BatareiОтопительный сезон в этом году начался рано, и скоро в наших жировках появится еще одна строчка, самая дорогая, — за отопление. Лично моя плата за ЖКУ зимой, «благодаря» счетам за тепло, увеличивается более чем в два раза. Живу на первом этаже, квартира хоть и не угловая, но все равно достаточно прохладная, температура воздуха редко поднимается выше 20 градусов. У друзей ситуация противоположная: когда включают отопление, дружно распахиваются все форточки, из шкафов извлекаются шорты-маечки, потому как в этой отдельно взятой квартире, как шутят сами жильцы, начинается белорусский курорт — плюс 26 и выше. Лишь ультрафиолета нет. Оба дома строились еще в хрущевские времена, системы отопления в них старые, но один дом не держит тепло, в другом люди перегреваются. Но самое нелогичное в том, что платим мы за тепло почти одинаково, плюс-минус два рубля.

Конечно, причины не только в системе подачи тепла, доставшейся нам в наследство с того времени, когда никто толком не считал потерь и расходов. Причина еще и в системе расчетов за тепло: если нет индивидуального прибора учета, то никто не сможет идеально подсчитать, сколько конкретно тепловой энергии ушло на отопление той или иной квартиры. Сейчас большинство домов оборудованы общедомовыми счетчиками, данные с которых и являются основанием для расчетов. Проще говоря, все тепло дома считает общий счетчик, а плату за него разбивают на всех жильцов в зависимости от метража квартиры. Почти во всем жилфонде стоят именно такие счетчики. Приборы индивидуального учета тепла в квартирах, например в Минске, установлены только в 890 домах, как правило, это новостройки.

Удивительно, но факт: оснащение жилья индивидуальными приборами учета тепла до сих пор добровольное мероприятие. И расчет по показаниям квартирного счетчика тоже на усмотрение граждан. Государство лишь всеми силами стимулирует нас к подобному выбору — скидками и возможностью сэкономить на оплате услуги. Почему бы не воспользоваться этими бонусами? Тем более отопление — услуга не дешевая.

 В квартире, где установлены приборы индивидуального учета или распределители тепла, плата за отопление зависит не от площади жилья, а от его реального потребления

Практика показывает, что за счет энергоэффективных мероприятий можно достичь значительно меньших платежей. К примеру, установка счетчика тепла или распределителя тепла (если речь идет о квартирах в старом жилфонде) позволяет снизить платежи домовладения за отопление на 10–30% и платить только за реально полученное тепло. Кроме того, подачу тепла можно уменьшать или увеличивать, создавая комфортный микроклимат. Или вообще прикручивать до минимума, если, например, уезжаешь куда-нибудь.

img 32664

Приборы индивидуального учета теплоэнергии, как правило, устанавливаются в домах нового типа (при горизонтальной разводке системы отопления, когда в квартиру труба отопления входит в одном месте), в старых же квартирах вертикальная разводка системы отопления, поэтому устанавливаются электронные распределители тепла. Разница между ними в том, что первые подсчитывает объем горячей воды, прошедшей по трубе, на которой смонтирован датчик, и показывают количество тепла в гигакалориях или джоулях; а вторые устанавливаются на батарее и периодически фиксируют температуру ее поверхности в месте крепления, а также температуру воздуха в помещении. Разница показаний записывается в память прибора. Эти данные используют для специального расчета потребленного тепла.

Не столь важно, какой прибор будет считать потребленное тепло, важен результат: рациональность и экономия. Единственное условие: чтобы платить за отопление по индивидуальным показаниям, необходимо, чтобы за установку электронного распределителя тепла проголосовали как минимум 75% жильцов дома. Иначе никак. Алгоритм простой: организация ЖКХ или ТС проводит собрание, принимается решение (можно собрать голоса, обойдя квартиры). Далее организация ЖКХ или ТС находит подрядчика — компанию, которая уполномочена работать с приборами учета тепла (обслуживать их, снимать показания и заниматься расчетами). Когда приборы учета будут установлены, специалист уполномоченной организации поставит пломбы и снимет показания. Делается это в начале отопительного сезона.

temperatura vody v batareyax

Есть два варианта расчетов за отопление. Первый — ежемесячно. Это возможно, если дом оборудован системой дистанционного съема и снятия показаний. В Минске таких домов всего 58. Поэтому для большинства граждан будет актуален следующий механизм расчетов: каждый месяц в жировку будет выставляться предоплата за отопление (для расчетов используются данные с общедомового счетчика), после окончания отопительного сезона специалист уполномоченной организации повторно снимет показания квартирного счетчика, сравнит их с вашими платежами и сделает перерасчет. Какой будет сумма экономии, зависит от того, насколько рационально вы использовали тепло. Но, как показывает практика, перерасчет всегда в пользу граждан. Например, знакомому из Барановичей, владельцу стандартной трехкомнатной квартиры (58 м2), в прошедшем отопительном сезоне благодаря счетчику удалось сэкономить 42 рубля 28 копеек. И еще семь рублей ему вернули за то, что он изъявил желание расплачиваться по счетчику, который уже был установлен в квартире, но не использовался.

Эти 5% — скидка от государства, так сказать, дополнительный пряник для тех граждан, кто наконец начнет использовать пылящееся без дела оборудование по прямому назначению.

Те, кто подсуетится и установит прибор учета самостоятельно, скидка выше — 10% в течение трех лет с момента установки. Плюс экономия на отоплении за счет рационального использования тепла в квартире.

Установить индивидуальные приборы учета тепла удобнее и дешевле в рамках капитального ремонта жилого дома. Но это решение необходимо принимать на стадии проектирования работ по капремонту

Итак, сделаем выводы. Индивидуальный прибор учета тепла позволяет следить за расходом тепловой энергии — уменьшать, если жарко, и увеличивать, если холодно; экономить тепло; на 10–30% меньше платить за отопление; сэкономленные деньги потратить на другие нужды (знакомый из Барановичей, например, спустил эти 50 рублей с детьми в игровом центре).

98797Государство предоставляет 10% скидку на тепловую энергию в течение 3 лет, если ИПУ установлены собственниками за счет собственных средств и 5% скидку, если собственники начнут платить за тепло по ИПУ, которые были установлены в квартире ранее, но их никто не использовал

Конечно, если задумываться о существенной экономии, одного прибора учета тепла недостаточно, нужна комплексная тепловая модернизация. Это, естественно, потребует больших вложений, но и здесь можно позаимствовать, так сказать, у государства. В декабре вступит в силу Указ № 327 «О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов», которым государство предлагает руку помощи в виде 50% скидки на работы по тепловой модернизации всего дома (утепления, замены окон, установки приборов учета, других работ) и рассрочки остального платежа на 10–15 лет. Предполагается, что экономия тепла при полной модернизации дома достигнет 37%, а собственники квартир в «теплом доме» при любом раскладе оправдают затраты. Платежи за тепловую модернизацию будут разбиты на равные части, не будут подвергаться индексации и увеличиваться за счет каких-либо коэффициентов. То есть и сегодня, и через десять лет сумма платежа будет одинаковой, например 25 рублей. Во всяком случае именно столько, по прогнозам специалистов, составит средний ежемесячный взнос.

Яна ЩУКА

Портал коммунальной грамотности

Комментарии  
Евгений
0 # Евгений 11.10.2019 17:39
О порядке расчетов за тепловую энергию многим конечное понятно, и в первую очередь за это конечно тем кто доносит эту информацию до граждан (СМИ, информационные центры и др.). Но ни в одной статье не рассматривается то, что для того чтобы начать использовать пылящееся без дела оборудование по прямому назначению (ИПУ тепловой энергии) требуется чтобы оборудование прошло метрологическую поверку. ИПУ тепловой энергии являются собственность потребителей тепловой энергии и их поверка должна осуществляться из собственного кармана. На сегодняшний день эта стоимость порядка 80-100 рублей, кроме этого необходимо заплатить за его демонтаж и монтаж обслуживающей организацие, а это еще + 15 рублей. За техническое обслуживание, съем показаний и расчеты обслуживающей организацие еще заплати 15 рублей в отопительный сезон. А теперь возникает вопрос по экономии, затраты составляют 130 рублей в год начала осуществления расчетов по ИПУ, а скидка только 5% (это если платить за тепло 50 рублей = 2,50 рублей скидка). За 3 года предоставления скидки врятли можно компенсировать убытки.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Добавить комментарий


data-matched-content-rows-num="3,1" data-matched-content-columns-num="1,4"

logo mjkx logo footer 1 pravo

Государственное предприятие "Жилкомиздат", 2016

220004, Минск, ул. Кальварийская, 17-501, 502 

Размещение рекламы: +375 (17) 203-13-31

Email: gkhmag@mail.ru

Задать вопрос специалисту

Если Вы не нашли ответ на ваш вопрос в разделах "Вопросы и ответы" и "База знаний", Вы можете задать вопрос специалисту, для этого пройдите регистрацию или войдите в личный кабинет пользователя.

Сервис «Вопрос-Ответ» на Портале коммунальной грамотности населения предназначен для граждан – потребителей жилищно-коммунальных услуг. Специалисты Портала не имеют полномочий отвечать на вопросы предприятий системы ЖКХ и частных организаций, обслуживающих жилфонд (ТС, ЖСПК и др.). Разъяснения по новому законодательству в сфере ЖКХ, в том числе ответы на вопросы, возникающие у предприятий системы, публикуются в журнале «Живи Как Хозяин» с сентября 2016 года.