки (при их наличии) и необходимые пояснения к ним;

выводы и предложения.

10. Расходы на проведение независимой проверки (экспертизы), в том числе связанные с проведением специальных исследований (экспертиз, анализов), оплачиваются потребителями в пятидневный срок со дня получения соответствующих документов на оплату.


ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРАНИЦ ОБСЛУЖИВАЕМОЙ ИСПОЛНИТЕЛЯМИ ТЕРРИТОРИИ

Утратило силу. - Постановление Совмина от 30.06.2016 N 518.

                                                        УТВЕРЖДЕНО

                                                        Постановление

                                                        Совета Министров

                                                        Республики Беларусь

                                                        27.01.2009 N 99

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕРАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ОСНОВНЫЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В СЛУЧАЕ ИХ НЕОКАЗАНИЯ ИЛИ ОКАЗАНИЯ С НЕДОСТАТКАМИ, А ТАКЖЕ ПЕРЕРАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ЗА ПЕРИОД ПЕРЕРЫВОВ В ИХ ОКАЗАНИИ

(в ред. постановлений Совмина от 11.11.2010 N 1665,

от 15.05.2013 N 377, от 30.06.2016 N 518)

1. Настоящим Положением определяется порядок перерасчета платы за основные жилищно-коммунальные услуги в случае их неоказания или оказания с недостатками, а также перерасчета платы за коммунальные услуги за период перерывов в их оказании (далее - перерасчет платы).

Требования, предъявляемые к качеству основных жилищно-коммунальных услуг, устанавливаются Министерством жилищно-коммунального хозяйства.

(часть вторая п. 1 введена постановлением Совмина от 11.11.2010 N 1665)

2. В настоящем Положении термины используются в значениях, установленных Законом Республики Беларусь от 16 июля 2008 года "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 175, 2/1502).

3. Перерасчет платы в случае оказания основных жилищно-коммунальных услуг с недостатками или их неоказания производится на основании претензионного акта, акта независимой проверки (экспертизы) или судебного постановления.

4. Перерасчет платы за основные жилищно-коммунальные услуги (за исключением услуг по техническому обслуживанию и по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома), предоставляемые с недостатками или непредоставленные потребителю, производится со дня поступления к исполнителю устного или письменного обращения потребителя о неоказании жилищно-коммунальной услуги либо оказании жилищно-коммунальной услуги с недостатками.

(п. 4 в ред. постановления Совмина от 30.06.2016 N 518)

4-1. Перерасчет платы в случае неоказания либо оказания с недостатками услуги по техническому обслуживанию и (или) услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома производится в отношении группы потребителей, проживающих в многоквартирном или блокированном жилом доме (в подъезде, на этаже многоквартирного жилого дома и другое), со дня поступления к исполнителю устного или письменного обращения одного из потребителей, которым данные жилищно-коммунальные услуги не предоставлены или предоставлены с недостатками.

(п. 4-1 введен постановлением Совмина от 30.06.2016 N 518)

5. В случае, если исполнитель не оказал основную жилищно-коммунальную услугу или оказал ее с недостатками в связи с действиями (бездействием) юридического или физического лица, исполнитель имеет право требования возмещения суммы выполненного перерасчета платы с виновного лица.

(в ред. постановления Совмина от 30.06.2016 N 518)

6. В случае неоказания услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению (канализации), газо-, электро-, теплоснабжению, техническому обслуживанию лифта, обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - коммунальные услуги), входящих в состав основных жилищно-коммунальных услуг, или их оказания с перерывами, превышающими 24 часа, перерасчет платы при отсутствии групповых и (или) индивидуальных приборов учета производится на сумму стоимости объема непредоставленных коммунальных услуг. Объем (количество) непредоставленной коммунальной услуги в случае отсутствия прибора учета рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, утвержденного местным исполнительным и распорядительным органом, количества потребителей (для холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), электро-, газоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами) или общей площади жилых помещений (для отопления), а также продолжительности непредоставления коммунальной услуги.

Перерасчет платы за непредоставленную услугу по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома производится на сумму стоимости объема непредоставленной услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома.

(п. 6 в ред. постановления Совмина от 30.06.2016 N 518)

7. Перерасчет платы в случаях оказания коммунальных услуг, входящих в состав основных жилищно-коммунальных услуг, с недостатками производится:

при несоответствии качества питьевой воды установленным санитарно-гигиеническим нормам для конкретных систем водоснабжения. При этом размер платы за услуги холодного водоснабжения уменьшается на 10 процентов на период предоставления данной услуги с недостатками;

при температуре горячей воды менее 60 °С - для открытых систем централизованного теплоснабжения, менее 50 °С - для закрытых систем свыше трех суток подряд. За каждый 1 °С снижения температуры горячей воды размер платы за подогрев воды уменьшается на 2,5 процентного пункта на период предоставления услуги с недостатками;

при отклонении уровня напряжения, частоты электрической энергии от действующих стандартов. При этом размер платы за услуги электроснабжения снижается на 0,15 процентного пункта за каждый час предоставления такой услуги с недостатками;

при температуре воздуха в жилом помещении свыше одних суток ниже +18 °С. При этом размер платы за отопление уменьшается с учетом недопоставленного объема тепловой энергии, рассчитанного в порядке, определенном Министерством жилищно-коммунального хозяйства.

8. При оказании услуг по техническому обслуживанию жилого дома, санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, техническому обслуживанию лифта с недостатками (не в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов, иного законодательства, условиями договора) перерасчет платы производится исходя из удельного веса стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за техническое обслуживание жилого дома, санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома, техническое обслуживание лифта, количества полных календарных дней нарушения и количества календарных дней в месяце. Порядок расчета удельного веса стоимости отдельной услуги или работы, входящей в перечень услуг и работ по техническому обслуживанию жилого дома, устанавливается Министерством жилищно-коммунального хозяйства.

(в ред. постановлений Совмина от 11.11.2010 N 1665, от 30.06.2016 N 518)

9. Разъяснение порядка перерасчета платы в соответствии с настоящим Положением осуществляется по принадлежности Министерством жилищно-коммунального хозяйства и Министерством энергетики.


                                                        УТВЕРЖДЕНО

                                                        Постановление

                                                        Совета Министров

                                                        Республики Беларусь

                                                        27.01.2009 N 99

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

(в ред. постановлений Совмина от 15.05.2013 N 377,

от 30.06.2016 N 518)

1. Настоящим Положением регулируется порядок заключения договоров на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома (далее - договор).

2. В настоящем Положении используются термины и их определения в значениях, установленных Законом Республики Беларусь от 16 июля 2008 года "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 175, 2/1502).

3. До заключения договора исполнитель:

информирует потребителей на общем собрании о порядке организации ремонтно-строительных работ, видах, объемах и сроках работ;

(в ред. постановления Совмина от 30.06.2016 N 518)

оформляет протокол собрания с отражением вопросов, возникших в ходе обсуждения или поступивших в письменном виде в течение 3 дней после проведения общего собрания. Протокол подписывают исполнитель и уполномоченный представитель потребителей, избранный на общем собрании;

совместно с подрядной организацией и уполномоченным представителем потребителей проводит предремонтный осмотр общего имущества и жилых помещений многоквартирного жилого дома (далее - жилой дом), составляет акт обследования, который подписывают представители исполнителя, подрядной организации и уполномоченный представитель потребителей.

(в ред. постановлений Совмина от 15.05.2013 N 377, от 30.06.2016 N 518)

4. Договор заключается не позднее 10 дней до начала проведения капитального ремонта жилого дома в простой письменной форме в двух экземплярах в соответствии с типовым договором на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома при наличии:

утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации;

договора (контракта) строительного подряда на капитальный ремонт жилого дома, заключенного в установленном порядке (если капитальный ремонт не ведется собственными силами);

разрешений на производство ремонтно-строительных работ в случаях, предусмотренных законодательством.

(в ред. постановления Совмина от 15.05.2013 N 377)

При проведении капитального ремонта жилого дома собственными силами исполнитель должен до начала производства ремонтно-строительных работ получить специальные разрешения (лицензии) в случаях, предусмотренных законодательством.

(в ред. постановления Совмина от 15.05.2013 N 377)

К договору прилагается краткая информация о капитальном ремонте жилого дома с указанием видов работ и сроков их проведения.

5. Срок ввода жилого дома в эксплуатацию определяется в договоре с учетом сроков его капитального ремонта, предусмотренных проектно-сметной документацией.

Срок ввода жилого дома в эксплуатацию может изменяться по решению местных исполнительных и распорядительных органов при соответствующих обоснованиях.

Срок выполнения ремонтных работ по каждой квартире устанавливается в соответствии с графиком выполнения работ по подъездам, составленным исполнителем совместно с подрядной организацией.

6. Гарантийный срок для объекта капитального ремонта определяется договором и не может составлять менее пяти лет. Указанный гарантийный срок исчисляется с даты ввода жилого дома в эксплуатацию.

(в ред. постановлений Совмина от 15.05.2013 N 377, от 30.06.2016 N 518)

7. Защита прав потребителя, связанных с отношениями, вытекающими из договора, осуществляется в установленном законодательством порядке.

Законодательство о защите прав потребителей применяется к использованным, выполненным (оказанным) в процессе капитального ремонта жилого дома конкретным товарам, работам (услугам) исходя из их соответствия проектно-сметной документации.


                                                        УТВЕРЖДЕНО

                                                        Постановление

                                                        Совета Министров

                                                        Республики Беларусь

                                                        27.01.2009 N 99

ПЕРЕЧЕНЬ

ОСНОВНЫХ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

(в ред. постановлений Совмина от 15.05.2013 N 377,

от 30.06.2016 N 518)

Техническое обслуживание жилого дома

(в ред. постановления Совмина от 15.05.2013 N 377)

Текущий ремонт

(абзац введен постановления Совмина от 15.05.2013 N 377)

Капитальный ремонт

(абзац введен постановления Совмина от 15.05.2013 N 377)

Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома

(абзац введен постановлением Совмина от 30.06.2016 N 518)

Холодное и горячее водоснабжение <*>

Водоотведение (канализация) <*>

Газоснабжение

(в ред. постановления Совмина от 30.06.2016 N 518)

Электроснабжение

Теплоснабжение

(в ред. постановления Совмина от 30.06.2016 N 518)

Техническое обслуживание лифта

(в ред. постановления Совмина от 30.06.2016 N 518)

Обращение с твердыми коммунальными отходами

(в ред. постановления Совмина от 30.06.2016 N 518)

--------------------------------

<*> Предоставляется, если такой вид благоустройства предусмотрен проектом жилого дома.

(в ред. постановления Совмина от 15.05.2013 N 377)

                                                  УТВЕРЖДЕНО

                                                  Постановление

                                                  Совета Министров

                                                  Республики Беларусь

                                                  27.01.2009 N 99

                                                  (в редакции постановления

                                                  Совета Министров

                                                  Республики Беларусь

                                                  30.06.2016 N 518)

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

(введен постановлением Совмина от 30.06.2016 N 518)

Установка и (или) техническое обслуживание запорно-переговорных устройств жилого дома

Установка и (или) техническое обслуживание систем видеонаблюдения за жилым домом и придомовой территорией

Организация работы и содержание вахтеров (консьержей) в многоквартирном жилом доме

Аренда и (или) замена напольных грязезащитных ковровых покрытий

Обустройство придомовых территорий элементами озеленения, благоустройства и их дальнейшее содержание

                                                  УТВЕРЖДЕНО

                                                  Постановление

                                                  Совета Министров

                                                  Республики Беларусь

                                                  27.01.2009 N 99

                                                  (в редакции постановления

                                                  Совета Министров

                                                  Республики Беларусь

                                                  11.04.2011 N 469)

ПЕРЕЧЕНЬ

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, ОКАЗЫВАЕМЫХ НА КОНКУРЕНТНОЙ ОСНОВЕ

(в ред. постановлений Совмина от 11.04.2011 N 469,

от 15.05.2013 N 377, от 30.06.2016 N 518)

Техническое обслуживание жилого дома

(в ред. постановления Совмина от 15.05.2013 N 377)

Текущий ремонт

(абзац введен постановления Совмина от 15.05.2013 N 377)

Капитальный ремонт

(абзац введен постановления Совмина от 15.05.2013 N 377)

Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома

(в ред. постановления Совмина от 30.06.2016 N 518)

Техническое обслуживание лифта

(в ред. постановления Совмина от 30.06.2016 N 518)

Обращение с твердыми коммунальными отходами

(абзац введен постановлением Совмина от 30.06.2016 N 518)

Дополнительные жилищно-коммунальные услуги


                                                        УТВЕРЖДЕНО

                                                        Постановление

                                                        Совета Министров

                                                        Республики Беларусь

                                                        27.01.2009 N 99

(в ред. постановлений Совмина от 15.05.2013 N 377,

от 30.06.2016 N 518)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного

жилого дома

_____________________         ___ _______________ 20__ г.          N ______

 (населенный пункт)                      (дата)

     Заказчик _____________________________________________________________

                            (наименование организации)

именуемый в дальнейшем Исполнитель, в лице ________________________________

                                                     (должность,

___________________________________________________________________________

        фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется))

действующий на основании __________________________________________________

                               (документ, подтверждающий полномочия)

___________________________________________________________________________

с  одной  стороны, и собственник, наниматель, член организации застройщиков

(нужное подчеркнуть) ______________________________________________________

                             (фамилия, собственное имя, отчество

___________________________________ жилого помещения ___ в жилом доме ____

     (если таковое имеется))

корп. ________, по ул. ____________________________________________________

именуемый  в  дальнейшем  Потребитель,  с  другой  стороны, далее именуемые

Сторонами, заключили настоящий договор о следующем:

                             Предмет договора

     1. Исполнитель обязуется выполнить капитальный ремонт многоквартирного

жилого    дома   (далее   -   жилой   дом),   расположенного   по   адресу:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией.

     Капитальный ремонт жилого дома осуществляется на основании:

     решения местного исполнительного и распорядительного органа от _______

N ________

     проектно-сметной документации ________________________________________

                                                     (наименование

___________________________________________________________________________

                       проектной организации, адрес)

договора (контракта)  строительного подряда  между Исполнителем и подрядной

организацией ______________________________________________________________

                            (наименование подрядной организации)

N __ от _________ (если капитальный ремонт не ведется собственными силами).

     2.  Сметная стоимость капитального ремонта жилого дома в ценах на дату

заключения настоящего договора составляет ____________ млн. рублей.

                   Сроки проведения капитального ремонта

     3. Срок начала капитального ремонта ___________________ 20__ г. и срок

                                          (число и месяц)

ввода в эксплуатацию жилого дома ____________________ 20__ г.

                                   (число и месяц)

     Продолжительность  капитального  ремонта  жилого дома в соответствии с

проектно-сметной документацией составляет _________________________________

                                               (количество месяцев)

     4. Срок выполнения ремонтных работ в  жилом помещении  _______________

устанавливается  в  соответствии  с графиком выполнения работ по подъездам,

составленным  Исполнителем  совместно  с  подрядной  организацией  в рамках

инженерной подготовки объекта капитального ремонта.

     5.  В  случае переноса в установленном законодательством порядке срока

ввода  в  эксплуатацию жилого дома Исполнитель представляет Потребителю для

подписания дополнительное соглашение к настоящему договору.

                            Обязанности Сторон

     6. Исполнитель обязан:

     6.1.  в  установленные настоящим договором сроки выполнить капитальный

ремонт жилого дома;

     6.2.  предоставить  Потребителю  жилое  помещение маневренного фонда в

случае,  если  капитальный  ремонт жилого дома не может быть произведен без

отселения жильцов;

     6.3.     информировать     Потребителя     о     сроках     проведения

ремонтно-строительных  работ в жилом помещении _________ не позднее 10 дней

до начала ремонта подъезда __________

     6.4.  предоставить  в письменном виде Потребителю краткую информацию о

капитальном  ремонте  жилого  дома  с  указанием  видов  работ  и сроков их

проведения;

     6.5.  осуществлять  эксплуатацию  и  обслуживание  систем  инженерного

оборудования,  надлежащее  санитарное содержание жилого дома в процессе его

капитального ремонта;

     6.6. информировать Потребителя о сроках и продолжительности отключения

систем  инженерного  оборудования, проведения  работ  в  жилом помещении  в

соответствии  с  проектно-сметной  документацией  не  позднее  5   дней  до

отключения;

     6.7.  обеспечивать  прием  и  рассмотрение  обращений  потребителей по

вопросам  капитального ремонта жилого дома не реже одного раза в две недели

с ведением журнала приема  граждан  и  участием  представителя технического

надзора;

     6.8.  устранять в процессе капитального ремонта жилого дома и в период

гарантийного срока выявленные недостатки и дефекты в сроки, согласованные с

Потребителем;

     6.9.    осуществлять    приемку    в   соответствии   с   утвержденной

проектно-сметной   документацией   ремонтно-строительных  работ  по каждому

жилому помещению с составлением соответствующего акта;

     6.10. восстановить в жилом помещении отделку, поврежденную:

     при ремонте ограждающих конструкций и инженерных систем жилого дома, и

выполнением  иных  работ при капитальном ремонте, в объемах, нарушенных при

производстве работ;

     в  связи  с  нарушением  температурно-влажностного режима эксплуатации

здания  по  причинам,  не  зависящим  от  проживающих  (протекание  кровли,

промерзание стен и другие).

     7. Потребитель обязан:

     7.1. обеспечить доступ в жилое помещение для проведения предремонтного

обследования  и  производства  работ  в  соответствии с графиком выполнения

работ по подъездам и утвержденной проектно-сметной документацией;

     7.2.   предоставить  документы,  подтверждающие  переоборудование  или

перепланировку жилых помещений;

     7.3.  принять  необходимые меры по сохранности личного имущества и его

перемещению из зоны производства работ;

     7.4.  в  случае замены в соответствии с проектно-сметной документацией

газового оборудования:

     предоставить новое или с неистекшим сроком эксплуатации;

     заключить  договор на газоснабжение, техническое обслуживание газового

оборудования и внутридомовых систем газоснабжения.

                               Права Сторон

     8. Исполнитель имеет право:

     8.1.  доступа   в   жилое   помещение   Потребителя   для   проведения

предремонтного  обследования и производства работ в соответствии с графиком

выполнения    работ    по   подъездам   и   утвержденной   проектно-сметной

документацией в согласованные с потребителем сроки;

     8.2.  производить при необходимости в установленном порядке в процессе

капитального    ремонта    жилого   дома   корректировку   проектно-сметной

документации  с уведомлением потребителей об изменении видов работ и сроков

их проведения в срок не позднее 10 дней после проведения корректировки

проектно-сметной документации;

     8.3. требовать от Потребителя выполнения условий настоящего договора.

     9. Потребитель имеет право:

     9.1.  ознакомиться  с  проектно-сметной  документацией  на капитальный

ремонт жилого дома;

     9.2.  получать  от Исполнителя информацию о ходе ремонтно-строительных

работ;

     9.3. на восстановление в жилом помещении отделки, поврежденной:

     при ремонте ограждающих конструкций и инженерных систем жилого дома, и

выполнением иных работ  при  капитальном ремонте, в объемах, нарушенных при

производстве работ;

     в  связи  с  нарушением  температурно-влажностного режима эксплуатации

здания  по  причинам,  не  зависящим  от  проживающих  (протекание  кровли,

промерзание стен и другие);

     9.4.  отказаться в письменной форме  от  выполнения   отдельных  видов

отделочных работ до начала их осуществления;

     9.5.  требовать  от  Исполнителя  безвозмездного устранения дефектов и

недостатков,   выявленных  в  процессе  капитального  ремонта  и  в  период

гарантийного срока или в связи с несоблюдением условий настоящего договора.

                          Ответственность Сторон

     10.  Стороны  несут  ответственность  за  несоблюдение  взятых на себя

обязательств  по  настоящему  договору  в  соответствии  с  его условиями и

действующим законодательством.

     11. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

     11.1.  в  период  действия  настоящего  договора произошли изменения в

действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

     11.2.  невыполнение  явилось  следствием  обстоятельств  непреодолимой

силы,  возникших  после заключения настоящего договора в результате событий

чрезвычайного характера.

     Сторона,   для   которой  возникли  условия,  при  которых  невозможно

исполнить  обязательства  по  настоящему договору, обязана известить другую

Сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств любым доступным

способом.

     Подтверждением  наличия  этих  обстоятельств  и  их  продолжительности

служат  заверенные  справки  соответствующих государственных органов и иных

организаций.

     12.  Исполнитель в соответствии с законодательством несет материальную

ответственность в полном объеме причиненных Потребителю убытков, ущерба его

имуществу,  явившихся  следствием   неправомерных   действий  (бездействия)

Исполнителя  или  подрядной  организации  при  выполнении  работ  в  рамках

настоящего  договора,  а  также возмещает вред, причиненный жизни, здоровью

Потребителя   вследствие   неоказания   услуг,   предусмотренных  настоящим

договором,  либо оказания этих услуг с недостатками, в том числе вследствие

применения  в  процессе  оказания  указанных  услуг  изделий (материалов) и

технологий,  опасных  для  жизни, здоровья и (или) имущества Потребителя, а

также окружающей среды.

     Потребитель  вправе  требовать  от  Исполнителя компенсации морального

вреда,  причиненного нарушением прав Потребителя, независимо от подлежащего

возмещению  имущественного  вреда.  Размер  данной компенсации определяется

судом.

     13.  Исполнитель  не несет материальной ответственности и не возмещает

Потребителю  убытки  полностью  или  частично и не компенсирует причиненный

реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:

     стихийных   бедствий   (за  исключением  пожара,  возникшего  по  вине

Исполнителя);

     умышленных   действий   или   неосторожности   лиц,   проживающих  или

использующих  жилые  и  (или) нежилые помещения жилого дома, его инженерные

системы и прилегающие территории.

     14.   Споры,   связанные  с  исполнением  обязательств  по  настоящему

договору,  разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения

согласия - в судебном порядке.

                              Прочие условия

     15.  Настоящий  договор  вступает  в  силу  с  даты  его  подписания и

действует на весь период капитального ремонта и гарантийного срока.

     Гарантийный  срок  составляет  _______  лет с даты ввода жилого дома в

эксплуатацию.

     16.  Настоящий  договор  составлен  на ____ листах в двух экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

                    Юридические адреса и подписи Сторон

Исполнитель                              Потребитель

___________________________________      __________________________________

___________________________________      __________________________________

Адрес: ____________________________      Адрес: ___________________________

___________________________________      __________________________________

Тел. ______________________________      Тел. _____________________________

Подпись ___________________________      Подпись __________________________


                                                        УТВЕРЖДЕНО

                                                        Постановление

                                                        Совета Министров

                                                        Республики Беларусь

                                                        27.01.2009 N 99

(в ред. постановлений Совмина от 15.05.2013 N 377,

от 23.10.2015 N 895, от 30.06.2016 N 518)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

на оказание услуг по техническому обслуживанию жилого дома

_____________________             ___ _______________             N _______

 (населенный пункт)                      (дата)

___________________________________________________________________________

                         (наименование организации)

именуемая в дальнейшем Исполнитель, в лице ________________________________

                                                    (должность,

___________________________________________________________________________

        фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется))

с   одной   стороны,   действующая   на  основании  устава  Исполнителя,  и

собственник, наниматель, член организации застройщиков (нужное подчеркнуть)

___________________________________________________________________________

       (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется))

жилого помещения ____________________________________________________ общей

                   (квартира, жилая комната)

площадью _______ кв. метров, квартира _______ в доме ________ корп. _______

по _____________________________________________________________, именуемый

                    (улица, проспект и другое)

в  дальнейшем  Потребитель,  с  другой  стороны, далее именуемые Сторонами,

заключили настоящий договор о следующем:

                             Предмет договора

     1.  Исполнитель  предоставляет  услуги  по  техническому  обслуживанию

жилого дома, а Потребитель оплачивает предоставленные услуги в соответствии

с тарифами и в сроки, установленные законодательством.

                            Обязанности Сторон

     2. Исполнитель обязан:

     2.1. производить в соответствии с требованиями технических нормативных

правовых актов техническое обслуживание общего имущества и обеспечивать его

содержание  в  исправном  состоянии,  в  том числе внутридомовых инженерных

систем:

     электроснабжения      (сетей     электроснабжения      от     вводного

распределительного   устройства   до  отключающей  и  защитной  аппаратуры,

установленной  в  индивидуальном этажном (квартирном) электрощитке, либо до

контактного  соединения  ответвления  электропроводки в квартиру группового

этажного   электрощитка,  за  исключением  приборов  индивидуального  учета

расхода электрической энергии);

     вентиляционных    и    дымовых    каналов   (шахт),   за   исключением

внутриквартирных;

     холодного  и  горячего  водоснабжения (распределительных трубопроводов

(стояков)  и  поэтажных, поквартирных отводов от них с установленной первой

запорной арматурой (вентилями);

     водоотведения    (канализации)    (общих    канализационных   стояков,

горизонтальных отводов во вспомогательных помещениях);

     центрального  отопления  (при  горизонтальном способе разводки - общих

трубопроводов   (стояков)  и  поэтажных,  поквартирных  отводов  от  них  с

установленной  первой  запорной  арматурой  (вентилями);  при иных способах

разводки  -  трубопроводов  и  отопительных  приборов  в  жилых и подсобных

помещениях;      трубопроводов      горячего     водоснабжения     (включая

полотенцесушители,  установленные  в  соответствии со строительным проектом

здания);

     2.2.  выполнять  в  установленные  законодательством  сроки подготовку

вспомогательных  помещений,  инженерных  систем  жилого дома к эксплуатации

в осенне-зимний период;

     2.3. исключен;

     2.4. исключен;

     2.5.  выполнять  в  жилом  помещении  Потребителя  за счет собственных

средств устранение повреждений, вызванных неисправностями инженерных систем

или строительных конструкций общего имущества;

     2.6.  при  выявлении  или  получении информации об аварийном состоянии

инженерных  систем  или  строительных  конструкций  жилого  дома немедленно

принимать меры по их устранению;

     2.7.  обеспечивать  освещение  входа  в подъезд, лестничных площадок и

посадочных  площадок  лифтов, других вспомогательных помещений жилого дома,

придомовой территории;

     2.8. исключен;

     2.9. исключен;

     2.10.  производить в соответствии с законодательством перерасчет платы

за услуги, предусмотренные настоящим договором, в случае их неоказания либо

оказания с недостатками;

     2.11.  в  случае уведомления Потребителем о неоказании либо оказании с

недостатками   предусмотренных   настоящим   договором   услуг   прибыть  к

Потребителю  и  принять  меры по устранению имеющихся недостатков в течение

одного  рабочего дня или по просьбе Потребителя в дополнительно оговоренное

время, а в случае аварии - немедленно;

     2.12.  производить иные виды работ, предусмотренные законодательством,

техническими нормативными правовыми актами.

     3. Потребитель обязан:

     3.1.  возмещать  ущерб,  нанесенный общему имуществу и вспомогательным

помещениям жилого дома, в порядке, установленном законодательством;

     3.2.  соблюдать чистоту и порядок во вспомогательных помещениях жилого

дома;

     3.3.   не   допускать  нарушения  прав  и  законных  интересов  других

потребителей, проживающих в жилом доме.

                               Права Сторон

     4. Исполнитель имеет право:

     4.1.  требовать  от  Потребителя соблюдения законодательства и условий

настоящего договора;

     4.2.  в случае наличия задолженности Потребителя по плате за услуги по

техническому   обслуживанию   жилого   дома   в    порядке,   установленном

законодательством,  принимать  меры к ее взысканию, а также уменьшать объем

предоставляемых услуг до полного погашения задолженности Потребителем.

     5. Потребитель имеет право:

     5.1.   получать   в  полном  объеме  и  надлежащего  качества  услуги,

предусмотренные настоящим договором;

     5.2. получать информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности

оказанных    услуг   и   (или)   выполненных   работ   в   соответствии   с

законодательством;

     5.3.  проверять  объемы,  качество  и  периодичность  оказания услуг и

выполнения   работ  (в  том  числе путем проведения в установленном порядке

независимой проверки (экспертизы);

     5.4.  требовать от ответственных лиц Исполнителя устранения выявленных

дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения;

     5.5.  требовать  от  Исполнителя соблюдения законодательства и условий

настоящего договора.

                          Ответственность Сторон

     6.  Стороны  несут  ответственность  за  несоблюдение  взятых  на себя

обязательств  по  настоящему  договору  в  соответствии  с  его условиями и

действующим законодательством.

     7. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

     7.1.  в  период  действия  настоящего  договора  произошли изменения в

действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

     7.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,

возникших  после  заключения  настоящего  договора,  в  результате  событий

чрезвычайного характера.

     Сторона,   для   которой  возникли  условия,  при  которых  невозможно

исполнить  обязательства  по  настоящему договору, обязана известить другую

Сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств любым доступным

способом.

     Подтверждением  наличия  этих  обстоятельств  и  их  продолжительности

служат  заверенные  справки  соответствующих государственных органов и иных

организаций.

     8.  Исполнитель  в соответствии с законодательством несет материальную

ответственность в полном объеме причиненных Потребителю убытков, ущерба его

имуществу,  явившихся  следствием   неправомерных   действий  (бездействия)

Исполнителя  или  подрядной  организации  при  выполнении  работ  в  рамках

настоящего  договора,  а  также возмещает вред, причиненный жизни, здоровью

Потребителя   вследствие   неоказания   услуг,   предусмотренных  настоящим

договором,  либо оказания этих услуг с недостатками, в том числе вследствие

применения  в  процессе  оказания  указанных  услуг  изделий (материалов) и

технологий,  опасных  для  жизни, здоровья и (или) имущества Потребителя, а

также окружающей среды.

     Потребитель  вправе  требовать  от  Исполнителя компенсации морального

вреда,  причиненного нарушением прав Потребителя, независимо от подлежащего

возмещению  имущественного  вреда.  Размер  данной компенсации определяется

судом.

     9.  Исполнитель  не  несет материальной ответственности и не возмещает

Потребителю  убытки  полностью  или  частично и не компенсирует причиненный

реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:

     стихийных   бедствий   (за  исключением  пожара,  возникшего  по  вине

Исполнителя);

     содержания   в  ненадлежащем  техническом  состоянии  внутриквартирных

инженерных  систем  и  оборудования, умышленных действий или неосторожности

лиц,   проживающих   или  использующих  жилые  и  (или)  нежилые  помещения

жилого дома, его инженерные системы и прилегающие территории.

     10.  Окончание  срока  действия  настоящего  договора  не  освобождает

Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

                          Срок действия договора

     11. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

                     Изменение и расторжение договора

     12.  Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно изменить или

расторгнуть настоящий договор.

     13.   Изменения   в   настоящий   договор  вносятся  путем  заключения

дополнительного  соглашения,  являющегося  неотъемлемой  частью  настоящего

договора.

     14.  Соглашение  об  изменении  или  расторжении  настоящего  договора

заключается в письменной форме и подписывается каждой из Сторон.

                             Разрешение споров

     15.   Споры,   связанные  с  исполнением  обязательств  по  настоящему

договору,  разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения

согласия - в судебном порядке.

     16.  Все  претензии  по  выполнению условий настоящего договора должны

заявляться Сторонами в письменной форме и направляться заказным письмом или

вручаться лично под роспись.

                              Прочие условия

     17.  Взаимоотношения  Сторон,  не урегулированные настоящим договором,

регламентируются действующим законодательством.

     18.  Настоящий договор составлен на _______ листах в двух экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

     19. Дополнительные условия ___________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                    Юридические адреса и подписи Сторон

Исполнитель                              Потребитель

___________________________________      __________________________________

___________________________________      __________________________________

Адрес: ____________________________      Адрес: ___________________________

___________________________________      __________________________________

Тел. ______________________________      Тел. _____________________________

Подпись ___________________________      Подпись __________________________


                                                  УТВЕРЖДЕНО

                                                  Постановление

                                                  Совета Министров

                                                  Республики Беларусь

                                                  27.01.2009 N 99

                                                  (в редакции постановления

                                                  Совета Министров

                                                  Республики Беларусь

                                                  30.06.2016 N 518)

(введен постановлением Совмина от 30.06.2016 N 518)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

на оказание услуг по техническому обслуживанию лифта

__________________________            ___ _______________         N _______

    (населенный пункт)                       (дата)

__________________________________________________________________________,

                        (наименование организации)

именуемая(ое) в дальнейшем Исполнитель, в лице ____________________________

                                                   (должность, фамилия,

__________________________________________________________________________,

             собственное имя, отчество (если таковое имеется)

с  одной  стороны,  действующая(ее)  на  основании  устава  Исполнителя,  и

собственник, наниматель, член организации застройщиков ____________________

                                                            (фамилия,

___________________________________________________________________________

             собственное имя, отчество (если таковое имеется)

жилого помещения __________________________ общей площадью ____ кв. метров,

                  (квартира, жилая комната)

квартира ____ в доме _____ корп. ____ по _________________________________,

                                             (улица, проспект и другое)

именуемый  в  дальнейшем  Потребитель,  с  другой  стороны, далее именуемые

Сторонами, заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

1. Исполнитель предоставляет услуги по техническому обслуживанию лифта (лифтов), а Потребитель оплачивает предоставленные услуги в соответствии с тарифами и в сроки, установленные законодательством.

Обязанности Сторон

2. Исполнитель обязан:

2.1. производить в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов техническое обслуживание лифта и обеспечивать его содержание в исправном состоянии и безопасную его работу;

2.2. производить в соответствии с законодательством перерасчет платы за услуги, предусмотренные настоящим договором, в случае их неоказания либо оказания с недостатками;

2.3. в случае уведомления Потребителем о неоказании либо оказании с недостатками предусмотренных настоящим договором услуг прибыть к Потребителю и принять меры по устранению имеющихся недостатков в течение одного рабочего дня или по просьбе Потребителя в дополнительно оговоренное время, а в случае аварии - немедленно;

2.4. производить иные виды работ, предусмотренные законодательством, техническими нормативными правовыми актами.

3. Потребитель обязан:

3.1. возмещать ущерб, нанесенный лифтовому оборудованию и взаимосвязанным с ним системам противодымной защиты, противопожарной автоматики и сигнализации, в порядке, установленном законодательством;

3.2. соблюдать чистоту и порядок в кабине лифта, бережно относиться к элементам отделки кабины и лифтовому оборудованию в целом;

3.3. не допускать нарушения прав и законных интересов других потребителей, проживающих в жилом доме.

Права Сторон

4. Исполнитель имеет право:

4.1. требовать от Потребителя соблюдения законодательства и условий настоящего договора;

4.2. в случае наличия задолженности Потребителя по плате за услуги по техническому обслуживанию лифта в порядке, установленном законодательством, принимать меры к ее взысканию до полного погашения задолженности Потребителем.

5. Потребитель имеет право:

5.1. получать в полном объеме и надлежащего качества услуги, предусмотренные настоящим договором;

5.2. получать информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ в соответствии с законодательством;

5.3. проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения в установленном порядке независимой проверки (экспертизы);

5.4. требовать от ответственных лиц Исполнителя устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения;

5.5. требовать от Исполнителя соблюдения законодательства и условий настоящего договора.

Ответственность Сторон

6. Стороны несут ответственность за несоблюдение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством.

7. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

7.1. в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

7.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера.

Сторона, для которой возникли условия, при которых невозможно исполнить обязательства по настоящему договору, обязана известить другую Сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств любым доступным способом.

8. Исполнитель в соответствии с законодательством несет материальную ответственность в полном объеме причиненных Потребителю убытков, ущерба его имуществу, явившихся следствием неправомерных действий (бездействия) Исполнителя при выполнении работ в рамках настоящего договора, а также возмещает вред, причиненный жизни, здоровью Потребителя вследствие неоказания услуг, предусмотренных настоящим договором, либо оказания этих услуг с недостатками, в том числе вследствие применения в процессе оказания указанных услуг изделий (материалов) и технологий, опасных для жизни, здоровья и (или) имущества Потребителя, а также окружающей среды.

Потребитель вправе требовать от Исполнителя компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав Потребителя, независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Размер данной компенсации определяется судом.

9. Исполнитель не несет материальной ответственности и не возмещает Потребителю убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:

стихийных бедствий (за исключением пожара, возникшего по вине Исполнителя);

умышленных действий или неосторожности лиц, проживающих или использующих жилые и (или) нежилые помещения жилого дома, его инженерные системы.

10. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

Срок действия договора

11. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

Изменение и расторжение договора

12. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно изменить или расторгнуть настоящий договор.

13. Изменения в настоящий договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

14. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора заключается в письменной форме и подписывается каждой из Сторон.

Разрешение споров

15. Споры, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия - в судебном порядке.

16. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться заказным письмом или вручаться лично под роспись.

Прочие условия

17. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

18. Настоящий договор составлен на ___ листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

19. Дополнительные условия ____________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

Юридические адреса и подписи Сторон

Исполнитель                             Потребитель

____________________________            _____________________________

____________________________            _____________________________

Адрес: _____________________            Адрес: ______________________

____________________________            _____________________________

Тел. _______________________            Тел. ________________________

Подпись ____________________            Подпись _____________________


                                                        УТВЕРЖДЕНО

                                                        Постановление

                                                        Совета Министров

                                                        Республики Беларусь

                                                        27.01.2009 N 99

(в ред. постановления Совмина от 30.06.2016 N 518)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению

(канализации) квартиры, одноквартирного, блокированного

жилого дома

_____________________             ___ _______________            N ________

 (населенный пункт)                      (дата)

___________________________________________________________________________

    (наименование организации водопроводно-канализационного хозяйства)

___________________________________________________________________________

именуемая в дальнейшем Исполнитель, в лице ________________________________

                                                    (должность,

___________________________________________________________________________

        фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется))

с   одной   стороны,   действующая   на  основании  устава  Исполнителя,  и

собственник, наниматель, член организации застройщиков (нужное подчеркнуть)

___________________________________________________________________________

        (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется))

квартиры ______ в доме ______ корп. _____ по ______________________________

                                               (улица, проспект и другое)

именуемый  в  дальнейшем  Потребитель,  с  другой  стороны, далее именуемые

Сторонами, заключили настоящий договор о следующем:

                             Предмет договора

     1.  Исполнитель  предоставляет  Потребителю  услуги по водоснабжению и

водоотведению (канализации) квартиры, одноквартирного, блокированного дома,

а  Потребитель  оплачивает  эти услуги в соответствии с тарифами и в сроки,

установленные законодательством.

                            Обязанности Сторон

     2. Исполнитель обязан:

     2.1. обеспечить режим и качество подаваемой Потребителю питьевой воды,

отвечающие  требованиям  нормативных  правовых  актов Республики Беларусь в

области питьевого водоснабжения;

     2.2.  обеспечить  водоотведение  сточных  вод  в  канализационную сеть

населенного пункта;

     2.3. производить за счет собственных средств работы по государственной

поверке  приборов индивидуального учета расхода воды Потребителя, ремонту и

замене этих приборов из обменного фонда Исполнителя;

     2.4.  производить  бесплатно  в  двухнедельный  срок  с даты обращения

Потребителя  работы  по  ремонту  и  замене  приборов индивидуального учета

расхода  воды  в  период  гарантийного  срока эксплуатации (два года со дня

приемки выполненных работ, оформленной двусторонним актом);

     2.5.   информировать   Потребителя  об  изменении  тарифов  на  услуги

водоснабжения  и  водоотведения  (канализацию), формы и порядка оплаты этих

услуг;

     2.6.  производить  в соответствии с законодательством перерасчет платы

за  предоставленные  услуги в случае их неоказания, перерывов в их оказании

либо оказании с недостатками;

     2.7.   в   случае   уведомления   Потребителем   о  неоказании  услуг,

предусмотренных настоящим договором, прибыть к Потребителю в течение одного

рабочего  дня  или  в  дополнительно оговоренное время, а в случае аварии -

немедленно;

     2.8.  ежегодно  производить  с  Потребителем сверку расчетов за услуги

водоснабжения и водоотведения (канализации).

     3. Потребитель обязан:

     3.1.   экономно  расходовать  воду,  принимать  меры  по  снижению  ее

нерационального расхода;

     3.2.  обеспечивать  целостность и сохранность приборов индивидуального

учета расхода воды, находящихся в жилом помещении;

     3.3.   в  трехдневный  срок  уведомлять  Исполнителя  о  неисправности

приборов  индивидуального  учета  расхода  воды.  В период их неисправности

оплата   предоставленных   услуг   производится  по  установленным  местным

исполнительным и распорядительным органом нормам водопотребления;

     3.4.  за  7  дней известить Исполнителя о выезде из занимаемого жилого

помещения  и  произвести  полный  расчет  за  оказанные  в  соответствии  с

настоящим договором услуги;

     3.5.  в семидневный срок предоставить сведения об изменении количества

зарегистрированных жильцов в жилом помещении;

     3.6.   в   трехдневный   срок  после  заключения  настоящего  договора

предъявить его в организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда.

                               Права Сторон

     4. Исполнитель имеет право:

     4.1.  требовать  от  Потребителя соблюдения законодательства и условий

настоящего договора;

     4.2.   в   случае   несвоевременной   оплаты   Потребителем  услуг  по

водоснабжению и водоотведению (канализации) принимать меры к ее взысканию в

порядке, установленном законодательством.

     5. Потребитель имеет право:

     5.1.   получать   в  полном  объеме  и  надлежащего  качества  услуги,

предусмотренные настоящим договором;

     5.2. получать информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности

оказанных    услуг   и   (или)   выполненных   работ   в   соответствии   с

законодательством;

     5.3.  проверять  объемы,  качество  и  периодичность  оказания услуг и

выполнения  работ  (в  том  числе  путем проведения в установленном порядке

соответствующей независимой проверки (экспертизы);

     5.4.  требовать от ответственных лиц Исполнителя устранения выявленных

дефектов, проверять полноту и своевременность их устранения;

     5.5.  производить  по  согласованию с Исполнителем изменение монтажной

схемы водомерного узла;

     5.6.  требовать  от  Исполнителя соблюдения законодательства и условий

настоящего договора.

                          Ответственность Сторон

     6.  Стороны  несут  ответственность  за  несоблюдение  взятых  на себя

обязательств  по  настоящему  договору  в  соответствии  с  его условиями и

действующим законодательством.

     7. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

     7.1.  в  период  действия  настоящего  договора  произошли изменения в

действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

     7.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,

возникших   после  заключения  настоящего  договора  в  результате  событий

чрезвычайного характера.

     Сторона,   для   которой  возникли  условия,  при  которых  невозможно

исполнить  обязательства  по  настоящему договору, обязана известить другую

Сторону  о  наступлении  и  прекращении  этих обстоятельств любым доступным

способом.

     Подтверждением  наличия указанных обстоятельств и их продолжительности

служат  заверенные  справки  соответствующих государственных органов и иных

организаций.

     8.  Исполнитель  в соответствии с законодательством несет материальную

ответственность в полном объеме причиненных Потребителю убытков, ущерба его

имуществу,  явившихся  следствием   неправомерных   действий  (бездействия)

Исполнителя  при  выполнении  работ  в  рамках настоящего договора, а также

возмещает  вред,  причиненный  им  жизни,  здоровью  Потребителя вследствие

неоказания  услуг,  предусмотренных настоящим договором, либо оказания этих

услуг с недостатками, в том числе вследствие применения в процессе оказания

указанных  услуг  изделий  (материалов)  и  технологий,  опасных для жизни,

здоровья и (или) имущества Потребителя, а также окружающей среды.

     Потребитель  вправе  требовать  от  Исполнителя компенсации морального

вреда,  причиненного нарушением прав Потребителя, независимо от подлежащего

возмещению  имущественного  вреда.  Размер  данной компенсации определяется

судом.

     9.  Исполнитель  не  несет материальной ответственности и не возмещает

Потребителю  убытки  полностью  или  частично и не компенсирует причиненный

реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:

     стихийных бедствий;

     аварий  инженерных  сетей  или  иного оборудования, произошедших не по

вине   Исполнителя,   и  при  невозможности  последнего  предусмотреть  или

устранить причины, вызвавшие эти аварии.

     10.   Исполнитель  не  несет  ответственности  за  режим  подачи  воды

Потребителю  в  случае  неисправности  водопроводных  сетей и устройств, не

находящихся на балансе Исполнителя.

     11.  Окончание  срока  действия  настоящего  договора  не  освобождает

Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

                          Срок действия договора

     12. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

                     Изменение и расторжение договора

     13.  Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно изменить или

расторгнуть настоящий договор.

     14.   Изменения   в   настоящий   договор  вносятся  путем  заключения

дополнительного  соглашения,  являющегося  неотъемлемой  частью  настоящего

договора.

     15.  Соглашение  об  изменении  или  расторжении  настоящего  договора

заключается в письменной форме и подписывается каждой из Сторон.

     16.  В случае неоплаты в течение более 3 месяцев потребленных услуг по

водоснабжению  и водоотведению (канализации) либо невыполнения Потребителем

договорных  обязательств Исполнитель вправе расторгнуть настоящий договор в

одностороннем   порядке,  письменно  уведомив  Потребителя  и  организацию,

осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда.

                             Разрешение споров

     17.   Споры,   связанные  с  исполнением  обязательств  по  настоящему

договору,  разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения

согласия - в судебном порядке.

     18.  Все  претензии  по  выполнению условий настоящего договора должны

заявляться Сторонами в письменной форме и направляться заказным письмом или

вручаться лично под роспись.

                              Прочие условия

     19.  Взаимоотношения  Сторон,  не урегулированные настоящим договором,

регламентируются действующим законодательством.

     20.  Настоящий договор составлен на _______ листах в двух экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

     21. Дополнительные условия ___________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                    Юридические адреса и подписи сторон

Исполнитель                              Потребитель

___________________________________      __________________________________

___________________________________      __________________________________

Адрес: ____________________________      Адрес: ___________________________

___________________________________      __________________________________

Тел. ______________________________      Тел. _____________________________

Подпись ___________________________      Подпись __________________________


                                                        УТВЕРЖДЕНО

                                                        Постановление

                                                        Совета Министров

                                                        Республики Беларусь

                                                        27.01.2009 N 99

(в ред. постановления Совмина от 30.06.2016 N 518)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

на оказание услуги по водоснабжению из водоразборной колонки

_____________________             ___ _______________             N _______

 (населенный пункт)                      (дата)

___________________________________________________________________________

    (наименование организации водопроводно-канализационного хозяйства)

___________________________________________________________________________

именуемая в дальнейшем Исполнитель, в лице ________________________________

                                                    (должность,

___________________________________________________________________________

        фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется))

с   одной   стороны,   действующая   на  основании  устава  Исполнителя,  и

собственник, наниматель, член организации застройщиков (нужное подчеркнуть)

___________________________________________________________________________

          (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется))

квартиры ______ в доме ______ корп. ______ по _____________________________

                                               (улица, проспект и другое)

именуемый  в  дальнейшем  Потребитель,  с  другой  стороны, далее именуемые

Сторонами, заключили настоящий договор о следующем:

                             Предмет договора

     1.  Исполнитель  предоставляет  Потребителю услугу по водоснабжению, а

Потребитель   оплачивает  эту  услугу  исходя  из  норм  водопотребления  в

соответствии с тарифами и в сроки, установленные законодательством.

                            Обязанности Сторон

     2. Исполнитель обязан:

     2.1. обеспечить режим и качество подаваемой Потребителю питьевой воды,

отвечающие  требованиям  нормативных  правовых  актов Республики Беларусь в

области питьевого водоснабжения;

     2.2.  информировать  Потребителя  об  изменении  тарифа  на  услугу по

водоснабжению, формы и порядка оплаты этой услуги;

     2.3.  производить  в соответствии с законодательством перерасчет платы

за предоставленную услугу в случае ее неоказания, перерывов в оказании либо

оказания с недостатками;

     2.4.   в   случае   уведомления   Потребителем  о  неоказании  услуги,

предусмотренной настоящим договором, прибыть к Потребителю в течение одного

рабочего  дня  или  в  дополнительно оговоренное время, а в случае аварии -

немедленно.

     3. Потребитель обязан:

     3.1.   экономно  расходовать  воду,  принимать  меры  по  снижению  ее

нерационального расхода;

     3.2.  за  7  дней известить Исполнителя о выезде из занимаемого жилого

помещения  и  произвести  полный  расчет  за  оказанную  в  соответствии  с

настоящим договором услугу;

     3.3.  в семидневный срок предоставить сведения об изменении количества

зарегистрированных жильцов в жилом помещении.

                               Права Сторон

     4. Исполнитель имеет право:

     4.1.  требовать  от  Потребителя соблюдения законодательства и условий

настоящего договора;

     4.2.   в   случае   несвоевременной   оплаты  Потребителем  услуги  по

водоснабжению  принимать  меры  к  ее  взысканию  в  порядке, установленном

законодательством.

     5. Потребитель имеет право:

     5.1.   получать   в  полном  объеме  и  надлежащего  качества  услугу,

предусмотренную настоящим договором;

     5.2.   получать  в  соответствии  с  законодательством  информацию  об

объемах, качестве и периодичности оказанной услуги;

     5.3. проверять объемы, качество и периодичность оказания услуги (в том

числе  путем  проведения  в  установленном   порядке  независимой  проверки

(экспертизы);

     5.4.  требовать  от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и

проверять полноту и своевременность их устранения;

     5.5.  требовать  от  Исполнителя соблюдения законодательства и условий

настоящего договора.

                          Ответственность Сторон

     6.  Стороны  несут материальную ответственность за несоблюдение взятых

на  себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями

и действующим законодательством.

     7. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

     7.1.  в  период  действия  настоящего  договора  произошли изменения в

действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

     7.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,

возникших   после  заключения  настоящего  договора  в  результате  событий

чрезвычайного характера.

     Сторона,   для   которой  возникли  условия,  при  которых  невозможно

исполнить  обязательства  по  настоящему договору, обязана известить другую

Сторону  о  наступлении  и  прекращении  этих обстоятельств любым доступным

способом.

     Подтверждением  наличия указанных обстоятельств и их продолжительности

служат  заверенные  справки  соответствующих государственных органов и иных

организаций.

     8.  Исполнитель  в соответствии с законодательством несет материальную

ответственность в полном объеме причиненных Потребителю убытков, ущерба его

имуществу,  явившихся  следствием   неправомерных   действий  (бездействия)

Исполнителя  при  выполнении  работ  в  рамках настоящего договора, а также

возмещает  вред,  причиненный  им  жизни,  здоровью  Потребителя вследствие

неоказания  услуг,  предусмотренных настоящим договором, либо оказания этих

услуг с недостатками, в том числе вследствие применения в процессе оказания

указанных  услуг  изделий  (материалов)  и  технологий,  опасных для жизни,

здоровья и (или) имущества Потребителя, а также окружающей среды.

     Потребитель  вправе  требовать  от  Исполнителя компенсации морального

вреда,  причиненного нарушением прав Потребителя, независимо от подлежащего

возмещению  имущественного  вреда.  Размер  данной компенсации определяется

судом.

     9.  Исполнитель  не  несет материальной ответственности и не возмещает

Потребителю  убытки  полностью  или  частично и не компенсирует причиненный

реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:

     стихийных бедствий;

     аварий  инженерных  сетей  или  иного оборудования, произошедших не по

вине   Исполнителя,   и  при  невозможности  последнего  предусмотреть  или

устранить причины, вызвавшие эти аварии.

     10.   Исполнитель  не  несет  ответственности  за  режим  подачи  воды

Потребителю  в  случае  неисправности  водопроводных  сетей и устройств, не

находящихся на балансе Исполнителя.

     11.  Окончание  срока  действия  настоящего  договора  не  освобождает

Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

                          Срок действия договора

     12. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

                     Изменение и расторжение договора

     13.  Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно изменить или

расторгнуть настоящий договор.

     14.   Изменения   в   настоящий   договор  вносятся  путем  заключения

дополнительного  соглашения,  являющегося  неотъемлемой  частью  настоящего

договора.

     15.  Соглашение  об  изменении  или  расторжении  настоящего  договора

заключается в письменной форме и подписывается каждой из Сторон.

     16. В случае неоплаты в течение более 3 месяцев потребленной услуги по

водоснабжению   либо   невыполнения  Потребителем  договорных  обязательств

Исполнитель  вправе  расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке,

письменно  уведомив  Потребителя и организацию, осуществляющую эксплуатацию

жилищного фонда.

                             Разрешение споров

     17.   Споры,   связанные  с  исполнением  обязательств  по  настоящему

договору,  разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения

согласия - в судебном порядке.

     18.  Все  претензии  по  выполнению условий настоящего договора должны

заявляться Сторонами в письменной форме и направляться заказным письмом или

вручаться лично под роспись.

                              Прочие условия

     19.  Взаимоотношения  Сторон,  не урегулированные настоящим договором,

регламентируются действующим законодательством.

     20.  Настоящий договор составлен на _______ листах в двух экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

     21. Дополнительные условия ___________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                    Юридические адреса и подписи Сторон

Исполнитель                              Потребитель

___________________________________      __________________________________

___________________________________      __________________________________

Адрес: ____________________________      Адрес: ___________________________

___________________________________      __________________________________

Тел. ______________________________      Тел. _____________________________

Подпись ___________________________      Подпись __________________________


                                                        УТВЕРЖДЕНО

                                                        Постановление

                                                        Совета Министров

                                                        Республики Беларусь

                                                        27.01.2009 N 99

(в ред. постановлений Совмина от 15.05.2013 N 377,

от 30.06.2016 N 518)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами

_____________________             ___ _______________             N _______

 (населенный пункт)                      (дата)

___________________________________________________________________________

         (наименование организации, оказывающей услуги по обращению

___________________________________________________________________________

                    с твердыми коммунальными отходами)

именуемая в дальнейшем Исполнитель, в лице ________________________________

                                                    (должность,

___________________________________________________________________________

        фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется))

с   одной   стороны,   действующая   на  основании  устава  Исполнителя,  и

собственник, наниматель (нужное подчеркнуть) ______________________________

                                                 (фамилия, собственное имя,

____________________________________________ квартиры ______ в доме _______

 отчество (если таковое имеется))

корп. _____ по ____________________________________________________________

                                (улица, проспект и другие)

именуемый  в  дальнейшем  Потребитель,  с  другой  стороны, далее именуемые

Сторонами, заключили настоящий договор о следующем:

                             Предмет договора

     1. Исполнитель  оказывает  Потребителю  услуги по обращению с твердыми

коммунальными отходами, а Потребитель оплачивает  эти услуги в соответствии

с тарифами и в сроки, установленные законодательством.

                            Обязанности Сторон

     2. Исполнитель обязан:

     2.1.  обеспечить обустройство в пешеходной доступности для Потребителя

и  содержание в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами

площадки  временного  складирования  отходов  или  контейнерной  площадки с

установленными  на ней контейнерами для сбора твердых коммунальных отходов,

в том числе по видам;

     2.2.  обеспечить  регулярный  вывоз  накопленных у Потребителя твердых

коммунальных отходов в соответствии с утвержденным графиком;

     2.3.   производить   работы  по  благоустройству  площадки  временного

складирования   отходов   или   контейнерной  площадки,  ремонту  и  замене

контейнеров;

     2.4.  информировать  Потребителя  об  изменении  тарифов  на услуги по

обращению с твердыми коммунальными отходами, формы и порядка платы  за  эти

услуги;

     2.5.  производить  в соответствии с законодательством перерасчет платы

за   предоставленные   услуги  в  случае  их  неоказания  либо  оказания  с

недостатками;

     2.6.   в   случае   уведомления   Потребителем   о  неоказании  услуг,

установленных  настоящим  договором, прибыть к Потребителю в течение одного

рабочего дня или в дополнительно оговоренное время;

     2.7.  ежегодно производить с Потребителем сверку расчетов за услуги по

обращению с твердыми коммунальными отходами.

     3. Потребитель обязан:

     3.1.  осуществлять  сбор  и  вынос  образующихся  твердых коммунальных

отходов в специально отведенные места, обеспечивая их разделение по видам;

     3.2.  за  7  дней известить Исполнителя о выезде из занимаемого жилого

помещения  и  произвести  полный  расчет  за  оказанные  в  соответствии  с

настоящим договором услуги;

     3.3.  в  семидневный срок представить сведения об изменении количества

зарегистрированных жильцов в жилом помещении;

     3.4.  исключен.

                               Права Сторон

     4. Исполнитель имеет право:

     4.1.  требовать  от  Потребителя соблюдения законодательства и условий

настоящего договора;

     4.2.  в  случае  несвоевременной  платы   Потребителем  за  услуги  по

обращению  с  твердыми коммунальными отходами принимать меры к ее взысканию

в порядке, установленном законодательством;

     4.3.  прекратить  (полностью  или частично) вывоз твердых коммунальных

отходов  без  предварительного  уведомления Потребителя в случаях стихийных

бедствий.

     5. Потребитель имеет право:

     5.1.   получать   в  полном  объеме  и  надлежащего  качества  услуги,

предусмотренные настоящим договором;

     5.2. получать информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности

оказанных    услуг   и   (или)   выполненных   работ   в   соответствии   с

законодательством;

     5.3.  проверять  объемы,  качество  и  периодичность  оказания услуг и

выполнения  работ  (в  том  числе путем проведения в установленном  порядке

независимой проверки (экспертизы);

     5.4.  требовать от ответственных лиц Исполнителя устранения выявленных

недостатков и проверять полноту и своевременность их устранения;

     5.5.  требовать  от  Исполнителя соблюдения законодательства и условий

настоящего договора.

                          Ответственность Сторон

     6.  Стороны  несут материальную ответственность за несоблюдение взятых

на  себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями

и действующим законодательством.

     7. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

     7.1.  в  период  действия  настоящего  договора  произошли изменения в

действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

     7.2.  если невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой

силы,  возникших  после заключения настоящего договора в результате событий

чрезвычайного характера.

     Сторона,   для   которой  возникли  условия,  при  которых  невозможно

исполнить  обязательства  по  настоящему договору, обязана известить другую

Сторону  о  наступлении  и  прекращении  этих обстоятельств любым доступным

способом.

     Подтверждением  наличия указанных обстоятельств и их продолжительности

служат  заверенные  справки  соответствующих  государственных органов, иных

организаций.

     8.  Исполнитель  в соответствии с законодательством несет материальную

ответственность в полном объеме причиненных Потребителю убытков, ущерба его

имуществу,   явившихся  следствием  неправомерных   действий  (бездействия)

Исполнителя  при  выполнении  работ  в  рамках настоящего договора, а также

возмещает   вред,   причиненный   жизни,  здоровью  Потребителя  вследствие

неоказания  услуг,  предусмотренных настоящим договором, либо оказания этих

услуг с недостатками, в том числе вследствие применения в процессе оказания

указанных  услуг  изделий  (материалов)  и  технологий,  опасных для жизни,

здоровья и (или) имущества Потребителя, а также окружающей среды.

     Потребитель  вправе  требовать  от  Исполнителя компенсации морального

вреда,  причиненного нарушением прав Потребителя, независимо от подлежащего

возмещению  имущественного  вреда.  Размер  данной компенсации определяется

судом.

     9.  Исполнитель  не  несет материальной ответственности и не возмещает

Потребителю  убытки  полностью  или  частично и не компенсирует причиненный

реальный  ущерб  имуществу,  если он возник в результате стихийных бедствий

(за исключением пожара, возникшего по вине Исполнителя).

     10.  Окончание  срока  действия  настоящего  договора  не  освобождает

Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

                          Срок действия договора

     11. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

     12.   Действие   настоящего   договора  может  быть  прекращено  ввиду

обстоятельств,    предусмотренных    действующим    законодательством   для

аналогичных договоров.

                     Изменение и расторжение договора

     13.  Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно изменить или

расторгнуть настоящий договор.

     14.   Изменения   в   настоящий   договор  вносятся  путем  заключения

дополнительного  соглашения,  являющегося  неотъемлемой  частью  настоящего

договора.

     15.  Соглашение  об  изменении  или  расторжении  настоящего  договора

заключается в письменной форме и подписывается каждой из Сторон.

     16.  В  случае  неоплаты  в течение более 3 месяцев оказанных услуг по

обращению с твердыми коммунальными отходами либо невыполнения  Потребителем

договорных   обязательств   Исполнитель   вправе   расторгнуть  договор   в

одностороннем  порядке,  письменно  уведомив  Потребителя  и   организацию,

осуществляющую   эксплуатацию   жилищного   фонда  и  (или) предоставляющую

жилищно-коммунальные услуги.

                             Разрешение споров

     17.   Споры,   связанные  с  исполнением  обязательств  по  настоящему

договору,  разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения

согласия - в судебном порядке.

     18.  Все  претензии  по  выполнению условий настоящего договора должны

заявляться Сторонами в письменной форме и направляться заказным письмом или

вручаться лично под роспись.

                              Прочие условия

     19.  Взаимоотношения  Сторон,  не урегулированные настоящим договором,

регламентируются действующим законодательством.

     20.  Настоящий договор составлен на _______ листах в двух экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

     21. Дополнительные условия ___________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                    Юридические адреса и подписи Сторон

Исполнитель                              Потребитель

___________________________________      __________________________________

___________________________________      __________________________________

Адрес: ____________________________      Адрес: ___________________________

___________________________________      __________________________________

Тел. ______________________________      Тел. _____________________________

Подпись ___________________________      Подпись __________________________


                                                  УТВЕРЖДЕНО

                                                  Постановление

                                                  Совета Министров

                                                  Республики Беларусь

                                                  27.01.2009 N 99

                                                  (в редакции постановления

                                                  Совета Министров

                                                  Республики Беларусь

                                                  15.05.2013 N 377)

(введен постановлением Совмина от 15.05.2013 N 377;

в ред. постановления Совмина от 30.06.2016 N 518)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

на оказание услуг по текущему ремонту жилого дома

_______________________________         _________________ N _______________

       (населенный пункт)                    (дата)

___________________________________________________________________________

                         (наименование организации)

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

именуемая(ое) в дальнейшем Исполнитель, в лице ____________________________

                                                       (должность,

__________________________________________________________________________,

         фамилия, собственное имя, отчество, если таковое имеется)

действующая(ее) на основании _____________________________________________,

                                 (документ, подтверждающий полномочия)

с  одной  стороны, и собственник, наниматель, член организации застройщиков

(нужное подчеркнуть) ______________________________________________________

                              (фамилия, собственное имя, отчество,

___________________________________________________________________________

                           если таковое имеется)

жилого (нежилого) помещения _______________________________________________

                                   (квартира, жилая комната, другое)

общей  площадью __________ кв. метров, квартира _________ в доме __________

корп. _______ по _________________________________________________________,

                            (улица, проспект и другое)

именуемый  в  дальнейшем  Потребитель,  с другой стороны (далее - именуемые

Сторонами), заключили настоящий договор о следующем:

                             Предмет договора

     1.  Исполнитель  обязуется выполнить, а Потребитель принять и оплатить

услуги  (работы)  по  текущему ремонту конструктивных элементов, инженерных

систем  жилого  дома  (далее - ремонтные работы), расположенного по адресу:

___________________________________________________________________________

в соответствии со сметой (сметной документацией) (далее - смета).

     Ремонтные работы осуществляются на основании:

     акта  очередного осмотра жилого дома (дефектного акта) от ____________

N _______;   сметы;   протокола   общего  собрания  от  ___________________

N _________________; договора (контракта)   строительного   подряда   между

Исполнителем и подрядчиком ________________________________________________

                               (наименование (фамилия, собственное имя,

                              отчество, если таковое имеется) подрядчика)

от  ______________ N _______ (если ремонтные работы не ведутся собственными

силами).

     2.  Сметная  стоимость  ремонтных  работ  в  ценах  на дату заключения

настоящего договора составляет _________________________ рублей.

     Стоимость  ремонтных работ, подлежащих оплате Потребителем, составляет

_________________________ рублей.

     До  начала  проведения ремонтных работ Потребитель вносит на расчетный

счет  Исполнителя  авансовый  платеж  на  приобретение материалов в размере

________________________ рублей.

     При  изменении объема выполняемых ремонтных работ по соглашению Сторон

смета подлежит изменению, что оформляется актом на дополнительные работы.

                     Сроки проведения ремонтных работ

     3. Срок начала проведения ремонтных работ ___________________________,

                                                          (дата)

срок окончания ремонтных работ _________________________.

                                       (дата)

     4.  В  случае переноса в установленном законодательством порядке срока

окончания   ремонтных   работ   Исполнитель  представляет  Потребителю  для

подписания дополнительное соглашение к настоящему договору.

                              Порядок оплаты

     5.  Финансирование работ по настоящему договору осуществляется за счет

собственных средств Потребителя.

     Оплата  Потребителем  выполненных  работ  производится  по  соглашению

Сторон  единовременно  не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем

подписания  акта выполненных работ, либо в рассрочку на ___________ месяцев

равными долями.

                            Обязанности Сторон

     6. Исполнитель обязан:

     6.1.  выполнить  ремонтные  работы в установленные настоящим договором

сроки;

     6.2.  осуществлять  эксплуатацию  и  обслуживание  инженерных  систем,

надлежащее   санитарное   содержание  жилого  дома  в  процессе  проведения

ремонтных работ;

     6.3. информировать Потребителя при необходимости отключения инженерных

систем о сроках и продолжительности такого отключения;

     6.4.  обеспечивать  прием  и  рассмотрение  обращений  потребителей по

вопросам проведения ремонтных работ не реже одного раза в две недели;

     6.5.  устранять  в  процессе  проведения  ремонтных  работ  и в период

гарантийного срока выявленные дефекты и недостатки в сроки, согласованные с

Потребителем.

     7. Потребитель обязан:

     7.1. осуществить приемку выполненных работ с подписанием в трехдневный

срок  акта выполненных работ или письменно мотивировать Исполнителю отказ в

его  подписании  с  указанием  перечня  необходимых  доработок  и сроков их

выполнения;

     7.2.  произвести  оплату  выполненных  Исполнителем  ремонтных работ в

соответствии с пунктом 5 настоящего договора;

     7.3.  обеспечивать в случае возникновения необходимости при выполнении

ремонтных  работ  беспрепятственный  доступ  представителей  Исполнителя  к

общему имуществу;

     7.4.  принять  необходимые  меры  по сохранности и перемещению личного

имущества, находящегося в зоне ремонта;

     7.5.   соблюдать   условия   настоящего  договора  и  иные  требования

законодательства.

                               Права Сторон

     8. Исполнитель имеет право:

     8.1.  производить при необходимости в установленном порядке в процессе

выполнения ремонтных работ корректировку сметы;

     8.2. требовать от Потребителя выполнения условий настоящего договора.

     9. Потребитель имеет право:

     9.1. ознакомиться со сметой на ремонтные работы;

     9.2.  получать  от  Исполнителя информацию о ходе выполнения ремонтных

работ;

     9.3.  требовать  от  Исполнителя  безвозмездного устранения дефектов и

недостатков,  выявленных  в  процессе выполнения ремонтных работ и в период

гарантийного срока или в связи с несоблюдением условий настоящего договора.

                          Ответственность Сторон

     10.  Стороны  несут  ответственность  за  несоблюдение  взятых на себя

обязательств  по  настоящему  договору  в  соответствии  с  его условиями и

законодательством.

     11. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

     11.1.  в  период  действия  настоящего  договора произошли изменения в

законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

     11.2.  невыполнение  явилось  следствием  обстоятельств  непреодолимой

силы,  возникших  после заключения настоящего договора в результате событий

чрезвычайного характера.

     Сторона,  для  которой возникли обстоятельства, при которых невозможно

исполнить  обязательства  по  настоящему договору, обязана известить другую

Сторону  о  наступлении  и  прекращении  этих обстоятельств любым доступным

способом.

     Подтверждением  наличия указанных обстоятельств и их продолжительности

служат  заверенные документы соответствующих государственных органов и иных

организаций.

     12.  Исполнитель в соответствии с законодательством несет материальную

ответственность   в   полном  объеме  за  причиненные  Потребителю  убытки,

нанесенный ущерб его имуществу, явившиеся следствием неправомерных действий

(бездействия)  Исполнителя  или  подрядчика  при  выполнении работ в рамках

настоящего  договора,  а  также возмещает вред, причиненный жизни, здоровью

Потребителя    вследствие    неоказания   (невыполнения)   услуг   (работ),

предусмотренных  настоящим договором, либо оказания (выполнения) этих услуг

(работ)  с  недостатками,  в  том  числе  вследствие  применения в процессе

оказания  (выполнения)  указанных  услуг  (работ)  изделий  (материалов)  и

технологий,  опасных  для  жизни, здоровья и (или) имущества Потребителя, а

также окружающей среды.

     Потребитель  вправе  требовать  от  Исполнителя компенсации морального

вреда,  причиненного нарушением прав Потребителя, независимо от подлежащего

возмещению  имущественного  вреда.  Размер  данной компенсации определяется

судом.

     13.  Исполнитель  не  несет материальной ответственности, не возмещает

Потребителю  убытки  полностью  или  частично и не компенсирует причиненный

реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:

     стихийных   бедствий   (за  исключением  пожара,  возникшего  по  вине

Исполнителя);

     умышленных   действий   или   неосторожности   лиц,   проживающих  или

использующих  жилые  и  (или) нежилые помещения жилого дома, его инженерные

системы и прилегающую территорию.

     14.  За несвоевременную оплату выполненных ремонтных работ Потребитель

уплачивает  Исполнителю  пеню  в  размере  0,3  процента  от  их  стоимости

(ежемесячного платежа) за каждый день просрочки.

     15.   Споры,   связанные  с  исполнением  обязательств  по  настоящему

договору,  разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения

согласия - в судебном порядке.

                              Прочие условия

     16.  Настоящий  договор  вступает  в  силу  с  даты  его  подписания и

действует на весь период проведения ремонтных работ и гарантийного срока.

     Гарантийный   срок  составляет  _____________  лет  с  даты  окончания

ремонтных работ (с даты подписания акта выполненных работ).

     17.  Взаимоотношения  Сторон,  не урегулированные настоящим договором,

регламентируются в соответствии с законодательством.

     18. Настоящий договор составлен на ________ листах в двух экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

                          Дополнительные условия

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                             Реквизиты Сторон

Исполнитель                                Потребитель

_______________________________            ________________________________

_______________________________            ________________________________

Адрес: ________________________            Адрес: _________________________

_______________________________            ________________________________

Тел. __________________________            Тел. ___________________________

Подпись _______________________            Подпись ________________________


                                                  УТВЕРЖДЕНО

                                                  Постановление

                                                  Совета Министров

                                                  Республики Беларусь

                                                  27.01.2009 N 99

                                                  (в редакции постановления

                                                  Совета Министров

                                                  Республики Беларусь

                                                  30.06.2016 N 518)

(введен постановлением Совмина от 30.06.2016 N 518)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

на оказание услуг по санитарному содержанию вспомогательных помещений

жилого дома

__________________________             ___ _______________        N _______

(населенный пункт)                           (дата)

___________________________________________________________________________,

                        (наименование организации)

именуемая(ое) в дальнейшем Исполнитель, в лице ____________________________

                                                   (должность, фамилия,

__________________________________________________________________________,

             собственное имя, отчество (если таковое имеется)

с  одной  стороны,  действующая(ее)  на  основании  устава  Исполнителя,  и

собственник, наниматель, член организации застройщиков ____________________

                                                            (фамилия,

___________________________________________________________________________

             собственное имя, отчество (если таковое имеется)

жилого помещения __________________________ общей площадью ____ кв. метров,

                  (квартира, жилая комната)

квартира ____ в доме ________ корп. ______ по ____________________________,

                                               (улица, проспект и другое)

именуемый  в  дальнейшем  Потребитель,  с  другой  стороны, далее именуемые

Сторонами, заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

1. Исполнитель предоставляет услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, расположенного по адресу: _________________________________________, а Потребитель оплачивает предоставленные услуги в размере, установленном настоящим договором.

Стоимость услуги и порядок расчетов

2. Стоимость услуг определяется исходя из фактически оказываемого объема услуг и формируется Исполнителем на основании его фактических затрат на предоставление данной услуги в соответствии с законодательством.

3. Оплата услуг производится Потребителем в порядке и сроки, установленные законодательством.

4. В случае прекращения предоставления услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома в установленных законодательством случаях оплата услуги производится по фактическим затратам на момент получения Исполнителем извещения о прекращении оказания услуги.

Объем услуг, порядок и сроки их оказания

5. Услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома оказываются Исполнителем на основании графика выполнения работ согласно перечню работ и периодичности их выполнения в соответствии с законодательством, обеспечивающим исполнение требований, предъявляемых к качеству основных жилищно-коммунальных услуг.

6. Перечень работ и их периодичность, указанные в пункте 5 настоящего договора, при необходимости могут быть увеличены по соглашению Сторон.

Объем дополнительных работ по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома определяется Сторонами в порядке, установленном пунктом 19 настоящего договора.

7. В случае выполнения Исполнителем дополнительных работ, вызванных необходимостью приведения вспомогательных помещений жилого дома Потребителя в соответствующее требованиям санитарных норм состояние, оплата Потребителем производится на основании дефектного акта и акта выполненных работ, составленных Исполнителем.

Обязанности Сторон

8. Исполнитель обязан:

8.1. производить в соответствии с настоящим договором санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома;

8.2. производить в соответствии с законодательством перерасчет платы за услугу в случае ее неоказания либо оказания с недостатками;

8.3. в случае уведомления Потребителем о неоказании либо оказании с недостатками предусмотренной настоящим договором услуги прибыть к Потребителю и принять меры по устранению имеющихся недостатков в максимально короткие сроки, но не более одного рабочего дня или по просьбе Потребителя в дополнительно оговоренное время.

9. Потребитель обязан:

9.1. возмещать ущерб, нанесенный общему имуществу и вспомогательным помещениям жилого дома, в порядке, установленном законодательством;

9.2. соблюдать чистоту и порядок во вспомогательных помещениях жилого дома, кабинах лифтов;

9.3. не допускать нарушения прав и законных интересов других потребителей, проживающих в жилом доме.

Права Сторон

10. Исполнитель имеет право в случае наличия задолженности Потребителя по плате за услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома в порядке, установленном законодательством, принимать меры к ее взысканию.

11. Потребитель имеет право:

11.1. получать в полном объеме и надлежащего качества услугу, предусмотренную настоящим договором;

11.2. проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения в установленном порядке независимой проверки (экспертизы);

11.3. требовать от ответственных лиц Исполнителя устранения выявленных недостатков и проверять полноту и своевременность их устранения;

11.4. требовать от Исполнителя соблюдения законодательства и условий настоящего договора.

Ответственность Сторон

12. Стороны несут ответственность за несоблюдение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством.

13. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

13.1. в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

13.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера.

Сторона, для которой возникли условия, при которых невозможно исполнить обязательства по настоящему договору, обязана известить другую Сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств любым доступным способом.

14. Исполнитель в соответствии с законодательством несет материальную ответственность в полном объеме причиненных Потребителю убытков, ущерба его имуществу, явившихся следствием неправомерных действий (бездействия) Исполнителя при выполнении работ в рамках настоящего договора, а также возмещает вред, причиненный жизни, здоровью Потребителя вследствие неоказания услуг, предусмотренных настоящим договором, либо оказания этих услуг с недостатками, в том числе вследствие применения в процессе оказания указанных услуг изделий (материалов) и технологий, опасных для жизни, здоровья и (или) имущества Потребителя, а также окружающей среды.

Потребитель вправе требовать от Исполнителя компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав Потребителя, независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Размер данной компенсации определяется судом.

15. Исполнитель не несет материальной ответственности и не возмещает Потребителю убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:

стихийных бедствий (за исключением пожара, возникшего по вине Исполнителя);

умышленных действий или неосторожности лиц, проживающих или использующих жилые и (или) нежилые помещения жилого дома.

16. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

Срок действия договора

17. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

18. Действие настоящего договора может быть прекращено по инициативе Потребителя ввиду обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством.

Изменение и расторжение договора

19. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно изменить или расторгнуть настоящий договор.

20. Изменения в настоящий договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

21. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора заключается в письменной форме и подписывается каждой из Сторон.

Разрешение споров

22. Споры, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия - в судебном порядке.

23. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться заказным письмом или вручаться лично под роспись.

Прочие условия

24. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

25. Настоящий договор составлен на _______ листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

26. Дополнительные условия _______________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Юридические адреса и подписи Сторон

Исполнитель                           Потребитель

____________________________          _____________________________

____________________________          _____________________________

Адрес: _____________________          Адрес: ______________________

____________________________          _____________________________

Тел. _______________________          Тел. ________________________

Подпись ____________________          Подпись _____________________

 

pravo.by

Просмотров: 23040

 

dow 

УТВЕРЖДЕНО

                                                  Постановление

                                                  Совета Министров

                                                  Республики Беларусь

                                                  27.01.2009 N 99

                                                  (в редакции постановления

                                                  Совета Министров

                                                  Республики Беларусь

                                                  30.06.2016 N 518)

(введен постановлением Совмина от 30.06.2016 N 518)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

на оказание услуг по техническому обслуживанию лифта

__________________________            ___ _______________         N _______

    (населенный пункт)                       (дата)

__________________________________________________________________________,

                        (наименование организации)

именуемая(ое) в дальнейшем Исполнитель, в лице ____________________________

                                                   (должность, фамилия,

__________________________________________________________________________,

             собственное имя, отчество (если таковое имеется)

с  одной  стороны,  действующая(ее)  на  основании  устава  Исполнителя,  и

собственник, наниматель, член организации застройщиков ____________________

                                                            (фамилия,

___________________________________________________________________________

             собственное имя, отчество (если таковое имеется)

жилого помещения __________________________ общей площадью ____ кв. метров,

                  (квартира, жилая комната)

квартира ____ в доме _____ корп. ____ по _________________________________,

                                             (улица, проспект и другое)

именуемый  в  дальнейшем  Потребитель,  с  другой  стороны, далее именуемые

Сторонами, заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

1. Исполнитель предоставляет услуги по техническому обслуживанию лифта (лифтов), а Потребитель оплачивает предоставленные услуги в соответствии с тарифами и в сроки, установленные законодательством.

Обязанности Сторон

2. Исполнитель обязан:

2.1. производить в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов техническое обслуживание лифта и обеспечивать его содержание в исправном состоянии и безопасную его работу;

2.2. производить в соответствии с законодательством перерасчет платы за услуги, предусмотренные настоящим договором, в случае их неоказания либо оказания с недостатками;

2.3. в случае уведомления Потребителем о неоказании либо оказании с недостатками предусмотренных настоящим договором услуг прибыть к Потребителю и принять меры по устранению имеющихся недостатков в течение одного рабочего дня или по просьбе Потребителя в дополнительно оговоренное время, а в случае аварии - немедленно;

2.4. производить иные виды работ, предусмотренные законодательством, техническими нормативными правовыми актами.

3. Потребитель обязан:

3.1. возмещать ущерб, нанесенный лифтовому оборудованию и взаимосвязанным с ним системам противодымной защиты, противопожарной автоматики и сигнализации, в порядке, установленном законодательством;

3.2. соблюдать чистоту и порядок в кабине лифта, бережно относиться к элементам отделки кабины и лифтовому оборудованию в целом;

3.3. не допускать нарушения прав и законных интересов других потребителей, проживающих в жилом доме.

Права Сторон

4. Исполнитель имеет право:

4.1. требовать от Потребителя соблюдения законодательства и условий настоящего договора;

4.2. в случае наличия задолженности Потребителя по плате за услуги по техническому обслуживанию лифта в порядке, установленном законодательством, принимать меры к ее взысканию до полного погашения задолженности Потребителем.

5. Потребитель имеет право:

5.1. получать в полном объеме и надлежащего качества услуги, предусмотренные настоящим договором;

5.2. получать информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ в соответствии с законодательством;

5.3. проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения в установленном порядке независимой проверки (экспертизы);

5.4. требовать от ответственных лиц Исполнителя устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения;

5.5. требовать от Исполнителя соблюдения законодательства и условий настоящего договора.

Ответственность Сторон

6. Стороны несут ответственность за несоблюдение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством.

7. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

7.1. в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

7.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера.

Сторона, для которой возникли условия, при которых невозможно исполнить обязательства по настоящему договору, обязана известить другую Сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств любым доступным способом.

8. Исполнитель в соответствии с законодательством несет материальную ответственность в полном объеме причиненных Потребителю убытков, ущерба его имуществу, явившихся следствием неправомерных действий (бездействия) Исполнителя при выполнении работ в рамках настоящего договора, а также возмещает вред, причиненный жизни, здоровью Потребителя вследствие неоказания услуг, предусмотренных настоящим договором, либо оказания этих услуг с недостатками, в том числе вследствие применения в процессе оказания указанных услуг изделий (материалов) и технологий, опасных для жизни, здоровья и (или) имущества Потребителя, а также окружающей среды.

Потребитель вправе требовать от Исполнителя компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав Потребителя, независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Размер данной компенсации определяется судом.

9. Исполнитель не несет материальной ответственности и не возмещает Потребителю убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:

стихийных бедствий (за исключением пожара, возникшего по вине Исполнителя);

умышленных действий или неосторожности лиц, проживающих или использующих жилые и (или) нежилые помещения жилого дома, его инженерные системы.

10. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

Срок действия договора

11. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

Изменение и расторжение договора

12. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно изменить или расторгнуть настоящий договор.

13. Изменения в настоящий договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

14. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора заключается в письменной форме и подписывается каждой из Сторон.

Разрешение споров

15. Споры, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия - в судебном порядке.

16. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться заказным письмом или вручаться лично под роспись.

Прочие условия

17. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

18. Настоящий договор составлен на ___ листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

19. Дополнительные условия ____________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

Юридические адреса и подписи Сторон

Исполнитель                             Потребитель

____________________________            _____________________________

____________________________            _____________________________

Адрес: _____________________            Адрес: ______________________

____________________________            _____________________________

Тел. _______________________            Тел. ________________________

Подпись ____________________            Подпись _____________________

http://www.government.by/

Просмотров: 9444

Права  потребителей жилищно-коммунальных услуг регламентируются Законом Республии Беларусь от 16 июля 2008 г. No 405-3 «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг».

1. Права потребителей услуг

Потребитель коммунальных услуг имеет право на:

  • Удовлетворение нужд и потребностей в коммунальных услугах;
  • Получение информации об исполнителях и оказываемых им коммунальных услугах;
  • Выбор на конкурсной основе исполнителя жилищно-коммунальных услуг;
  • Надлежащее качество получаемых услуг ЖКХ;
  • Безопасность предоставляемых ЖКУ;
  • Просвещение и информатизацию в сфере защиты прав потребителей жилищно-коммунальных услуг;
  • Возмещение части или полностью убытков, вреда, причиненных жизни, здоровью и (или) имуществу вследствие неоказания или неполного оказания коммунальных услуг исполнителем либо оказания ЖКУ с недостатками;
  • Государственную, в том числе и судебную, защиту своих прав.

2. Коммунальные услуги — на основании договоров

Оказание ЖКУ может быть предоставлено не только 1, но и несколькими договорами.

Основываясь на договоре по оказанию услуг ЖКХ, договоров бытового подряда и других видов договоров соответствующих гражданскому законодательством потребитель должен получать основные виды ЖКУ:

  • Газоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение;
  • Капитальный ремонт жилого дома;
  • Вывоз твердых коммунальных отходов, их обезвреживание и переработку;
  • Тех. обслуживание многоквартирного жилого дома;
  • Обеспечение бесперебойной  работы лифтов;
  • Постоянное водоснабжение, водоотведение из квартиры, одноквартирного, блокированного жилого дома;
  • Водоснабжение из водоразборной колонки;
  • Вывоз от одноквартирных жилых домов твердых коммунальных отходов и их обезвреживание.

Если потребитель отказывается заключать договор по оказанию егму основных ЖКУ, это не дает ему возможность освободиться от внесения платы за услуги, которые были фактически оказаны. На основании договора с потребителем ему могут быть оказаны иные ЖКУ.

3. Права и обязанности исполнителя по договору на оказание ЖКУ

 ИСПОЛНИТЕЛЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ИМЕЕТ ПРАВО:

  • Требовать от потребителя четкого соблюдения законодательных норм и условий заключенного договора на оказание ЖКУ;
  • В случаях необходимости (в порядке определенном законодательными актами), обеспечить доступа в жилые помещения и на земельные участки;

Исходя из информации в Жилищном кодексе доступ в занимаемые потребителем жилые помещения должен быть предоставлен исполнителю в таких случаях:

  • Для проверки данного помещения на соответствие санитарно-техническим нормам;
  • Для осмотра помещений и в случае необходимости проведения ремонтных работ;
  • Для снятия показаний индивидуальных приборов учета воды, газа, тепла и электроэнергии;
  • Для приостановления обеспечения некоторыми видами коммунальных услуг, если потребитель в течение не менее двух расчетных периодов накапливает задолженность по оплате ЖКу; работник организации ЖКХ вправе прийти в жилое помещение неплательщика и отключить некоторые из видов жилищно-коммунальных услуг (чаще всего, это свет и вода).

Доступ в жилые помещения потребителя должен быть предоставлен по договоренности организации ЖКХ с собственником или нанимателем. В свою очередь организация ЖКХ должна заранее предупредить, в какой день и в какое время должен быть предоставлен доступ в квартиру. Исключением может являться аварийная ситуация.

ИСПОЛНИТЕЛЬ ЖКУ ОБЯЗАН:

  • Подготовить и заключить с потребителем услуг договор на оказание основных жилищно-коммунальных услуг; обеспечивать бесперебойное и своевременное предоставление услуг ЖКХ надлежащего качества;
  • своевременно  и за свой счет устранить недостатки в работе по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, если они возникли по вине исполнителя.

4. Права и обязанности потребителя по договору на оказание ЖКУ

 ПОТРЕБИТЕЛЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ИМЕЕТ ПРАВО:

  • Требовать своевременного и в полном объеме предоставления ему жилищно-коммунальные услуги надлежащего качества;
  • Требовать от исполнителя соблюдать законодательство Беларуси и условий заключенного договора на оказание ЖКУ;
  • В случаях и порядке, установленных Советом Министров Республики Беларусь когда он имеет на это право, требовать пересчета платы за коммунальные услуги.

Перерасчет платы за услуги ЖКХ, которые входят в состав основных коммунальных услуг, производится если они были оказаны с недостатками:

  • Если установленным санитарно-гигиеническим нормам не соответствует качество питьевой воды для конкретных систем водоснабжения. При этом условии размер оплаты за предоставляемые услуги холодного водоснабжения сократится на 10 процентов на период оказания этой услуги с недочетами;
  • При условии, что температура поступаемой горячей воды ниже 60 °С — для открытых систем централизованного теплоснабжения, меньше 50 °С — для закрытых систем свыше трех суток подряд. За каждый 1 °С , на который снизилась температура горячей воды, стоимость оплаты за подогрев воды сокращается на 2,5 процентного пункта на период предоставления услуги с недочетами;
  • В условиях отключении уровня напряжения, отклонения частоты электрической энергии от действующих стандартов. В такой ситуации сумма оплаты за услуги электроснабжения уменьшится на 0,15 % за каждый час обеспечения потребителя такой услугой с недочетами;
  • Когда температура воздуха в квартире или другом жилом помещении дольше одних суток держится на отметке меньше +18 °С. В этом случае сумма оплаты за отопление сократится с учетом недопоставленного объема тепла, рассчитанного в порядке, определенном Министерством жилищно-коммунального хозяйства.

Если услуги по техническому обслуживанию одноквартирного или многоквартирного жилого дома предоставляются с недостатками (не в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов), перерасчет суммы оплаты за коммунальные услуги производится исходя из удельного веса стоимости соответствующей услуги или работы, в составе ежемесячной платы за техническое обслуживание жилого дома, количества полных календарных дней нарушения и количества календарных дней в месяце. Порядок расчета удельного веса стоимости отдельной услуги или работы, входящей в перечень услуг и работ по техническому обслуживанию жилого дома, устанавливается Министерством жилищно-коммунального хозяйства.

ПОТРЕБИТЕЛЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ОБЯЗАН:

  • Заключить с исполнителем, выбранным на конкурсной основе договор на оказание услуг ЖКХ;
  • Своевременно  и грамотно принимать меры по устранению выявленных неполадок, связанных с получением жилищно-коммунальных услуг, которые возникают по вине потребителя;
  • Обеспечить целостность и добросовестную сохранность приборов учета, находящихся в его жилом помещении (одноквартирном жилом доме);
  • Своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги в сроки, которые установлены законодательством и (или) договором;
  • Пускать в жилые помещения, на земельные участки сотредников исполнителя (организации ЖКХ) в случаях и порядке, которые определены законодательными актами;
  • Соблюдать требования и нормы законодательства, не допускать нарушения прав и законных интересов других потребителей.

 

dow 

УТВЕРЖДЕНО

                                                  Постановление

                                                  Совета Министров

                                                  Республики Беларусь

                                                  27.01.2009 N 99

                                                  (в редакции постановления

                                                  Совета Министров

                                                  Республики Беларусь

                                                  30.06.2016 N 518)

(введен постановлением Совмина от 30.06.2016 N 518)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

на оказание услуг по санитарному содержанию вспомогательных помещений

жилого дома

__________________________             ___ _______________        N _______

(населенный пункт)                           (дата)

___________________________________________________________________________,

                        (наименование организации)

именуемая(ое) в дальнейшем Исполнитель, в лице ____________________________

                                                   (должность, фамилия,

__________________________________________________________________________,

             собственное имя, отчество (если таковое имеется)

с  одной  стороны,  действующая(ее)  на  основании  устава  Исполнителя,  и

собственник, наниматель, член организации застройщиков ____________________

                                                            (фамилия,

___________________________________________________________________________

             собственное имя, отчество (если таковое имеется)

жилого помещения __________________________ общей площадью ____ кв. метров,

                  (квартира, жилая комната)

квартира ____ в доме ________ корп. ______ по ____________________________,

                                               (улица, проспект и другое)

именуемый  в  дальнейшем  Потребитель,  с  другой  стороны, далее именуемые

Сторонами, заключили настоящий договор о следующем:

Предмет договора

1. Исполнитель предоставляет услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, расположенного по адресу: _________________________________________, а Потребитель оплачивает предоставленные услуги в размере, установленном настоящим договором.

Стоимость услуги и порядок расчетов

2. Стоимость услуг определяется исходя из фактически оказываемого объема услуг и формируется Исполнителем на основании его фактических затрат на предоставление данной услуги в соответствии с законодательством.

3. Оплата услуг производится Потребителем в порядке и сроки, установленные законодательством.

4. В случае прекращения предоставления услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома в установленных законодательством случаях оплата услуги производится по фактическим затратам на момент получения Исполнителем извещения о прекращении оказания услуги.

Объем услуг, порядок и сроки их оказания

5. Услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома оказываются Исполнителем на основании графика выполнения работ согласно перечню работ и периодичности их выполнения в соответствии с законодательством, обеспечивающим исполнение требований, предъявляемых к качеству основных жилищно-коммунальных услуг.

6. Перечень работ и их периодичность, указанные в пункте 5 настоящего договора, при необходимости могут быть увеличены по соглашению Сторон.

Объем дополнительных работ по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома определяется Сторонами в порядке, установленном пунктом 19 настоящего договора.

7. В случае выполнения Исполнителем дополнительных работ, вызванных необходимостью приведения вспомогательных помещений жилого дома Потребителя в соответствующее требованиям санитарных норм состояние, оплата Потребителем производится на основании дефектного акта и акта выполненных работ, составленных Исполнителем.

Обязанности Сторон

8. Исполнитель обязан:

8.1. производить в соответствии с настоящим договором санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома;

8.2. производить в соответствии с законодательством перерасчет платы за услугу в случае ее неоказания либо оказания с недостатками;

8.3. в случае уведомления Потребителем о неоказании либо оказании с недостатками предусмотренной настоящим договором услуги прибыть к Потребителю и принять меры по устранению имеющихся недостатков в максимально короткие сроки, но не более одного рабочего дня или по просьбе Потребителя в дополнительно оговоренное время.

9. Потребитель обязан:

9.1. возмещать ущерб, нанесенный общему имуществу и вспомогательным помещениям жилого дома, в порядке, установленном законодательством;

9.2. соблюдать чистоту и порядок во вспомогательных помещениях жилого дома, кабинах лифтов;

9.3. не допускать нарушения прав и законных интересов других потребителей, проживающих в жилом доме.

Права Сторон

10. Исполнитель имеет право в случае наличия задолженности Потребителя по плате за услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома в порядке, установленном законодательством, принимать меры к ее взысканию.

11. Потребитель имеет право:

11.1. получать в полном объеме и надлежащего качества услугу, предусмотренную настоящим договором;

11.2. проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения в установленном порядке независимой проверки (экспертизы);

11.3. требовать от ответственных лиц Исполнителя устранения выявленных недостатков и проверять полноту и своевременность их устранения;

11.4. требовать от Исполнителя соблюдения законодательства и условий настоящего договора.

Ответственность Сторон

12. Стороны несут ответственность за несоблюдение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством.

13. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

13.1. в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

13.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера.

Сторона, для которой возникли условия, при которых невозможно исполнить обязательства по настоящему договору, обязана известить другую Сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств любым доступным способом.

14. Исполнитель в соответствии с законодательством несет материальную ответственность в полном объеме причиненных Потребителю убытков, ущерба его имуществу, явившихся следствием неправомерных действий (бездействия) Исполнителя при выполнении работ в рамках настоящего договора, а также возмещает вред, причиненный жизни, здоровью Потребителя вследствие неоказания услуг, предусмотренных настоящим договором, либо оказания этих услуг с недостатками, в том числе вследствие применения в процессе оказания указанных услуг изделий (материалов) и технологий, опасных для жизни, здоровья и (или) имущества Потребителя, а также окружающей среды.

Потребитель вправе требовать от Исполнителя компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав Потребителя, независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Размер данной компенсации определяется судом.

15. Исполнитель не несет материальной ответственности и не возмещает Потребителю убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:

стихийных бедствий (за исключением пожара, возникшего по вине Исполнителя);

умышленных действий или неосторожности лиц, проживающих или использующих жилые и (или) нежилые помещения жилого дома.

16. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

Срок действия договора

17. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

18. Действие настоящего договора может быть прекращено по инициативе Потребителя ввиду обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством.

Изменение и расторжение договора

19. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно изменить или расторгнуть настоящий договор.

20. Изменения в настоящий договор вносятся путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

21. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора заключается в письменной форме и подписывается каждой из Сторон.

Разрешение споров

22. Споры, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия - в судебном порядке.

23. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться заказным письмом или вручаться лично под роспись.

Прочие условия

24. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

25. Настоящий договор составлен на _______ листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

26. Дополнительные условия _______________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Юридические адреса и подписи Сторон

Исполнитель                           Потребитель

____________________________          _____________________________

____________________________          _____________________________

Адрес: _____________________          Адрес: ______________________

____________________________          _____________________________

Тел. _______________________          Тел. ________________________

Подпись ____________________          Подпись _____________________

http://www.government.by/

Просмотров: 8533
logo mjkx logo footer 1 pravo

 

Политика в отношении обработки персональных данных

Политика в отношении обработки cookie

 

Государственное предприятие "Жилкомиздат", 2016

220004, Минск, ул. Кальварийская, 17-501, 502 

 

Размещение рекламы: +375 (17) 360-13-31

Email: gkhmag@mail.ru

 

Задать вопрос юристу Портала

Если вы не нашли ответ на ваш вопрос в разделах «Полезно знать» и «База знаний», вы можете задать вопрос юристу Портала, для этого:

Пройдите регистрацию или войдите в Личный кабинет пользователя

Напишите и отправьте через Личный кабинет ваш вопрос

Подробнее о сервисе