Калькулятор расчета пеноблоков смотрите на этом ресурсе
Все о каркасном доме можно найти здесь http://stroidom-shop.ru
Как снять комнату в коммунальной квартире смотрите тут comintour.net

Перечень работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения

Работы по ТО Периодичность

Поддержание в исправном и работоспособном состоянии инженерных систем, обеспечение установленных параметров и режимов их работы

1 Основные виды работ для систем отопления:
1.1 проверка технического состояния системы отопления 2 раза в год
1.2 осмотр запорно-регулирующей арматуры в подвальных этажах (подвалах), подпольях, чердаках, технических этажах 2 раза в год
1.3 осмотр водоподогревателя (теплообменника) 2 раза в год
1.4 устранение незначительных неисправностей в системе отопления (промывка отопительных приборов, набивка сальников, укрепление теплоизоляции на отдельных участках трубопровода, очистка грязевика и фильтров, устранение течей трубопроводов, запорной арматуры, задвижек и другие работы) по мере необходимости
1.5 профилактическое обслуживание запорно-регулирующей арматуры (притирка запорной арматуры, обслуживание трехходового крана, задвижек, разборка, осмотр, очистка воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры) 1 раз в год*
1.6 укрепление кронштейнов (опор) крепления отопительных приборов и по мере необходимости трубопроводов по мере необходимости
1.7 проверка работы приборов группового учета, систем автоматического регулирования расхода тепловой энергии, системы дистанционного съема показаний в соответствии с графиками*
1.8 консервация системы центрального отопления 1 раз в год**
1.9 расконсервация системы центрального отопления 1 раз в год
1.10 регулировка, промывка (кроме гидропневматической промывки) и наладка системы центрального отопления, гидравлическое испытание системы центрального отопления, в том числе водоподогревателя(теплообменника) 1 раз в год*
1.11 гидропневматическая промывка системы центрального отопления 1 раз в 4 года*
1.12 уплотнение сгонов без разборки по мере необходимости*
1.13 отключение радиаторов при их течи по мере необходимости*
1.14 ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках по мере необходимости*
1.15 отключение и включение отопления мест общего пользования по мере необходимости
1.16 поверка групповых приборов учета тепловой энергии и контрольно-измерительных приборов в соответствии с требованиями изготовителя*
2 Основные виды работ для системы вентиляции:
2.1 проверка технического состояния системы вентиляции 1 раз в год
2.2 осмотр оголовков дымовых каналов не < 1 раза в месяц в зимнее время
2.3 проверка исправности тяги вентиляционных каналов по мере необходимости
2.4 проверка состояния (наличие тяги) и прочистка дымовых и вентиляционных каналов газовых отопительных котлов 1 раз в год*
2.5 проверка состояния (наличие тяги) и прочистка дымовых ивентиляционных каналов газовых водогрейных колонок 4 раза в год*
2.6 работы по проверке системы вентиляции чердаков 1 раз в год**
2.7 устранение незначительных неисправностей системы вентиляции чердаков по мере необходимости
3 Основные виды работ для внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации):
3.1 проверка технического состояния систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации) 2 раза в год
3.2 осмотр запорно-регулирующей арматуры в подвальных этажах (подвалах), подпольях, чердаках, технических этажах 2 раза в год
3.3 осмотр водоподогревателя (теплообменника) 2 раза в год
3.4 устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации) (замена прокладок в водопроводных кранах, устранение засоров, набивка сальников, очистка фильтров, устранение течей трубопроводов, запорной арматуры, задвижек и другие работы (кроме работ в квартирах) по мере необходимости*
3.5 гидравлическое испытание систем горячего и холодного водоснабжения, водоподогревателей (теплообменников) системы горячего водоснабжения 1 раз в год*
3.6 промывка систем горячего и холодного водоснабжения 1 раз в 4 года
3.7 проверка работы приборов группового учета холодного и горячего водоснабжения, тепловой энергии, системы автоматического регулирования тепловой энергии, системы дистанционного съема показаний в соответствии с графиками*
3.8 проверка исправности канализационных вытяжек по мере необходимости
3.9 прочистка канализационных отступов и выпусков в канализационную сеть до первого канализационного колодца 1 раз в год
3.10 консервация поливочных систем 1 раз в год*
3.11 расконсервирование поливочной системы 1 раз в год**
3.12 утепление наружных водоразборных кранов 1 раз в год*
3.13 профилактическое обслуживание запорно-регулирующей арматуры (притирка запорной арматуры, набивка сальников, замена прокладок в водопроводных кранах, обслуживание задвижек) 1 раз в год*
3.14 укрепление кронштейнов (опор) крепления трубопроводов (кроме работ в квартирах) по мере необходимости
3.15

устранение течи канализационных стояков (заделка стыков

цементным раствором (зачеканка раструба), замена уплотнительных колец, смена прокладок канализационных ревизий)

по мере необходимости*
3.16 уплотнение сгонов без разборки по мере необходимости*
3.17 ликвидация воздушных пробок по мере необходимости*
3.18 поверка групповых приборов учета тепловой энергии и контрольно-измерительных приборов в соответствии с требованиями изготовителя
4 Основные виды работ для системы электроснабжения:
4.1 проверка технического состояния электротехнических устройств (кроме работ в квартирах) 2 раза в год
4.2 устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, расположенных во вспомогательных помещениях и фасадах жилых домов (протирка и укрепление плафонов, выключателей, замена неисправных патронов в подвальных этажах (подвалах), подпольях, чердаках, технических этажах, лестничных площадках и посадочных площадках лифтовых холлов, и других технических помещениях) по мере необходимости
4.3 замена перегоревших электрических лампочек в светильниках, расположенных во вспомогательных помещениях и фасадах жилыхдомов (в подвальных этажах (подвалах), подпольях, чердаках,технических этажах, лестничных площадках и посадочных площадкахлифтовых холлов, тамбурах, коридорах и других вспомогательныхпомещениях) по мере необходимости
4.4 обслуживание вводного, силового, распределительного и осветительного щита 1 раз в год
4.5 технический осмотр вводно-распределительного устройства (ВРУ) 1 раз в год
4.6 технический осмотр поэтажных электрощитков 2 раза в год
4.7 технический осмотр электрощитовой 1 раз в год
4.8 проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы, поэтажные электрощитки) 1 раз в год
4.9 проверка изоляции оболочки электрического кабеля, проведение замеров сопротивления изоляции и заземляющих устройств, измерение тока по фазам (кроме работ в квартирах) 1 раз в год
4.10 устранение незначительных неисправностей электропроводки (без замены электропроводки) (кроме работ в квартирах) по мере необходимости
4.11 подтяжка провисшей электропроводки (кроме работ в квартирах) 1 раз в год
4.12 закрытие (при необходимости с заменой запирающего устройства) открытых поэтажных распределительных электрощитов, шкафов, ящиков с домовым оборудованием по мере необходимости
4.13 поверка групповых приборов учета расхода электрической энергии и трансформаторов тока в соответствии с требованиями изготовителя
5

проверка работоспособности систем противодымной защиты и

автоматической пожарной сигнализации

 
6 Проверка технического состояния мусоропровода 1 раз в год
7

Снятие показаний групповых приборов учета расхода воды, тепла и

электрической энергии

1 раз в месяц
8 Снятие показаний контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров) по мере необходимости
9

Внешний осмотр отдельных элементов общедомовых инженерных систем, находящихся внутри квартиры

1 раз в год


Поддержание в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов

1 Основные виды работ для фундаментов и стен подвального этажа (подвала), подполья:
1.1 проверка технического состояния фундаментов и стен подвального этажа (подвала), подполья 2 раза в год
1.2 укрепление переходных мостиков подвального этажа (подвала), подполья по мере необходимости
1.3 заделка продухов в цоколях зданий 1 раз в год*
1.4 работы по открытию продухов в цоколях зданий 1 раз в год**
1.5

содержание отмостки вокруг жилого дома, за исключением ее

устройства и замены

по мере необходимости
2 Основные виды работ для стен (за исключением стен подвального этажа (подвала), подполья):
2.1 проверка технического состояния стен 2 раза в год
2.2 проверка технического состояния внутренней окраски и отделки (кроме работ в квартирах) 2 раза в год
2.3 проверка технического состояния наружной окраски и отделки 2 раза в год
2.4 устранение мелких неисправностей фасадов с земли по мере необходимости**
2.5 восстановление указателей дислокации технических помещений и домового оборудования по мере необходимости*
2.6 укрепление, замена флагодержателей, номерных знаков по мере необходимости*
2.7 протирка номерных знаков, аншлагов по мере необходимости
3 Основные виды работ для междуэтажных перекрытий:
3.1 проверка технического состояния междуэтажных перекрытий в местах 2 раза в год общего пользования 2 раза в год
3.2 проверка утепления чердачных перекрытий 1 раз в год*
3.3 проверка технического состояния полов в местах общего пользования (кроме работ в квартирах) 2 раза в год**
4 Основные виды работ для крыш:
4.1 проверка технического состояния крыш 1 раз в год**
4.2 укрепление парапетных ограждений, ограждений крыш по мере необходимости*
4.3 укрепление (со снятием) водосточных труб, колен, воронок по мере необходимости**
4.4 укрепление звеньев водосточных труб без их снятия, произведенное в стременах на высоте до 2 м по мере необходимости
4.5 прочистка систем водостока по мере необходимости***
4.6

очистка кровли:

от мусора и грязи

от снега и наледи

2 раза в год***
по мере необходимости

4.7

укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и

металлических покрытий парапетов

по мере необходимости
4.8 очистка карнизов, парапетов, козырьков от наледи и сосулек по мере необходимости
5 Основные виды работ для окон и дверей (кроме работ в квартирах)
5.1 проверка технического состояния окон и дверей 2 раза в год*
5.2 укрепление дверей по мере необходимости*
5.3 замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования, чердачных слуховых окон, окон подвального этажа (подвала), подполья (в том числе в приямках) по мере необходимости*
5.4

укрепление отрывающихся дверных и оконных наличников,

штапиков, притворных планок и скоб

по мере необходимости*
5.5 подтяжка ослабевших дверных петель по мере необходимости*
5.6 крепление расшатавшихся дверных и оконных ручек, штанг и другой фурнитуры по мере необходимости*
6 Проверка технического состояния перегородок в местах общего пользования
7 Основные виды работ для лестничных маршей, балконов и балконных ограждений, лоджий, крылец, зонтов, козырьков над входами в подъезды и балконами верхних этажей:
7.1 проверка технического состояния лестничных маршей, балконов и балконных ограждений, лоджий, крылец, зонтов, козырьков над входами в подъезды и балконами верхних этажей 2 раза в год*
7.2 укрепление перил и других элементов лестниц по мере необходимости
7.3 контрастная окраска ступеней лестничных маршей (входа в подъезд, в подъезде) по мере необходимости
7.4 очистка козырьков над входами в подъезды от мусора и грязи по мере необходимости
7.5 очистка козырьков балконов (лоджий), над входами в подъезды от наледи и сосулек по мере необходимости
8 Основные виды работ для печей:
8.1 проверка технического состояния печей 2 раза в год
8.2

проверка работоспособности системы дымоудаления печного

отопления

1 раз в год
8.3 заделка трещин и известковая окраска дымоходов в пространстве чердака по мере необходимости
9 Закрытие слуховых окон, люков, входов (выходов) на крыши и в технические помещения (подвальный этаж (подвал), подполье, чердак, технический этаж, машинное помещение лифтов, электрощитовая и другие технические помещения), при необходимости с заменой запирающих устройств по мере необходимости
10 Ограждение опасных мест до устранения неисправностей по мере необходимости

* В том числе и при подготовке к условиям осенне-зимнего периода года

** В том числе и при подготовке к условиям весенне-летнего периода года

*** В том числе и при подготовке к условиям как весенне-летнего, так и осенне-зимнего периода года

logo mjkx logo footer 1 pravo

Государственное предприятие "Жилкомиздат", 2016

220004, Минск, ул. Кальварийская, 17-501, 502 

Размещение рекламы: +375 (17) 203-13-31

Email: gkhmag@mail.ru

Задать вопрос специалисту

Если Вы не нашли ответ на ваш вопрос в разделах "Вопросы и ответы" и "База знаний", Вы можете задать вопрос специалисту, для этого пройдите регистрацию или войдите в личный кабинет пользователя.

Сервис «Вопрос-Ответ» на Портале коммунальной грамотности населения предназначен для граждан – потребителей жилищно-коммунальных услуг. Специалисты Портала не имеют полномочий отвечать на вопросы предприятий системы ЖКХ и частных организаций, обслуживающих жилфонд (ТС, ЖСПК и др.). Разъяснения по новому законодательству в сфере ЖКХ, в том числе ответы на вопросы, возникающие у предприятий системы, публикуются в журнале «Живи Как Хозяин» с сентября 2016 года.