s1200Разные словари толкуют значение слова «семья» примерно одинаково — это «группа близких родственников, живущих вместе». В нашем понимании семья — все родные люди, кого мы любим, ценим, о ком заботимся. Однако в настоящее время юридический и общественный смысл понятия «семья» отличаются. Как правило, для разрешения различных споров, представления интересов и даже для начисления жилищно-коммунальных услуг используется юридическая трактовка слова «семья». Вот почему важно знать точное определение этого термина. Чтобы разобраться, кто относится к членам семьи, изучим законодательные нормы.

Кодекс о браке и семье Республики Беларусь определяет семью как «объединение лиц, связанных между собой моральной и материальной общностью и поддержкой». В семье все члены ведут хозяйство и занимаются воспитанием детей. У каждого есть свои права и обязанности.

В жилищном законодательстве чаще всего понятие «члены семьи» используется при начислении жилищно-коммунальных услуг, оформлении субсидий по оплате коммунальных платежей, а также при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и т. п.

Поэтому Жилищный Кодекс Республики Беларусь расширяет это понятие до «членов семьи собственника жилья (нанимателя; поднанимателя; гражданина, являющегося членом организации застройщиков)».

КТО МОЖЕТ БЫТЬ ЧЛЕНОМ СЕМЬИ?

Безусловными членами семьи собственника (возможно проживание как совместно, так и по разным адресам регистрации) являются: супруг (супруга); родители; дети; усыновители и усыновленные.

Членами семьи собственника при совместном с ним проживании будут также считаться родные братья и сестры, дедушки-бабушки, внуки. В данном случае их объединяет ведение общего хозяйства и регистрация под одной крышей. Если же они проживают по разным адресам, то юридически членами семьи не признаются. То есть считать себя таковыми (заботиться друг о друге, поддерживать материально) они, естественно, продолжают, но использовать это право при оформлении документов или представлении своих интересов при решении тех или иных вопросов не смогут.

Например, чаще всего встречается ситуация, когда любящая бабушка решает подарить свое жилье внукам, которые либо проживают (зарегистрированы) в других квартирах, либо являются собственниками другого жилья. Дарственная оформляется, собственником жилья становится внук или внучка, а бабушка остается проживать в квартире уже на праве зарегистрированного родственника. Однако, подарив собственность, она лишается некоторых льгот при оплате жилищно-коммунальных услуг. Так, если в квартире не зарегистрирован собственник и члены его семьи (в данном случае бабушка юридически не член семьи), услуги по отоплению, подогреву воды, электроснабжению и газоснабжению будут рассчитываться по экономически обоснованным тарифам.

По субсидируемым тарифам бабушка будет оплачивать техническое обслуживание (так как она пенсионерка, приживающая одна), воду и канализацию (так как зарегистрирована в квартире и является плательщиком ЖКУ).

Если не знать эти нюансы, потяжелевшая жировка может стать неприятным сюрпризом для пенсионерки. В данном случае есть два варианта сохранить за собой право оплачивать ЖКУ по субсидируемым тарифам. Первый: зарегистрироваться (постоянно) на жилплощади внуку или внучке (теперь уже собственнику жилья) — бабушка юридически становится членом семьи собственника. Второй — новый собственник жилья заключает с бабушкой договор найма и регистрирует его в налоговой службе с пометкой «сдача квартиры близкому родственнику».

Собственник жилого помещения и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с владением и пользованием жилым помещением, оплатой жилищно-коммунальных услуг

Другие родственники собственников жилья, свойственники, нетрудоспособные граждане, а в исключительных случаях и иные лица также могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

Это можно сделать двумя способами. Первый — заключить в исполкоме по месту жительства письменное соглашение о признании членами семьи. Для этого необходимы документы, подтверждающие родственные связи, например свидетельство о рождении и т. п., а также согласие собственника жилья. Письменное соглашение составляется в произвольной форме (как обычное заявление) и должно быть зарегистрировано представителем органа местной власти.

Граждане, которые не считаются родственниками собственника жилья, тоже могут определяться как члены семьи. Чаще всего это происходит, когда владелец жилья сам поселил их у себя. Не родственникам получить подобное признание можно только через суд. Здесь необходимое условие — совместное проживание и ведение общего хозяйства под одной крышей не менее пяти лет. Подтверждает совместное проживание регистрация, бумаги на жилье, письменные доказательства и свидетельства, другие документы.

Исковое заявление о признании членом семьи подается в районный (городской суд) по месту жительства.

Следует также отметить, что собственник жилого помещения и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с владением и пользованием жилым помещением, оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Справочно.

Расчет по экономически обоснованным тарифам за техобслуживание (независимо от размера общей площади), отопление, подогрев воды, электроснабжение и газоснабжение производится если:

гражданин (собственник; наниматель; поднаниматель; арендатор; член организации застройщиков; дольщик, заключивший договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства) или члены его семьи НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ в жилом помещении по месту жительства;

у гражданина имеется в собственности и (или) во владении и пользовании нежилое помещение в жилом доме;

жилое помещение сдается внаем для краткосрочного проживания (предоставление жилого помещения по заключенным в календарном году двух и более договорам найма, поднайма жилых помещений, продолжительность каждого из которых не превышает 15 дней);

в жилом помещении зарегистрировано частное унитарное предприятие.

Услуги водоснабжения и канализации при наличии вышеперечисленных оснований также будут оплачиваться по экономически обоснованным тарифам, за одним исключением: если в квартире будет зарегистрирован любой гражданин — даже не член семьи собственника — платить за воду он будет по субсидируемым тарифам.

Если трудоспособный гражданин не работает, то подогрев воды (с 1 января 2019 года) и отопление (с 1 октября 2019 года) он также будет оплачивать по экономическим тарифам. Если он проживает не один, то по полной стоимости оплачивается только его часть объема ЖКУ.

Яна Щука

Портал коммунальной грамотности

Комментарии  
Анна
# Анна 27.11.2018 21:56
Добрый день. У нас обратная ситуация. Собственник квартиры - дедушка, в квартире проживают невестка и внуки. Так как внуки не являются близкими родственниками, дедушка заключил с невесткой договор найма и временно зарегистрировал всех. Вопрос: почему отказали в регистрации договора найма как "сдача жилья близким родственникам"? правомерно ли это? а то получается, что бабушка в жилье внука - родственник, внуки в жилье дедушки - нет??? Понятно, что договор найма оформлен на невестку, а не внуков - они не совершеннолетние и невестка является их законным представителем. И какой должна быть в данном случае оплата за отопление? (семья многодетная у невестки)
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
admin
# admin 28.11.2018 10:03
Чтобы плата за отопление начислялась по субсидируемым тарифам, в квартире обязательно должен быть зарегистрирован по месту жительства собственник или члены его семьи, наниматель жилья и т.п. Регистрация должна быть постоянная, то есть по месту жительства.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Нина
# Нина 29.11.2018 12:37
Я являюсь гражданкой РБ , но постоянно проживаю В Латвии и имею вид на жительства и постоянную прописку в Латвии. Мне принадлежит квартира в г. Могилёве ,которая мне досталась в наследство после смерти мамы. В этой квартире зарегистрирован мой родной брат. В этом месяце пришла квитанция на коммунальные платежи за квартиру в 5 раз выше прежней. Обратилась в посольство Республики Беларусь в Риге ,где мне сказали ,что гражданам с паспортом PP , не должны применяться такие тарифы. Посоветовали обратиться в Министерство труда Белоруссии. Подскажите пожалуйста ,какие поправки в законе и какие льготы относятся ко мне ? Кто может решить такой вопрос ? С уважением, Нина.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
admin
# admin 29.11.2018 13:03
Цитирую Нина:
Я являюсь гражданкой РБ , но постоянно проживаю В Латвии и имею вид на жительства и постоянную прописку в Латвии. Мне принадлежит квартира в г. Могилёве ,которая мне досталась в наследство после смерти мамы. В этой квартире зарегистрирован мой родной брат. В этом месяце пришла квитанция на коммунальные платежи за квартиру в 5 раз выше прежней. Обратилась в посольство Республики Беларусь в Риге ,где мне сказали ,что гражданам с паспортом PP , не должны применяться такие тарифы. Посоветовали обратиться в Министерство труда Белоруссии. Подскажите пожалуйста ,какие поправки в законе и какие льготы относятся ко мне ? Кто может решить такой вопрос ? С уважением, Нина.

В посольстве вас неверно проинформировали. Чтобы оплачивать ЖКУ по субсидированным ("льготным") тарифам, собственник жилья или члены его семьи должны быть зарегистрированы по месту жительства в квартире. Ваш брат юридически не член семьи. Заключите с ним договор найма, тогда он, как наниматель, будет платить за ЖКУ по субсидированным тарифам (об этом написано в статье).
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Нина
# Нина 29.11.2018 14:25
Мне самой при этом не обязательно быть зарегистрированной в этой квартире, чтобы платить платить за ЖКУ по субсидированным тарифам ???
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
admin
# admin 29.11.2018 14:44
Не обязательно, постоянная регистрация по месту жительства должна быть у нанимателя жилья
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Нина
# Нина 29.11.2018 15:07
БлагоДарю.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Нина
# Нина 10.12.2018 22:45
Подскажите пожалуйста ,где заключается договор найма ?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
admin
# admin 11.12.2018 10:23
ОЦитирую Нина:
Подскажите пожалуйста ,где заключается договор найма ?

Обратитесь в организацию ЖКХ, на обслуживании которой находится дом в Беларуси
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Ольга
# Ольга 05.12.2018 11:15
Добрый день! Являюсь собственником квартиры в Минске и жилого дома в Белыничах, прописана в Минске, в доме никто не был зарегистрирован. Летом в жилой дом в Белыничах зарегистрировала на год по месту пребывания свою мать-пенсионерку, которая имеет в собственности отдельную квартиру в Белыничах и зарегистрирована в ней по месту жительства. Имеет ли мать право на льготу по уплате ЖКУ по второму жилому помещению по месту пребывания? Кроме неё в жилом доме никто не зарегистрирован.Или данная льгота распространяется исключительно для пенсионеров-собственников двух жилых помещений?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
admin
# admin 05.12.2018 12:54
Плата за услуги электроснабжения и газоснабжения с 1 июля 2018 года взимается с абонентов, являющихся неработающими пенсионерами по субсидируемому тарифу в отношении двух жилых помещений: по адресу обязательной регистрации по месту жительства и регистрации по месту пребывания, в том числе и в садовых домиках.
Для оплаты электро- и газоснабжения по субсидируемым тарифам в отношении жилого помещения, где гражданин зарегистрирован по месту пребывания, необходимо обратиться в организации, поставляющие электроэнергию (электросети) и газ (рай- или горгаз) по месту пребывания.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
Добавить комментарий


logo mjkx logo footer 1 pravo

Государственное предприятие "Жилкомиздат", 2016

220004, Минск, ул. Кальварийская, 17-501, 502 

Размещение рекламы: +375 (17) 203-13-31

Email: gkhmag@mail.ru

Задать вопрос специалисту

Если Вы не нашли ответ на ваш вопрос в разделах "Вопросы и ответы" и "База знаний", Вы можете задать вопрос специалисту, для этого пройдите регистрацию или войдите в личный кабинет пользователя.

Сервис «Вопрос-Ответ» на Портале коммунальной грамотности населения предназначен для граждан – потребителей жилищно-коммунальных услуг. Специалисты Портала не имеют полномочий отвечать на вопросы предприятий системы ЖКХ и частных организаций, обслуживающих жилфонд (ТС, ЖСПК и др.). Разъяснения по новому законодательству в сфере ЖКХ, в том числе ответы на вопросы, возникающие у предприятий системы, публикуются в журнале «Живи Как Хозяин» с сентября 2016 года.