Продажа (покупка) жилых помещений

531897653

Продажа жилых помещений, а так же покупка квартир, домов и других жилых объектов, осуществляется по соглашению сторон — собственников жилых помещений. Стоимость купли, продажи жилых помещений может быть определена сторонами по сделке, либо при помощи оценщика.

Следует помнить:

Не подлежат продаже жилые помещения в общежитиях, специальные жилые помещения (в том числе маневренный жилищный фонд), жилые помещения социального пользования и др.
Продажа жилого помещения государственного жилищного фонда возможна только после осуществления процедуры приватизации такого жилья.
Продажа квартир, построенных за счет льготных кредитов, до полного погашения таких кредитов не допускается. В случае досрочного погашения льготного кредита продажа построенного с государственной поддержкой жилого помещения возможна по истечении пяти лет со дня его погашения. До истечения указанного срока жилое помещение может быть продано только местным исполнительным комитетам, администрациям районов в городе.
Продажа (покупка) жилых помещений осуществляется по соглашению сторон — собственников жилых помещений. Стоимость продаваемого (покупаемого) жилья может быть определена сторонами по сделке либо при помощи оценщика. Далее необходимо заключить договор купли-продажи.

Следует помнить:

не подлежат продаже жилые помещения в общежитиях (в том числе — маневренного жилищного фонда), жилые помещения социального пользования, жилые помещения коммерческого использования;
продажа жилого помещения государственного жилищного фонда возможна только после осуществления процедуры его приватизации;
продажа жилых помещений, построенных с господдержкой (за счет льготных кредитов) до полного погашения таких кредитов не допускается. В случае досрочного погашения льготного кредита продажа жилого помещения возможна по истечении 5 лет со дня погашения данного кредита. До истечения указанного срока жилое помещение может быть продано только местному исполкому, администрации района в городе в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения.

Основной документ на квартиру – договор купли-продажи квартиры (комнаты) подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Последним этапом совершения сделки является регистрация перехода права собственности на квартиру в новостройке, вторичную квартиру или жилой дом, осуществляемая территориальными органами по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.