7392409c1383fa468aa642782d116141

Новую редакцию Жилищного кодекса представил членам Совета Республики Министр жилищно-коммунального хозяйства Александр ТЕРЕХОВ.

В новом Жилищном кодексе закрепляется структура государственного жилищного фонда, которая сегодня представляет собой арендное жилье, жилье социального пользования, общежития и специальный жилищный фонд (дома-интернаты для ветеранов, престарелых и инвалидов, детские интернатные учреждения, маневренный жилфонд).

Наряду с обеспечением арендным жильем законопроектом предусматривается сохранение социальных гарантий незащищенной группе населения. Новацией является закрепление нормы выделения социального жилья — не менее однокомнатной квартиры (на сегодняшний день это могут быть комнаты). Социально незащищенным категориям граждан по их заявлению также предоставляется возможность перевода арендного жилья в состав социального, если есть основания не взимать плату за проживание. Это касается одиноких неработающих пенсионеров, инвалидов, ветеранов войны, семей, воспитывающих детей-инвалидов, малообеспеченных многодетных семей и других.

Право на включение арендного фонда в состав социального предоставляется также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, до достижения ими совершеннолетия. Этим правом можно будет воспользоваться только один раз.

ОТЧИСЛЕНИЯ НА КАПРЕМОНТ

С учетом предусмотренного законодательством целевого использования денег в законопроект включены нормы, согласно которым взыскание в бесспорном порядке средств, размещенных на спецсчетах райисполкомов, не допускается.

— Это обусловлено тем, что по своей сути плата за капитальный ремонт — это средства плательщиков жилищно-коммунальных услуг, которые их внесли, а не деньги организаций или исполкомов, — пояснил Александр ТЕРЕХОВ.

Кроме того, в законопроекте отражены нормы Указа № 535, закрепившего новую структуру платы за жилищно-коммунальные услуги, с учетом норм гражданского законодательства, предусматривающего общий принцип участия граждан и организаций в содержании имущества соразмерно своей доле в праве собственности.

СОЦИАЛЬНАЯ НАПРАВЛЕННОСТЬ

Законопроект предусматривает возможность получения равноценного жилья Госжилфонда на условиях ранее заключенных договоров найма, если, например, гражданин получил инвалидность, связанную с нарушением опорно-двигательного аппарата, а по техническим причинам невозможно приспособить его жилье под безбарьерную среду.

Ремонт жилых помещений государственного жилищного фонда предполагается за счет средств собственника имущества с одновременным разделением зоны ответственности сторон (нанимателя и гражданина). Предусматривается сохранение потребности в улучшении жилищных условий граждан, живущих в домах-интернатах и не улучшивших их за период пребывания там. А также оговаривается первоочередное выделение интернатов бывшим воспитанникам детских интернатных учреждений.

— Предлагаемые нормы позволят сохранить социальную направленность при реализации жилищных прав граждан, нуждающихся в особом внимании и поддержке со стороны государства, — подчеркнул министр. — Эти, а также ряд других не менее важных предложений, поступивших от депутатов Палаты представителей в процессе доработки законопроекта, были проанализированы госорганами и включены в сегодняшнее чтение.

ПРОГОЛОСОВАТЬ ПО ВАЙБЕРУ?

Законопроектом предусматривается совершенствование норм, регулирующих деятельность уполномоченного лица по управлению общим имуществом совместного домовладения, четко определяющих его задачи. Уполномоченное лицо начинает выполнять свои обязанности с даты принятия местным исполнительным и распорядительным органом решения о его назначении.

Усовершенствован также порядок принятия решений с учетом кворума, установления дифференцированного подхода по принятию решения органами управления товарищества собственников и организаций застройщиков в зависимости от значимости решений.

Также предоставляется возможность досрочного голосования и голосования с использованием информационных технологий.

По словам министра, это позволит охватить и вовлечь в процесс управления общим имуществом максимальное количество собственников, включая тех, кто отсутствует по каким-то причинам в городе или стране.

Установлены единые требования для кандидатов в председатели правления товариществ собственников, организаций-застройщиков с обязательным получением сертификата о прохождении профессиональной аттестации. Право на определение порядка прохождения аттестации дано Совету Министров.

КОММЕНТАРИЙ

Александр Попков, председатель Постоянной комиссии по региональной политике и местному самоуправлению:

Александр ПОПКОВ, председатель Постоянной комиссии по региональной политике и местному самоуправлению:

— Действующий Жилищный кодекс был принят в 2012 году. На тот момент он полностью регулировал отношения в жилищной сфере, но жизнь не стоит на месте, время вносит свои коррективы. За последние годы Президент страны Александр ЛУКАШЕНКО принял ряд указов по вопросам правового регулирования жилищных отношений: №№ 563, 535 и 240. Недавно издана Директива № 7 «О совершенствовании и развитии жилищно-коммунального хозяйства страны». Как видите, решения по вопросам совершенствования законодательства в области жилищных отношений принимались на самом высоком уровне.

Обновленный Жилищный кодекс — это единственный документ, который систематизирует, объединяет нормативные акты, принятые за последние годы в сфере жилищных отношений.

Члены Совета Республики согласились с предложенными нововведениями.

По материалам газеты «Звязда", 26 апреля 2019 г.

Добавить комментарий


data-matched-content-rows-num="3,1" data-matched-content-columns-num="1,4"

logo mjkx logo footer 1 pravo

Государственное предприятие "Жилкомиздат", 2016

220004, Минск, ул. Кальварийская, 17-501, 502 

Размещение рекламы: +375 (17) 203-13-31

Email: gkhmag@mail.ru

Задать вопрос специалисту

Если Вы не нашли ответ на ваш вопрос в разделах "Вопросы и ответы" и "База знаний", Вы можете задать вопрос специалисту, для этого пройдите регистрацию или войдите в личный кабинет пользователя.

Сервис «Вопрос-Ответ» на Портале коммунальной грамотности населения предназначен для граждан – потребителей жилищно-коммунальных услуг. Специалисты Портала не имеют полномочий отвечать на вопросы предприятий системы ЖКХ и частных организаций, обслуживающих жилфонд (ТС, ЖСПК и др.). Разъяснения по новому законодательству в сфере ЖКХ, в том числе ответы на вопросы, возникающие у предприятий системы, публикуются в журнале «Живи Как Хозяин» с сентября 2016 года.