Жилое помещение (квартира) может быть сдано внаем гражданам для их проживания. Жилье может быть сдано как с возможностью регистрации по месту жительства (пропиской) этих граждан, так и без регистрации. Обязательное условие, необходимое при сдаче внаем квартиры на длительный срок или квартиры на сутки, — заключение договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан по установленной форме.
Договор найма подлежит обязательной регистрации. Для регистрации договора найма жилого помещения необходимо обращаться в ЖЭС по месту жительства. Заключение договора найма возможно при условии согласия всех совершеннолетних членов семьи собственника, проживающих (зарегистрированных по месту жительства) в данном жилом помещении, а также участников общей долевой собственности на это жилое помещение.
Сдача недвижимого имущества внаем, построенного с привлечением льготного кредита, до погашения такого кредита не допускается. В исключительных случаях сдача жилья внаем до полного погашения льготного кредита возможна с разрешения местного исполнительного комитета, администрации района в городе при наличии объективных причин (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья либо члена его семьи).
Копия договора найма жилого помещения частного жилищного фонда после его регистрации в течение пяти дней с даты регистрации направляется в налоговый орган по месту жительства гражданина, сдающего квартиру (комнату).
Ставки налога на сдачу квартиры в аренду фиксированы их зависимость связана с категорией города или района.
Ставки подоходного налога в отношении доходов, полученных от сдачи физическим лицам в наем жилых помещений в размере, не превышающем 37 835 000 белорусских рублей в налоговом периоде, установлены в фиксированных суммах согласно приложению 26 к Налоговому кодексу РБ.
В случае превышения указанного размера ставка подоходного налога устанавливается в размере 12 процентов.
How to resolve AdBlock issue? 
