Земельные участки

В соответствии с пунктом 33 статьи 1 ЖК Республики Беларусь общее имущество - помещения, расположенные за пределами квартир и (или) нежилых помещений и предназначенные для обслуживания двух и более жилых и (или) нежилых помещений в жилом доме, ином капитальном строении (здании, сооружении), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее два и более жилых и (или) нежилых помещения и находящееся внутри или за пределами жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), групповые приборы учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также объекты, расположенные на придомовой территории и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения).

Таким образом, расположенная на придомовой территории оборудованная парковка считается общим имуществом (именно парковка, в части земли могут быть разные права).

В ТСЖ вопросы по ее содержанию решаются общим собранием.

В обычном доме, где нет ТСЖ, обслуживание прилегающей территории относится к ведению обслуживающей организации.

от 27/01/2016

В соответствии с частью первой пункта 271 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 (далее – Положение), в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 27 октября 2010 г. № 552 (вступит в силу с 1 января 2011 года), граждане, получившие после 1 января 2011 г. как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий земельные участки в соответствии с абзацем восьмым части первой пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков", до принятия решения о снятии граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным пунктом 31 настоящего Положения, или решения об изъятии земельных участков в соответствии с законодательными актами в области охраны и использования земель не направляются на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в составе организации застройщиков или на заключение договора создания объекта долевого строительства с государственной поддержкой. При этом перечень оснований снятия с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, установлен пунктом 31 Положения. Согласно подпункту 31.9 данного пункта граждане снимаются с учета в случае отчуждения с соблюдением требований законодательства земельного участка, предоставленного после 1 января 2011 г. гражданину в соответствии с абзацем восьмым части первой пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 как состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Таким образом, при получении гражданами земельных участков на указанных условиях до 31 декабря 2010 года включительно, действие норм Указа Президента Республики Беларусь от 27 октября 2010 г. № 552 на них не распространяется.

от 05/01/2016

Начисление гражданам земельного налога производится в соответствии с Законом Республики Беларусь от 29.12.2009 № 72-3 «О введении в действие особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь, внесении изменений и дополнений в общую часть Налогового кодекса Республики Беларусь и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Республики Беларусь и их отдельных положений по вопросам налогообложения».

Порядок возмещения сумм земельного налога, а также взыскания задолженности с нанимателей или собственников жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест по возмещению сумм земельного налога за земельные участки, занятые жилыми домами, определяется Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь по согласованию с Министерством по налогам и сборам Республики Беларусь, согласно соответствующей Инструкции, утвержденной постановлением Минжилкомхоза от 16.07.2012 № 14 (далее — Инструкция).

Данной Инструкцией установлено, что плательщиками земельного налога являются организации застройщиков, организации, имеющие в собственности, владении либо пользовании объекты жилищного фонда, в том числе жилищные кооперативы, жилищно-эксплуатационные, коммунальные организации (объединения, предприятия), товарищества собственников, которым земельные участки предоставлены для строительства и (или) обслуживания жилых домов.

Следует учитывать, что не вся площадь земельного участка, предоставленного обслуживающим организациям, облагается земельным налогом. Подъездные дороги к жилым домам, стоянки, хозяйственные и детские площадки, газоны у жилых домов являются местами общего пользования не только жителей конкретного жилого дома, т. е. эта часть земельного участка не закрыта для общего доступа. Поэтому облагаться земельным налогом будет только часть земельного участка, занятая жилым домом по его периметру (площадь застройки), документально подтвержденная. В случае отсутствия таких данных налогообложению подлежит вся площадь предоставленного земельного участка.

Возмещение нанимателями, собственниками жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест сумм земельного налога, уплаченных плательщиком, осуществляется ежемесячно, не позднее срока, установленного законодательством для оплаты за жилищно-коммунальные услуги (пункт 4 Инструкции).

от 05/01/2016

data-matched-content-rows-num="3,1" data-matched-content-columns-num="1,4"

logo mjkx logo footer 1 pravo

Государственное предприятие "Жилкомиздат", 2016

220004, Минск, ул. Кальварийская, 17-501, 502 

Размещение рекламы: +375 (17) 203-13-31

Email: gkhmag@mail.ru

Задать вопрос специалисту

Если Вы не нашли ответ на ваш вопрос в разделах "Вопросы и ответы" и "База знаний", Вы можете задать вопрос специалисту, для этого пройдите регистрацию или войдите в личный кабинет пользователя.

Сервис «Вопрос-Ответ» на Портале коммунальной грамотности населения предназначен для граждан – потребителей жилищно-коммунальных услуг. Специалисты Портала не имеют полномочий отвечать на вопросы предприятий системы ЖКХ и частных организаций, обслуживающих жилфонд (ТС, ЖСПК и др.). Разъяснения по новому законодательству в сфере ЖКХ, в том числе ответы на вопросы, возникающие у предприятий системы, публикуются в журнале «Живи Как Хозяин» с сентября 2016 года.