Калькулятор расчета пеноблоков смотрите на этом ресурсе
Все о каркасном доме можно найти здесь http://stroidom-shop.ru
Как снять комнату в коммунальной квартире смотрите тут comintour.net

dow

 

УТВЕРЖДЕНО

                                                        Постановление

                                                        Совета Министров

                                                        Республики Беларусь

                                                        27.01.2009 N 99

(в ред. постановлений Совмина от 15.05.2013 N 377,

от 30.06.2016 N 518)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР 

на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного 

жилого дома 

_____________________         ___ _______________ 20__ г.          N ______

 (населенный пункт)                      (дата)

     Заказчик _____________________________________________________________

                            (наименование организации)

именуемый в дальнейшем Исполнитель, в лице ________________________________

                                                     (должность,

___________________________________________________________________________

        фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется))

действующий на основании __________________________________________________

                               (документ, подтверждающий полномочия)

___________________________________________________________________________

с  одной  стороны, и собственник, наниматель, член организации застройщиков

(нужное подчеркнуть) ______________________________________________________

                             (фамилия, собственное имя, отчество

___________________________________ жилого помещения ___ в жилом доме ____

     (если таковое имеется))

корп. ________, по ул. ____________________________________________________

именуемый  в  дальнейшем  Потребитель,  с  другой  стороны, далее именуемые

Сторонами, заключили настоящий договор о следующем:

                             Предмет договора

     1. Исполнитель обязуется выполнить капитальный ремонт многоквартирного

жилого    дома   (далее   -   жилой   дом),   расположенного   по   адресу:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией.

     Капитальный ремонт жилого дома осуществляется на основании:

     решения местного исполнительного и распорядительного органа от _______

N ________

     проектно-сметной документации ________________________________________

                                                     (наименование

___________________________________________________________________________

                       проектной организации, адрес)

договора (контракта)  строительного подряда  между Исполнителем и подрядной

организацией ______________________________________________________________

                            (наименование подрядной организации)

N __ от _________ (если капитальный ремонт не ведется собственными силами).

     2.  Сметная стоимость капитального ремонта жилого дома в ценах на дату

заключения настоящего договора составляет ____________ млн. рублей.

                   Сроки проведения капитального ремонта

     3. Срок начала капитального ремонта ___________________ 20__ г. и срок

                                          (число и месяц)

ввода в эксплуатацию жилого дома ____________________ 20__ г.

                                   (число и месяц)

     Продолжительность  капитального  ремонта  жилого дома в соответствии с

проектно-сметной документацией составляет _________________________________

                                               (количество месяцев)

     4. Срок выполнения ремонтных работ в  жилом помещении  _______________

устанавливается  в  соответствии  с графиком выполнения работ по подъездам,

составленным  Исполнителем  совместно  с  подрядной  организацией  в рамках

инженерной подготовки объекта капитального ремонта.

     5.  В  случае переноса в установленном законодательством порядке срока

ввода  в  эксплуатацию жилого дома Исполнитель представляет Потребителю для

подписания дополнительное соглашение к настоящему договору.

                            Обязанности Сторон

     6. Исполнитель обязан:

     6.1.  в  установленные настоящим договором сроки выполнить капитальный

ремонт жилого дома;

     6.2.  предоставить  Потребителю  жилое  помещение маневренного фонда в

случае,  если  капитальный  ремонт жилого дома не может быть произведен без

отселения жильцов;

     6.3.     информировать     Потребителя     о     сроках     проведения

ремонтно-строительных  работ в жилом помещении _________ не позднее 10 дней

до начала ремонта подъезда __________

     6.4.  предоставить  в письменном виде Потребителю краткую информацию о

капитальном  ремонте  жилого  дома  с  указанием  видов  работ  и сроков их

проведения;

     6.5.  осуществлять  эксплуатацию  и  обслуживание  систем  инженерного

оборудования,  надлежащее  санитарное содержание жилого дома в процессе его

капитального ремонта;

     6.6. информировать Потребителя о сроках и продолжительности отключения

систем  инженерного  оборудования, проведения  работ  в  жилом помещении  в

соответствии  с  проектно-сметной  документацией  не  позднее  5   дней  до

отключения;

     6.7.  обеспечивать  прием  и  рассмотрение  обращений  потребителей по

вопросам  капитального ремонта жилого дома не реже одного раза в две недели

с ведением журнала приема  граждан  и  участием  представителя технического

надзора;

     6.8.  устранять в процессе капитального ремонта жилого дома и в период

гарантийного срока выявленные недостатки и дефекты в сроки, согласованные с

Потребителем;

     6.9.    осуществлять    приемку    в   соответствии   с   утвержденной

проектно-сметной   документацией   ремонтно-строительных  работ  по каждому

жилому помещению с составлением соответствующего акта;

     6.10. восстановить в жилом помещении отделку, поврежденную:

     при ремонте ограждающих конструкций и инженерных систем жилого дома, и

выполнением  иных  работ при капитальном ремонте, в объемах, нарушенных при

производстве работ;

     в  связи  с  нарушением  температурно-влажностного режима эксплуатации

здания  по  причинам,  не  зависящим  от  проживающих  (протекание  кровли,

промерзание стен и другие).

     7. Потребитель обязан:

     7.1. обеспечить доступ в жилое помещение для проведения предремонтного

обследования  и  производства  работ  в  соответствии с графиком выполнения

работ по подъездам и утвержденной проектно-сметной документацией;

     7.2.   предоставить  документы,  подтверждающие  переоборудование  или

перепланировку жилых помещений;

     7.3.  принять  необходимые меры по сохранности личного имущества и его

перемещению из зоны производства работ;

     7.4.  в  случае замены в соответствии с проектно-сметной документацией

газового оборудования:

     предоставить новое или с неистекшим сроком эксплуатации;

     заключить  договор на газоснабжение, техническое обслуживание газового

оборудования и внутридомовых систем газоснабжения.

                               Права Сторон

     8. Исполнитель имеет право:

     8.1.  доступа   в   жилое   помещение   Потребителя   для   проведения

предремонтного  обследования и производства работ в соответствии с графиком

выполнения    работ    по   подъездам   и   утвержденной   проектно-сметной

документацией в согласованные с потребителем сроки;

     8.2.  производить при необходимости в установленном порядке в процессе

капитального    ремонта    жилого   дома   корректировку   проектно-сметной

документации  с уведомлением потребителей об изменении видов работ и сроков

их проведения в срок не позднее 10 дней после проведения корректировки

проектно-сметной документации;

     8.3. требовать от Потребителя выполнения условий настоящего договора.

     9. Потребитель имеет право:

     9.1.  ознакомиться  с  проектно-сметной  документацией  на капитальный

ремонт жилого дома;

     9.2.  получать  от Исполнителя информацию о ходе ремонтно-строительных

работ;

     9.3. на восстановление в жилом помещении отделки, поврежденной:

     при ремонте ограждающих конструкций и инженерных систем жилого дома, и

выполнением иных работ  при  капитальном ремонте, в объемах, нарушенных при

производстве работ;

     в  связи  с  нарушением  температурно-влажностного режима эксплуатации

здания  по  причинам,  не  зависящим  от  проживающих  (протекание  кровли,

промерзание стен и другие);

     9.4.  отказаться в письменной форме  от  выполнения   отдельных  видов

отделочных работ до начала их осуществления;

     9.5.  требовать  от  Исполнителя  безвозмездного устранения дефектов и

недостатков,   выявленных  в  процессе  капитального  ремонта  и  в  период

гарантийного срока или в связи с несоблюдением условий настоящего договора.

                          Ответственность Сторон

     10.  Стороны  несут  ответственность  за  несоблюдение  взятых на себя

обязательств  по  настоящему  договору  в  соответствии  с  его условиями и

действующим законодательством.

     11. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

     11.1.  в  период  действия  настоящего  договора произошли изменения в

действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

     11.2.  невыполнение  явилось  следствием  обстоятельств  непреодолимой

силы,  возникших  после заключения настоящего договора в результате событий

чрезвычайного характера.

     Сторона,   для   которой  возникли  условия,  при  которых  невозможно

исполнить  обязательства  по  настоящему договору, обязана известить другую

Сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств любым доступным

способом.

     Подтверждением  наличия  этих  обстоятельств  и  их  продолжительности

служат  заверенные  справки  соответствующих государственных органов и иных

организаций.

     12.  Исполнитель в соответствии с законодательством несет материальную

ответственность в полном объеме причиненных Потребителю убытков, ущерба его

имуществу,  явившихся  следствием   неправомерных   действий  (бездействия)

Исполнителя  или  подрядной  организации  при  выполнении  работ  в  рамках

настоящего  договора,  а  также возмещает вред, причиненный жизни, здоровью

Потребителя   вследствие   неоказания   услуг,   предусмотренных  настоящим

договором,  либо оказания этих услуг с недостатками, в том числе вследствие

применения  в  процессе  оказания  указанных  услуг  изделий (материалов) и

технологий,  опасных  для  жизни, здоровья и (или) имущества Потребителя, а

также окружающей среды.

     Потребитель  вправе  требовать  от  Исполнителя компенсации морального

вреда,  причиненного нарушением прав Потребителя, независимо от подлежащего

возмещению  имущественного  вреда.  Размер  данной компенсации определяется

судом.

     13.  Исполнитель  не несет материальной ответственности и не возмещает

Потребителю  убытки  полностью  или  частично и не компенсирует причиненный

реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:

     стихийных   бедствий   (за  исключением  пожара,  возникшего  по  вине

Исполнителя);

     умышленных   действий   или   неосторожности   лиц,   проживающих  или

использующих  жилые  и  (или) нежилые помещения жилого дома, его инженерные

системы и прилегающие территории.

     14.   Споры,   связанные  с  исполнением  обязательств  по  настоящему

договору,  разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения

согласия - в судебном порядке.

                              Прочие условия

     15.  Настоящий  договор  вступает  в  силу  с  даты  его  подписания и

действует на весь период капитального ремонта и гарантийного срока.

     Гарантийный  срок  составляет  _______  лет с даты ввода жилого дома в

эксплуатацию.

     16.  Настоящий  договор  составлен  на ____ листах в двух экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

                    Юридические адреса и подписи Сторон

Исполнитель                              Потребитель

___________________________________      __________________________________

___________________________________      __________________________________

Адрес: ____________________________      Адрес: ___________________________

___________________________________      __________________________________

Тел. ______________________________      Тел. _____________________________

Подпись ___________________________      Подпись __________________________

Информация взята с портала  pravo.by

logo mjkx logo footer 1 pravo

Государственное предприятие "Жилкомиздат", 2016

220004, Минск, ул. Кальварийская, 17-501, 502 

Размещение рекламы: +375 (17) 203-13-31

Email: gkhmag@mail.ru

Задать вопрос специалисту

Если Вы не нашли ответ на ваш вопрос в разделах "Вопросы и ответы" и "База знаний", Вы можете задать вопрос специалисту, для этого пройдите регистрацию или войдите в личный кабинет пользователя.

Сервис «Вопрос-Ответ» на Портале коммунальной грамотности населения предназначен для граждан – потребителей жилищно-коммунальных услуг. Специалисты Портала не имеют полномочий отвечать на вопросы предприятий системы ЖКХ и частных организаций, обслуживающих жилфонд (ТС, ЖСПК и др.). Разъяснения по новому законодательству в сфере ЖКХ, в том числе ответы на вопросы, возникающие у предприятий системы, публикуются в журнале «Живи Как Хозяин» с сентября 2016 года.